Xem Nhiều 12/2022 #️ Xin Giấy Phép Cho Xây Dựng Nhà Cấp 4 / 2023 # Top 20 Trend | Toiyeucogaihalan.com

Xem Nhiều 12/2022 # Xin Giấy Phép Cho Xây Dựng Nhà Cấp 4 / 2023 # Top 20 Trend

Cập nhật thông tin chi tiết về Xin Giấy Phép Cho Xây Dựng Nhà Cấp 4 / 2023 mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Xin giấy phép cho xây dựng nhà cấp 4

Theo như thường lệ, nếu khách hàng đã quen thuộc với các công việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng thì chỉ cần đến UBND Quận/Huyện nơi quản lý diện tích khu đất mình cần xây nhà để mua bộ hồ sơ xin phép xây dựng nhà cấp 4 để điền vào. Kèm theo tất cả hồ sơ nhà của mình để nộp lại cho Ủy ban. Và trong khoảng thời gian 20 ngày làm việc, khách hàng sẽ được UBND Quận/Huyện cấp giấy phép xây nhà nếu như các thủ tục, hồ sơ hợp lệ.

Cũng không ít khách hàng không nắm rõ thủ tục xây dựng nhà cấp 4 đẹp giá rẻ, không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây nhà, xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa, vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trọng cơ quan Ủy ban hạng hạch, yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật…

Cha ông ta thường nói : ” Đầu xuôi thì đuôi lọt”, Làm thủ tục xin giấy phép xây nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành xây nhà, chính vì thế để công việc thi công, xây nhà được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng. Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ.

Kiến Trúc Mới là một trong những công ty hàng đầu, có thương hiệu ở Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công các công trình xây dựng và đặc biệt là tư vấn, làm các thủ tục xin cấp các giấy cấp phép công trình xây dựng.

Có rất nhiều khách hàng cần làm thủ tục xin giấy phép xây nhà cấp 4 đã được  đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của Kiến Trúc Mới tư vấn và giúp đỡ. Kết quả đạt được là sự hài lòng của khách hàng, các công trình xây dựng được tiến hành thi công đúng tiến độ.

MỘT SỐ ĐIỀU KIỆN TIÊN QUYẾT ĐỂ ĐƯỢC XIN GIẤY CẤP PHÉP XÂY DỰNG NHÀ CẤP 4

Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng… Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m. Hồ Sơ Xin cấp Giấy Phép Xây  dựng Nhà Cấp 4 : ( Hồ sơ bao gồm 2 bộ)

A. Đối với những công trình và nhà ở đô thị bao gồm các giấy tờ sau :

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.

* Lưu ý : Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

B. Đối với công trình xây dựng nhà ở dân dụng tại nông thôn:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ. Thời gian cấp giấy phép xây nhà ( xây dựng nhà cấp 4) là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Những Bước Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4 / 2023

Bước đầu tiên của việc xây nhà là Xin giấy phép xây dựng. Không ít người đã gặp khó khăng trong trường hợp này. Công ty xây dưng Nguyên xin chia sẽ những bước cơ bản trong việc xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4.

Chúng ta thường có lối suy nghĩ rằng việc xin phép xây dựng. Chỉ tồn tại đối với các trường hợp xây dựng nhà ở to lớn, có các tầng lầu. Còn đối với nhà ở là nhà cấp 4 thì việc xin phép có thể sơ sài thậm chí là bỏ qua. Suy nghĩ đấy là sai lầm, bởi trong quy định của Luật nhà ở 2014 và văn bản hướng dẫn thi hành thì không có quy định riêng biệt thế nào là nhà ở cấp 4.

Chỉ có quy định về các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng và còn lại là phải xin phép xây dựng. Trong đó, về nhà ở nói riêng thì chỉ có một số trường hợp nhà ở riêng lẻ ở nông thôn mới không cần cấp phép.

Như vậy, dù là nhà cấp cấp 4 nhưng nếu xây dựng ở đô thị thì mọi trường hợp đều phải thông qua thủ tục cấp phép xây dựng. Còn đối với nhà ở tại nông thôn thì phải là nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thì mới cần xin cấp phép xây dựng.

Thứ hai là chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép. Hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà cấp 4 được quy định tại Theo quy định tạiđiều 95 Luật xây dựng năm 2014và Thông tư 10/2012/TT-BXD hướng dẫn cấp giấy phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành. Hồ sơ xin cấp phép nhà cấp 4thông thường bao gồm các loại giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng

Bản sao được công chứng hoặc chứng thực giấy chứng nhận quyền sở hữu đất;

Hai bộ bản vẽ thiết kế của công trình xây dựng. Theo quy định nếu công trình có tổng diện tích sàn dưới 250m2 hoặc dưới 3 tầng thì chủ nhà có thể tự thiết kế mà không cần bản thiết kế của đơn vị có năng lực thiết kế như các công ty thiết kế, kiến trúc sư.

Ngoài ra, một số trường hợp hồ sơ còn phải bổ sung văn bản phê duyệt biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

Thứ ba là liên hệ với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khoản 3 Điều 103 Luật xây dựng quy định về thẩm quyền cấp, điều chỉnh, gia hạn, cấp lại và thu hồi giấy phép xây dựng như sau:

“3: Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý, trừ các công trình xây dựng quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.”

Như vậy, thẩm quyền cấp phép xây dựng thuộc về UBND cấp huyện mà trực tiếp là phòng quản lý đô thị hoặc tương tự tại UBND cấp huyện.

Khái quát về quá trình xin phép xây dựng nhà cấp 4 nhìn chung không quá phức tạp về mặt pháp lý, còn trên thực tê thì việc xin cấp giấy phép đối với nhà cấp 4 không hề đơn giản. Bởi khoảng cách giữa quy định của pháp luật trên giấy tờ và áp dụng pháp luật trên thực tế luôn tồn tại khoảng cách khá xa vời.

Chúng tôi hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho các bạn. Trong việc chuẩn bị hành trang xin cấp phép xây dựng. Đó là bước khởi đầu đặc biệt quan trọng để hiện ngôi nhà của chính các bạn.

Công ty xây dựng Nguyên chuyên tư vấn, thiết kế, xây nhà trọn gói uy tín, giá cả hợp lý.Hãy liên hệ với chúng tôi khi bạn có nhu cầu xây nhà. Để được công ty chúng tôi tư vấn, thiết kế ngôi nhà ưng ý nhất cho bạn.

Giấy Phép Xây Nhà, Nhà Cấp 4 Cần Xin Phép Không? / 2023

>>> Kinh nghiệm lựa chọn vật tư xây nhà.

Thời gian qua chúng tôi đã thiết kế thi công xây dựng sửa chữa nhiều căn nhà đẹp tại Tp HCM và để đáp ứng nhu cầu tìm hiểu của Qúy khách khi có nhu cầu xây dựng nhà tại Tp HCM, chúng tôi xin giải đáp ngắn gọn về vấn đề giấy phép xây dựng nhà ở .

Khi xây nhà biệt thự hay xây nhà phố bạn phải xin giấy phép xây dựng nhà là tất nhiên và vẫn có một số Gia chủ khi có ý định xây nhà và là nhà cấp 4 thì còn chưa rõ xây nhà cấp 4 có phải xin phép không?. Khi bạn xây nhà cấp 4 bạn vẫn phải xin giấy phép xây dựng nhà như xây nhà cấp 1 cấp 2. v v.. Giấy phép xây dựng nhà cấp 4 cũng do UBNDQ cấp phép, thời gian cấp phép là 21 kể từ ngày nộp hồ sơ hoàn chỉnh và không tính CN và ngày lễ.

1 Chủ quyền sao y bản chính.

2 Bản vẽ xin phép xây dựng

3 Trước ba ,sao y bản chính

Nếu Quý vị có ý định xây dựng nhà cấp 4 hay nhà phố, biệt thự vv.. hãy chuận bị xin giấy phép xây dựng nhà trước nếu có thể.

Khi Qúy vị xin giấy phép xây nhà Qúy vị nên lưu ý tới chiều cao tối đa của căn nhà, vì sao lại như vậy?.Thường thì có một số Gia chủ khi lần đầu tiên xây nhà Qúy vị đều nghĩ rằng muốn xây nhà như thế nào thì yêu cầu vẽ xin phép như vậy, điều này rất nhiều Gia chủ vướng phải khi xây nhà lần đầu, xin phép như vậy khi tiến hành thi công xây dựng Qúy vị muốn thay đổi một chút cũng khó, phải xin bổ sung và cấp lại giấy phép xây dựng hoặc vô tình và không biết mà thi công sai giấy phép và tất nhiên là bị một biên bản xây sai phép nếu thanh tra xây dựng kiểm tra và tệ hại hơn nữa là khi làm thủ tục hoàn công sẽ tốn rất nhiều chi phí, hoặc không hoàn công được. Khi có thanh tra xây dựng kiểm tra công trình, họ chỉ quan tâm, cho phép Qúy vị xây thấp hơn, nhỏ hơn hoặc bằng bản vẽ giấy phép xây dựng nhà.

Có một số Khách hàng nhầm tưởng bản vẽ xin phép xây nhà và bản vẽ hồ sơ thiết kế xây dựng là một. Bản vẽ giấy phép xây nhà là khác, hồ sơ xây dựng là khác hai vấn đề này không giống nhau tuy rằng khi thiết kế nhà KTS phải dựa vào bản vẽ xin phép. Giấy phép xây dựng chỉ thể hiện diện tích xây dựng, mật độ giếng trời, mật độ xây dựng, chiều cao cấp phép và không thể hiện chi tiết nội ngoại thất, kết cấu không chi tiết, chỉ cơ bản. Trừ những dự án phải bắt buộc kiến trúc tổng thể phải như nhau.

Nếu Qúy vị có ý định xây nhà thì khi xin giấy phép xây dựng nhà Qúy vị nên xin xây cao hơn, rộng hơn một chút nếu có thể, để thuận lợi cho công tác thi công, vì biết đâu khi vào thi công Qúy vị lại có ý định xây cao hơn một chút, và có những trường hợp xây cao hẳn hơn một tầng kể cả tầng lửng, sàn giả. Trong xây dựng rắc rối nhất vẫn là bản vẽ giấy phép xây dựng nhà nếu Qúy vị chưa có kinh nghiệm xin giấy phép xây nhà. Điều này sẽ tác động trực tiếp tới công trình nếu sai phép.

Qúy vị có ý định xây nhà và không có thời gian xin phép xây dựng hãy gọi chúng tôi, chúng tôi sẽ tư vấn và MIỄN PHÍ giấy phép xây dựng nhà nếu Qúy vị xây nhà trọn gói và có tổng trị phí trên 400tr và thiết kế nhà đẹp miễm phí tặng Qúy vị.

Mời Qúy vị bấm vào đây để tham khảo >>> đơn giá xây nhà cấp 4

Từ khóa tìm kiếm : xây nhà cấp 4 có phải xin phép xây dựng không | sửa nhà quận 10 | sua chua nha | thiet ke nha dep | gia xay dung

Hồ Sơ Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4 Có Những Điểm Gì Mới? / 2023

1. Xin giấy phép xây nhà cấp 4 – điều kiện cần và đủ

– Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt

– Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng..

– Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.

2. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 mới gồm 2 loại

Điều 6 Thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây dựng hướng dẫn chi tiết một số nội dung của Nghị định số 64/2012/NĐ-CP ngày 04/9/2012 của Chính phủ về cấp giấy phép xây dựng quy định.

a. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 theo mẫu sau:

ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG(Sử dụng cho nhà ở nông thôn)

Kính gửi: UBND xã ………………………………………………….

1. Tên chủ hộ gia đình: …………………………………………. ………………………. – Số chứng minh thư: …………………………Ngày cấp: ……………………………… – Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………. – Số điện thoại: ……………………….. …………………………………………..2. Địa điểm xây dựng: ………………………………… ……………………………….3. Nội dung đề nghị xin cấp phép xây dựng: ………………………………… – Diện tích xây dựng tầng một …………………..m2 ………………………………. – Tổng diện tích sàn ………………….. m2 ………………………………………………. – Chiều cao công trình ………………..m; số tầng ………………………………….4. Cam kết: Tôi xin cam đoan làm theo đúng Giấy phép xây dựng được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật. Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu 1- 2-

……..,ngày……..tháng……..năm……..

Người làm đơn

(Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất

– Sơ đồ bản vẽ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ cụ thể bao gồm

+ Bản vẽ các mặt đứng chính của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin, tỷ lệ 1/50 – 1/200.

b. Thủ tục hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà cấp 4 đô thị

– Đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4 theo mẫu

ĐƠN ĐỀ NGHỊ XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG NHÀ Ở(Sử dụng cho nhà ở riêng lẻ đô thị)

Kính gửi: ……………………………………………………..1. Tên chủ hộ………………………………………………………………… – Địa chỉ liên hệ: …………………………………………………………………………………. Số nhà: …………….. Đường ………………..Phường (xã) ……………………………….. Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………… Số điện thoại: …………………………………………………………………………………….2. Địa điểm xây dựng: …………………………………………………………………………… – Lô đất số:……………………………………Diện tích …………m2. – Tại: ……………………………………. . ………………………………………… – Phường (xã) ……………………………………Quận (huyện) ………………………………. – Tỉnh, thành phố: ………………………………………………………………………………3. Nội dung đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng………………………………………………………… – Cấp công trình: ………………….. – Diện tích xây dựng tầng 1: ………m2. – Tổng diện tích sàn:……….. m2 (trong đó ghi rõ diện tích sàn các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum). – Chiều cao công trình: …..m (trong đó ghi rõ chiều cao các tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng lửng, tum). – Số tầng: (trong đó ghi rõ số tầng hầm, tầng trên mặt đất, tầng kỹ thuật, tầng lửng, tum)4. Đơn vị hoặc người chủ nhiệm thiết kế (nếu có): ……………………………………… – Chứng chỉ hành nghề số: chúng tôi ………….. Cấp ngày: ………………… – Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………. – Điện thoại: ……………………………………….. – Giấy đăng ký doanh nghiệp (nếu có): ……………………..cấp ngày ………………5. Dự kiến thời gian hoàn thành công trình: …………………. tháng 6. Cam kết: tôi xin cam đoan làm theo đúng giấy phép được cấp, nếu sai tôi xin hoàn toàn chịu trách nhiệm và bị xử lý theo quy định của pháp luật.

Gửi kèm theo Đơn này các tài liệu 1 – 2 –

……… ngày ……… tháng ……… năm ………

Người làm đơn (Ký ghi rõ họ tên)

– Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50, kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.

3. Thời gian xin cấp giấy phép xây dựng nhà cấp 4

Bạn đang xem bài viết Xin Giấy Phép Cho Xây Dựng Nhà Cấp 4 / 2023 trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!