Cách Làm Thủ Tục Vay Ngân Hàng, Vay Thế Chấp Sổ Đỏ 2022

--- Bài mới hơn ---

  • Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Lãi Suất Thấp Nhất 2022
  • 3 Phút Nắm Hết Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Vietcombank
  • Điều Kiện Và Thủ Tục Để Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
  • Cho Vay Tiêu Dùng Ngân Hàng Agribank Đơn Giản Nhất Ở Đâu?
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Agribank
  • Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức dùng dùng sổ đỏ để làm tài sản đảm bảo khi vay. Nghĩa là trong suốt khoản thời gian vay, ngân hàng sẽ giữ sổ đỏ của bạn. Nếu bạn không có khả năng chi trả cho khoản nợ, Ngân hàng sẽ thu hồi nhà đất của bạn để thanh lý và trả nợ cho Ngân hàng. Trên thực tế, khoản vay thường sẽ có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp, chỉ rơi vào tầm 75-80% giá trị thực tế. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp ngoài lệ, giá trị khoản vay có thể bằng hoặc lớn hơn giá trị thực tế của tài sản thế chấp.

    • Được vay đến 80% giá trị tài sản thế chấp: Hiện nay, phần lớn các ngân hàng khi đều hỗ trợ vay vốn lên đến 75-80% giá trị thẩm định của tài sản thế chấp.
    • Thủ tục vay nhanh chóng: Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ yêu cầu cho vay của ngân hàng là có thể tiến hành làm hồ sơ vay. Ví dụ như: đơn xin vay vốn, CMND, chứng minh thu nhập, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn,…
    • Thời hạn vay vốn linh hoạt: Một số ngân hàng có thời hạn vay vốn lên đến 10 – 25 năm. Ngoài ra, bạn còn nhận được ưu đãi lãi suất vay hấp dẫn từ ngân hàng.

    Một số hồ sơ cơ bản thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

      Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
      Chứng minh nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu còn hiệu lực, hộ khẩu thường trú, sổ hoặc xác nhận tạm trú, đăng ký kết hôn (nếu kết hôn), nếu độc thân thì bạn nên chuẩn bị thêm giấy chứng nhận độc thân có xác nhận của địa phương đang thường trú.
      Giấy tờ chứng minh thu nhập: Sao kê bảng lương, hợp đồng lao động, v.v.

    Tìm hiểu: Vay tiền ngân hàng nào thủ tục đơn giản nhất

    Khách hàng nên chủ động chuẩn bị các hồ sơ vay đầy đủ theo yêu cầu. Nếu vẫn còn những vướng mắc bạn nên liên hệ và nhận sự tư vấn từ ngân hàng.

    Cách tính lãi suất vay ngân hàng khi vay thế chấp sổ đỏ

    • Cách tính lãi suất vay ngân hàng cho vay thế chấp được tính trên dư nợ giảm dần. Tùy thuộc vào ngân hàng hỗ trợ sẽ có thời gian ưu đãi lãi suất từ 3 tháng, 6 tháng đến 1 năm.
    • Một số ngân hàng có cách tính lãi suất vay ngân hàng cho vay thế chấp thấp nhất hiện nay như VietcomBank, Agribank , Sacombank, Vietinbank…
    • Một lưu ý là cách tính lãi suất vay ngân hàng cho sản phẩm vay thế chấp có thể thay đổi theo từng thời điểm. Và đa số thời hạn vay thường kéo dài trong 5 năm,

    Quy trình vay thế chấp sổ đỏ:

      Bước 1: Định giá tài sản (sổ đỏ) thế chấp để vay

    Tài sản sẽ được đưa đi định giá để xác định giá trị của tài sản và xác định giá trị cho vay. Việc định giá có thể được thực hiện bởi nội bộ Ngân hàng hay bên Thẩm định giá thứ ba, thông thường là 1 công ty định giá do Ngân hàng chỉ định.

      Bước 2 : Thực hiện thủ tục ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp

    Sau khi đã thỏa thuận về các hạn mức vay, giá trị tài sản, lãi suất vay, v.v thì khách hàng sẽ được yêu cầu ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp. Việc ký hợp đồng thế chấp sẽ được thực hiện dưới sự chứng kiến và xác nhận của công chứng viên.

      Bước 3: Đăng ký giao dịch đảm bảo

    Để đảm bảo khoản vay thế chấp sổ đỏ được công nhận và bảo vệ quyền lợi cho Ngân hàng, sau khi công chứng hợp đồng thế chấp, Ngân hàng sẽ đăng ký việc đồng ý thế chấp trên tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền (thông thường là tại Văn phòng đăng ký đất đai quận hay Sở Tài Nguyên và Môi Trường).

    Việc đăng ký này thường có kết quả sau 3 – 7 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ. Khách hàng nên lưu ý để chủ động thời gian và tài chính cho mình. Ngân hàng nào đang áp dụng vay tín chấp theo lương lãi suất thấp? Việc đăng ký này thường có kết quả sau 3 – 7 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ.Khách hàng nên lưu ý để chủ động thời gian và tài chính cho mình.

    Khi đã có kết quả đăng ký thế chấp (cụ thể là sổ đỏ, sổ hồng của bạn sẽ được in thêm nội dung hoặc trang bổ sung thể hiện rằng tài sản của bạn đang được thế chấp cho Ngân hàng theo hợp đồng thế chấp XYZ), khoản vay của bạn đã có thể được giải ngân theo như thỏa thuận.

    Sống thông minh hơn, chất hơn với Timo. Đăng ký đi chờ chi! Mọi chi tiết vui lòng liên hệ qua tổng đài miễn cước phí 1800 6788.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Điều Kiện, Thủ Tục Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Hiện Nay
  • Lễ Về Nhà Mới Cần Những Gì? Thủ Tục Nhập Trạch Mang May Mắn
  • Thủ Tục Nhập Trạch Cần Nhớ Khi Chuyển Vào Nhà Mới
  • Thủ Tục Làm Lễ Cúng Nhập Trạch Chuyển Nhà Đúng Phong Thủy Năm 2022
  • Thủ Tục Nhập Trạch, Về Nhà Mới: Cần Mua Gì, Làm Gì, Chuẩn Bị Gì?
  • Điều Kiện Và Thủ Tục Để Vay Thế Chấp Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Cho Vay Tiêu Dùng Ngân Hàng Agribank Đơn Giản Nhất Ở Đâu?
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Agribank
  • Vay Vốn Ngân Hàng Agribank 2022
  • Những Gói Vay Vốn Ngân Hàng Agribank Không Thế Chấp
  • Hồ Sơ Thủ Tục & Điều Kiện Vay Mua Nhà Năm 2022
  • Vay thế chấp sổ đỏ là gì?

    Vay thế chấp sổ đỏ là hình thức vay vốn dùng tài sản thế chấp là bất động sản trong sổ đỏ để đảm bảo cho khoản vay giữa người đi vay, với người cho vay có thể là cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức.

    Trên thực tế, khoản vay này thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp ngoại lệ, giá trị khoản vay có thể lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.

    Thế chấp sổ đỏ để vay vốn là hình thức phổ biến (Nguồn Internet)

    Lợi ích khi vay thế chấp sổ đỏ

    • Bạn có thể vay vốn đến 80% giá trị tài sản thế chấp: Phần lớn các ngân hàng hiện nay khi cho vay thế chấp sổ đỏ đều hỗ trợ số tiền vay vốn lên tới 80% giá trị thẩm định của tài sản vay thế chấp.
    • Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ nhanh chóng: vì khi vay thế chấp sổ đỏ bạn chỉ cần có những giấy tờ cơ bản là có thể tiến hành làm hồ sơ vay như đơn xin vay vốn, chứng minh thư, giấy tờ chứng minh thu nhập, giấy tờ chứng nhận vay vốn, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ chứng minh mục đích vay vốn.
    • Hưởng được nhiều lãi suất ưu đãi cũng như hoàn trả vốn sớm hơn quy định: để kéo thêm nhiều khách hàng cũng như thúc đẩy tiêu dùng đầu tư. Nhiều ngân hàng đưa ra các chính sách ưu đãi và hoàn trả vốn tốt nhất cho người vay.
    • Ưu đãi đặc biệt quanh năm cho người vay thế chấp sổ đỏ: có nhiều ngân hàng thời hạn cho vay vốn lên đến 10 năm. Đồng thời, mức cho vay gần 70% tổng nhu cầu, nhiều hình thức trả nợ tốt và luôn luôn được hỗ trợ các khoản chi phí vốn vay đi theo các chương trình ưu đãi hàng năm.

    Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ

    Trên thực tế, lãi suất vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng là hoàn toàn khác nhau.

    Một số ngân hàng đưa ra mức lãi suất vay thế chấp sổ đỏ hấp dẫn trong năm 2022:

    Lãi suất vay ở mỗi ngân hàng khác nhau (Nguồn Internet)

    Điều kiện và thủ tục khi vay thế chấp sổ đỏ

    Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

    Những điều kiện cần và đủ để bạn có thể vay thế chấp sổ đỏ bao gồm:

    • Trong thời điểm bạn đang đi vay thế chấp, nhất định bạn không nên có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng nào.
    • Là công dân Việt Nam và đang ở độ tuổi lao động tức là từ 20 đến 65 tuổi.
    • Tài sản thế chấp đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất. Sổ đỏ tại khu vực ngân hàng đăng ký vay.
    • Có thu nhập ổn định hàng tháng.

    Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

    Giấy tờ chuẩn bị thủ tục để vay thế chấp sổ đỏ rất đơn giản, bao gồm:

    • Giấy đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
    • Hộ khẩu hoặc giấy chứng nhận tạm trú, CMND hoặc hộ chiếu.
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng, khả năng trả nợ.
    • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hợp pháp đối với tài sản bảo đảm.
    • Các giấy tờ khác khi ngân hàng yêu cầu.

    Thủ tục vay đơn giản (Nguồn Internet)

    Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

    • Bước 1: Nộp hồ sơ tại ngân hàng và được nhân viên tư vấn kỹ hơn
    • Bước 2: Thông tin khách hàng cung cấp được đưa lên hệ thống để kiểm tra, xác minh.
    • Bước 3: Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng, người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
    • Bước 4: Duyệt khoản vay, ký hợp đồng vay và ngân hàng tiến hành giải ngân.

    Giấy vay tiền hợp lệ cần những gì?: Để tránh những rủi ro về tiền bạc cũng như có căn cứ giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình cho vay tiền thì việc bên cho vay và bên đi vay phải ký giấy vay tiền là điều cần thiết.

    --- Bài cũ hơn ---

  • 3 Phút Nắm Hết Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Vietcombank
  • Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Lãi Suất Thấp Nhất 2022
  • Cách Làm Thủ Tục Vay Ngân Hàng, Vay Thế Chấp Sổ Đỏ 2022
  • Điều Kiện, Thủ Tục Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Hiện Nay
  • Lễ Về Nhà Mới Cần Những Gì? Thủ Tục Nhập Trạch Mang May Mắn
  • Điều Kiện Thế Chấp Nhà Ở, Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng

    --- Bài mới hơn ---

  • Lễ Ăn Hỏi Là Gì? Quy Trình, Trình Tự Lễ Ăn Hỏi
  • Cách Làm Thẻ Atm Các Ngân Hàng Hiện Nay
  • ?hướng Dẫn Thủ Tục Cách Mở, Làm Thẻ Atm Ngân Hàng Từ A
  • Điều Kiện, Thủ Tục Và Cách Làm Thẻ Atm Của Ngân Hàng Bidv
  • Hướng Dẫn Cách Làm Thẻ Atm, Thủ Tục Làm Thẻ Atm Chi Tiết Nhất
  • 1. Thế chấp nhà ở là gì?

    Vay thế chấp nhà ở hay thế chấp quyền sử dụng đất là hình thức vay tiền có sử dụng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất/ sổ đỏ để đảm bảo cho khoản vay của bạn. Khi được chấp nhận hồ sơ vay thì giấy tờ nhà cửa được bên nhận thế chấp giữ lại nhưng nhà đất vẫn thuộc quyền sở hữu của bạn.

    Trong thời gian vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng, bạn không được quyền chuyển nhượng, chuyển đổi hay cho thuê quyền sử dụng nhà đất thế chấp.

    Điều 732 Bộ luật dân sự quy định phạm vi thế chấp nhà ở cho ngân hàng là một phần hoặc toàn bộ quyền sử dụng đất, trong đó có thể thế chấp cả nhà ở, vườn, rừng trồng cũng như các tài sản gắn với đất theo thỏa thuận với bên đồng ý nhận thế chấp.

    Đến thời hạn thực hiện nghĩa vụ bảo đảm theo giấy thế chấp nhà mà bên thế chấp chưa thực hiện được hoặc không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình thì phía nhận thế chấp có thể yêu cầu cơ quan có thẩm quyền thực hiện đấu giá nhà đất để thu hồi vốn cũng như lãi.

    Việc vay thế chấp chỉ nên được sử dụng khi bạn cần vay thế chấp nhà kinh doanh, để vay vốn lớn, thế chấp nhà để mua nhà, xây nhà, mua xe ô tô vì số tiền được ngân hàng cho vay khá lớn. Nếu bạn băn khoăn thế chấp sổ đỏ vay được bao nhiêu tiền thì bạn sẽ được cho vay khoảng 70-100% giá trị của tài sản thế chấp. Vay thế chấp mua nhà lãi suất thấp hơn so với vay tín chấp, thời gian vay khá linh hoạt tùy nhu cầu của bạn từ 10-25 năm.

    2. Điều kiện thế chấp nhà ở

    Điều kiện thế chấp quyền sử dụng đất ở

    Hộ gia đình, cá nhân có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, đất không có trong diện tranh chấp. Mục đích vay thế chấp phục vụ phát triển sản xuất và các nhu cầu đời sống.

    Bên nhận thế chấp quyền sử dụng đất ở là các tổ chức kinh tế, cá nhân Việt Nam gồm các ngân hàng, tổ chức tín dụng.

    Vay thế chấp nhà không có sổ đỏ có được không? Bạn sẽ không thể thế chấp nhà khi không có sổ đỏ trừ trường hợp thế chấp nhà ở, chung cư hình thành trong tương lai chưa có sổ đỏ. Bạn có thể tham khảo thông tin cụ thể hơn về mua nhà trả góp.

    Quy định điều kiện thế chấp nhà ở vay ngân hàng

    Quy định về thế chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp để trồng rừng

    Hộ gia đình, cá nhân chỉ được thế chấp đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp để trồng rừng tại Ngân hàng Việt Nam hoặc tổ chức tín dụng Việt Nam được Nhà nước cho phép. Mục đích vay thế chấp được quy định chặt chẽ chỉ dùng để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, không sử dụng vào các mục đích sản xuất, kinh doanh, tiêu dùng.

    Điều kiện thế chấp nhà ở thuộc sở hữu chung

    Khi thế chấp nhà ở đồng sở hữu cần có văn bản đồng ý của các chủ sở hữu chung ngoại trừ việc thế chấp BĐS theo phần. Các chủ sở hữu nhà ở chung cần thực hiện các nghĩa vụ của bên thế chấp theo quy định.

    Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai

    Điều kiện thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai là gì? Chủ đầu tư dự án xây dựng có quyền thế chấp dự án hoặc nhà ở thuộc dự án để đầu tư hoặc xây dựng nhà trong dự án. Nếu đã thế chấp nhà mà chủ đầu tư muốn huy động vốn để phân chia nhà ở hoặc muốn bán, cho thuê nhà thì cần giải chấp nhà ở trước khi làm hợp đồng huy động góp vốn, hợp đồng cho thuê, mua bán, trừ trường hợp được bên nhận thế chấp, bên góp vốn, mua, thuê nhà ở đồng ý.

    Việc giải chấp trước khi ký hợp đồng huy động vốn, mua bán, cho thuê nhà dự án sẽ được nêu trong văn bản thông báo của cơ quan quản lý cấp tỉnh nơi có nhà ở rằng nhà đủ điều kiện để bán.

    3. Thủ tục thế chấp nhà vay tiền ngân hàng

    Thế chấp nhà cần thủ tục gì? Thủ tục đăng ký thế chấp nhà ở, vay thế chấp nhà sắp mua bao gồm như sau:

    Hồ sơ thế chấp quyền sử dụng đất

    – Giấy đề nghị vay vốn mẫu ngân hàng.

    – Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, hộ khẩu thường trú, giấy xác nhận tạm trú, đăng ký kết hôn (nếu có), nếu độc thân thì chuẩn bị thêm giấy chứng nhận độc thân có xác nhận của chính quyền địa phương.

    – Giấy tờ chứng minh thu nhập: Sao kê bảng lương, hợp đồng lao động,…

    Quy trình, thủ tục thế chấp nhà ở chi tiết

    Khi đã đủ hồ sơ, tùy theo ngân hàng có các điều kiện thẩm định và phê duyệt hồ sơ khác nhau. Về cơ bản có hai bước:

    – Định giá tài sản nhà đất thế chấp

    Tài sản thế chấp sẽ được định giá bởi ngân hàng hoặc bên thứ ba thường do Ngân hàng chỉ định để xác định giá trị cho vay.

    Làm thủ tục ký hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp. Nội dung hợp đồng sẽ gồm các thỏa thuận về giá trị tài sản, lãi suất vay, hạn mức vay,… Hợp đồng được thực hiện và xác nhận trước công chứng viên.

    – Đăng ký giao dịch thế chấp tài sản đảm bảo

    Thế chấp nhà ở có hiệu lực khi nào? Để khoản vay thế chấp được công nhận và đảm bảo quyền lợi của bên nhận thế chấp, ngân hàng sẽ đăng ký đồng ý thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai quận hay Sở Tài Nguyên và Môi Trường.

    Vay thế chấp sổ đỏ giải ngân trong bao lâu?

    Bạn không băn khoăn không biết vay thế chấp sổ đỏ bao lâu được giải ngân thì tùy vào mỗi ngân hàng nhưng thông thường nếu đủ hồ sơ thì 3 ngày bạn sẽ được giải ngân tiền.

    Chi phí vay thế chấp sổ đỏ

    Người thế chấp sẽ cần trả một số chi phí như phí định giá tài sản theo từng ngân hàng quy định mức phí, phí công chứng, đăng ký giao dịch đảm bảo.

    4. Vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng nào rẻ nhất?

    Cùng tham khảo một số ngân hàng cho vay thế chấp nhà lãi suất bao nhiêu hiện nay:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thế Chấp Đất Để Vay Vốn Ngân Hàng Là Gì? Điều Kiện, Thủ Tục Vay Thế Chấp Đất
  • Thủ Tục Thế Chấp Nhà Đất Vay Ngân Hàng Chi Tiết Và Đầy Đủ Nhất
  • Ahamove Là Gì? Về Ahamove 01/02/2021
  • Thủ Tục Lễ Ăn Hỏi Của Người Việt
  • Thủ Tục Lễ Ăn Hỏi Và Đón Dâu : 5 Lễ, 7 Lễ, 9 Lễ Là Như Nào?
  • Mẫu Giấy Vay Tiền Thế Chấp Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Hợp Đồng Vay Tiền Cá Nhân 2022 Đúng “Luật”
  • Mẫu Giấy Vay Tiền Có Thế Chấp Tài Sản Cá Nhân Chính Xác Nhất
  • Mua Tranh Hoa Mẫu Đơn Ở Đâu Chất Lượng, Giá Rẻ?
  • Bản Tự Kiểm Điểm Của Người Xin Vào Đảng
  • Đón Khách Và Đối Tác Tại Sân Bay
  • Bạn muốn biết mẫu giấy vay tiền thế chấp sổ đỏ? Rất đơn giản!

    mẫu giấy vay tiền thế chấp sổ đỏ

    Mẫu giấy vay tiền thế chấp sổ đỏ thường là giấy tờ đầu tiên mà nhân viên tín dụng cho  bạn kí. Nội dung sẽ nói rõ bạn là ai? ở đâu? muốn vay bao nhiêu? vay để làm gì? nguồn trả nợ từ đâu? Giấy này thường được gọi là “Giấy đăng ký vay vốn”. Một số ngân hàng sẽ yêu cầu bạn tự điền vào để xem nhu cầu của bạn và tự nhận định của bạn về thu nhập của mình. Một số chỗ thì có thể nhân viên sẽ hướng dẫn và làm giúp bạn trong phạm vi cho phép.

    Yêu cầu của Mẫu giấy vay tiền thế chấp sổ đỏ này không quan trọng lắm về hình thức chữ đẹp hay trình bày rõ ràng mà chủ yếu là mức độ chân thực mà bạn ghi trong đó. Trung thực là điều cần thiết, là điểm tốt trong việc đánh giá chất lượng thông tin của hồ sơ vay. Vì vậy hãy nói rõ nhu cầu thực sự của mình càng rõ ràng càng tốt. 

    http://vaythechapsodo.net/vay-the-chap-so-do/

    HÃY LIÊN HỆ NHI ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VAY TÍN DỤNG NGÂN HÀNG NHANH CHÓNG VỚI LÃI SUẤT HẤP DẪN THEO HOTLINE BÊN PHẢI,BÊN TRÁI VÀ PHÍA DƯỚI BÀI VIẾT BẠN NHÉ!

     

    Địa chỉ: 679 Quang Trung, P11, Quận Gò Vấp, Tp.HCM

    Số điện thoại:  0777993899

    Email: [email protected]

    Chia sẻ:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Giấy Cho Vay Tiền 2022
  • Ủy Quyền Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Được Không?
  • 1 Thước Trung Quốc Bằng Bao Nhiêu Mét, Cm Của Việt Nam
  • Đơn Xin Rút Trình Báo Tố Giác Tội Phạm
  • Cách Sử Dụng Thuốc Trị Nám Mẫu Đơn Thanh Mộc Hương
  • Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ, Nhà Đất Ngân Hàng Agribank

    --- Bài mới hơn ---

  • Tìm Hiểu Thủ Tục Vay Mua Oto Trả Góp Tại Các Ngân Hàng
  • Thủ Tục Mua Xe Toyota Trả Góp Tại An Giang
  • Thủ Tục Vay Mua Xe Ôtô Trả Góp Lãi Suất Thấp
  • Thật Dễ Dàng Với Thủ Tục Vay Mua Xe Ô Tô Trả Góp Qua Ngân Hàng
  • Thủ Tục Xin Cấp Work Permit Tại Bình Dương
  • Vay thế chấp ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Agribank được đa số người vay lựa chọn bởi đây là ngân hàng uy tín, lâu năm, đảm bảo và mức lãi suất vừa phải. Bước đầu tiên để có thể vay được vốn thì người vay cần phải chuẩn bị thủ tục vay vốn. Vậy để vay thế chấp nhà đất tại ngân hàng Agribank bạn cần phải chuẩn bị những gì?

    Trong các hình thức vay vốn ngân hàng thì hình thức vay thế chấp được khách hàng lựa chọn vay nhiều hơn so với hình thức vay tín chấp.

    Vì sao vậy ? So với hình thức vay thế chấp tuy người vay phải thế chấp tài sản của mình nhưng đổi lại họ sẽ được vay với lãi suất ưu đãi hơn, thời gian hạn mức cao.

    Còn đối với hình thức vay tín chấp, tuy người đi vay không phải thế chấp tài sản nhưng đổi lại họ được vay với mức vay nhỏ lãi suất không cao.

    Ở ngân hàng Nông Nghiệp và Phát triển Nông thôn Việt Nam Agribank ưu đãi vay thế chấp ngân hàng: vay vốn kinh doanh, vay vốn sửa nhà, vay mua đất…

    Chỉ cần có tài sản thế chấp là khách hàng có thể vay vốn ngân hàng thế chấp dài hạn tương ứng với giấy tờ đảm bảo tài sản, hạn mức tối đa cho vay là 75% giá trị tài sản.

    Chỉ cần có tài sản thế chấp là khách hàng có thể vay vốn thế chấp dài hạn tương ứng với giấy tờ đảm bảo tài sản, hạn mức tối đa cho vay là 75% giá trị tài sản. Điều kiện để khách hàng làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank Để được vay vốn tại ngân hàng Agribank không quá phức tạp: khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động, có thu nhập ổn định trên 3 triệu đồng mỗi tháng, tại thời điểm vay không có nợ xấu tại ngân hàng và đang cư trú tại phạm vi của ngân hàng Agribank. Chỉ cần đáp ứng đủ các điều kiện trên là bạn đã có thể vay vốn thế chấp rồi.

    Điều kiện để khách hàng làm thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank

    Để được vay vốn tại ngân hàng Agribank không quá phức tạp:

    Khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động,

    Có thu nhập ổn định trên 3 triệu đồng mỗi tháng.

    Tại thời điểm vay không có nợ xấu tại ngân hàng

    Đang cư trú tại phạm vi của ngân hàng Agribank.

    Vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank được số tiền là bao nhiêu?

    Dịch Vụ Vay Vốn Ngân Hàng Nông Nghiệp giới thiệu đến quý khách hàng có nhu cầu vay vốn. Hạn mức cho vay mà chúng tôi có thể hỗ trợ bạn trong thời gian nhanh nhất và thủ tục đơn giản nhất là:

    Đối với khách hàng cá nhân:

    + Hạn mức cho vay tối đa là 20 tỷ

    + Thời gian duyệt hồ sơ là 7 ngày từ ngày nhận hồ sơ

    + Sếp duyệt trực tiếp tại chi nhánh

    Đối với khách hàng doanh nghiệp:

    + Hạn mức cho vay tối đa là 50 tỷ

    + Thời gian duyệt hồ sơ 10 ngày từ ngày nhận hồ sơ

    + Sếp duyệt trực tiếp tại chi nhánh

    Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank bao gồm những gì?

    Sau khi đã đủ điều kiện để được vay thế chấp tại ngân hàng Agribank thì người vay cần chuẩn bị và làm thủ tục vay vốn.

    Thủ tục vay thế chấp ngân hàng Agribank bao gồm:

    1. Giấy tờ pháp lý:

    + Chứng minh thư nhân dân: rõ ràng không quá 15 năm

    + Hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú

    + Giấy xác nhận đăng kí tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú

    2. Giấy tờ chứng minh thu nhập:

    Nguồn thu nhập từ Lương:

    + Hợp đồng lao động

    + Bảng lương hoặc hóa đơn điện nước trong 3 tháng, đối với người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh là 6 tháng. Đây cũng là điều kiện để chứng minh người vay có nguồn thu nhập ổn định và các chi phí sinh hoạt đều đặn.

    Nguồn thu nhập từ kinh doanh:

    + Giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp

    + Hóa đơn đầu vào, đầu ra

    + Hợp đồng kinh tế

    – Giấy đề nghị được vay vốn ngân hàng của ngân hàng Agribank Lưu ý là các giấy tờ từ mua bán chứng khoán hoặc cổ phiếu sẽ không được chấp nhận. Nếu có thắc mắc gì quý khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với Dịch Vụ Vay Vốn chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng 24/24h.

    3. Giấy tờ chứng minh mục đích vay thế chấp sổ đỏ, nhà đất ngân hàng Agribank

    Tùy vào từng mục đích người vay cần phải bổ sung những loại giấy tờ khác nhau.

    + Mục đích tiêu dùng: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng,

    + Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây- sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu.

    + Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Vay Thế Chấp Nhà Đất Đầy Đủ Và 2022
  • Vay Thế Chấp Bất Động Sản: Điều Kiện, Thủ Tục, Lãi Suất
  • Vay Thế Chấp Nhà Đất: Điều Kiện, Thủ Tục?
  • Quy Trình Vay Thế Chấp Nhà Đất Từ A
  • Thủ Tục Vay Thế Chấp Nhà Đất
  • Ủy Quyền Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Được Không?

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Giấy Cho Vay Tiền 2022
  • Mẫu Giấy Vay Tiền Thế Chấp Sổ Đỏ
  • Mẫu Hợp Đồng Vay Tiền Cá Nhân 2022 Đúng “Luật”
  • Mẫu Giấy Vay Tiền Có Thế Chấp Tài Sản Cá Nhân Chính Xác Nhất
  • Mua Tranh Hoa Mẫu Đơn Ở Đâu Chất Lượng, Giá Rẻ?
  • Nếu bạn có tài sản đảm bảo và không thể tự đi vay thế chấp ngân hàng bởi 1 lý do nào đó thì liệu có thể ủy quyền cho người khác để vay hộ không? Pháp luật nhìn nhận vấn đề này thế nào và thủ tục của việc ủy quyền vay thế chấp ra sao?

    Về vấn đề này, pháp luật quy định như sau:

    Căn cứ theo Điều 562 Luật dân sự 2022 thì việc ủy quyền vay thế chấp hoàn toàn được pháp luật công nhận. Chính vì vậy khi bạn có hợp đồng ủy quyền của chủ sở hữu tài sản đảm bảo hoặc bạn viết hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền cho người khác để đi vay thế chấp thì người được ủy quyền hoàn toàn có thể làm thủ tục vay thế chấp tại ngân hàng.

    Tuy vậy, các ngân hàng thường muốn chủ sở hữu tài sản đảm bảo có mặt để vay thế chấp để hạn chế vấn đề rủi ro. Trên thực tế, có rất nhiều vụ lừa đảo đã xảy ra khi ủy quyền vay thế chấp dẫn tới nợ xấu. Khi nợ xấu xảy ra, bên chịu hậu quả nhiều khi là ngân hàng khi tiền mất mà tài sản đảm bảo lại không thể phát mãi do xảy ra tranh chấp.

    Vì thế, khi ủy quyền để vay thế chấp, bạn nên làm việc với ngân hàng để làm rõ thủ tục phía ngân hàng đưa ra giúp việc vay tiền được nhanh chóng. Vậy thủ tục ủy quyền vay thế chấp cụ thể như thế nào?

    1. 1.     Thủ tục ủy quyền thế chấp tài sản là quyền sử dụng đất:

    Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai 2013 quy định về Quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất như sau:

     “3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

     a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

     b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

     c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

     d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”

     Hợp đồng ủy quyền phải được công chứng, chứng thực tại cơ quan có thẩm quyền.

     Hồ sơ yêu cầu công chứng bao gồm:

     - Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch (Mẫu số 01/PYC);

     - Dự thảo hợp đồng ủy quyền;

     - Bản sao giấy tờ tuỳ thân;

     Trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi cư trú của họ công chứng hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền yêu cầu tổ chức hành nghề công chứng nơi họ cư trú công chứng tiếp vào bản gốc hợp đồng ủy quyền này, hoàn tất thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền.

     Thời gian giải quyết: Không quá 2 ngày làm việc; còn đối với yêu cầu công chứng phức tạp thì không quá 10 làm việc

    1. 2.     Thủ tục ủy quyền vay thế chấp tại ngân hàng:

    Đối với thủ tục ủy quyền vay thế chấp, đầu tiên bạn cần giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền của chủ của tài sản thế chấp có công chứng:

    • Nếu chủ sở hữu của tài sản thế chấp là 1 người, bạn chỉ cần viết hợp đồng hoặc giấy ủy quyền, sau đó mang ra văn phòng công chứng để công chứng. Sau khi công chứng bạn hoàn toàn có thể ra ngân hàng để vay tiền theo hợp đồng và được các nhân viên tư vấn hướng dẫn.
    • Nếu chủ sở hữu của tài sản thế chấp là 2 người trở lên, bạn cần có chữ ký đồng ý của tất cả mọi người sở hữu tài sản thế chấp trong hợp đồng ủy quyền. Sau khi có được xác nhận đồng ý, bạn mang hợp đồng đi công chứng và hoàn thiện thủ tục vay tiền theo hướng dẫn của nhân viên tư vấn.
    • Nếu 1 trong các chủ sở hữu tài sản thế chấp đã mất, bạn cần xác định ai là người thừa kế tài sản đảm bảo để xác nhận. Trong trường hợp có di chúc thì bạn cần có xác nhận đồng ý của những người sở hữu theo di chúc, còn không có di chúc thì bạn cần xác nhận của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất (vợ/chồng, nếu vợ/chồng không còn thì sẽ là con cháu trực hệ…)

    Sau khi đã có hợp đồng ủy quyền/giấy ủy quyền, bạn chuẩn bị những giấy tờ sau để nhân viên tư vấn lập hợp đồng vay vốn:

    • Giấy tờ sở hữu tài sản đảm bảo (Giấy tờ xe, sổ đỏ…)
    • CMND/hộ chiếu/căn cước công dân, Sổ hộ khẩu/KT3 của người ủy quyền và người nhận ủy quyền.
    • Giấy đăng ký kết hôn/chứng nhận độc thân.
    • Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu từng ngân hàng)
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập (HĐLĐ, bảng lương, hợp đồng cho thuê nhà…)

    Công ty Luật Nhân Hòa

    Địa chỉ: 02 Hiệp Bình, phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, Tp.HCM

    Email: [email protected]

    Hotline: 0915. 27.05.27

    Trân trọng!

     

     

     

     

    --- Bài cũ hơn ---

  • 1 Thước Trung Quốc Bằng Bao Nhiêu Mét, Cm Của Việt Nam
  • Đơn Xin Rút Trình Báo Tố Giác Tội Phạm
  • Cách Sử Dụng Thuốc Trị Nám Mẫu Đơn Thanh Mộc Hương
  • Hóa Đơn Điện Tử Dành Riêng Cho Ngành Dược Phẩm
  • Mẫu Mẫu Hóa Đơn Bán Lẻ Nhà Thuốc Đẹp, Thiết Kế Chuyên Nghiệp Giá Cực Rẻ
  • Điều Kiện, Thủ Tục Khi Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Hiện Nay

    --- Bài mới hơn ---

  • Cách Làm Thủ Tục Vay Ngân Hàng, Vay Thế Chấp Sổ Đỏ 2022
  • Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Lãi Suất Thấp Nhất 2022
  • 3 Phút Nắm Hết Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Ngân Hàng Vietcombank
  • Điều Kiện Và Thủ Tục Để Vay Thế Chấp Sổ Đỏ
  • Cho Vay Tiêu Dùng Ngân Hàng Agribank Đơn Giản Nhất Ở Đâu?
  • Vay thế chấp sổ đỏ, vay cầm cố sổ đỏ tại ngân hàng là hình thức vay vốn được nhiều khách hàng tỏ ra quan tâm hiện nay. Vậy hình thức này có lợi ích gì, điều kiện, thủ tục vay như thế nào?

    Tìm hiểu về vay thế chấp sổ đỏ

    Vay thế chấp sổ đỏ là việc người đi vay dùng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở để làm tài sản thế chấp, cầm cố nhằm bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản đó đối với ngân hàng. Tài sản thế chấp do ngân hàng nắm giữ hoặc thỏa thuận để bên thứ 3 nắm giữ (nhưng thường là ngân hàng nắm giữ).

    Lưu ý: Cần phân biệt vay thế chấp tài sản (ở đây là sổ đỏ) với cầm cố tài sản ở chỗ, trường hợp cầm cố, người đi vay phải chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ, còn trường hợp thế chấp, bên thế chấp được giữ tài sản của mình để khai thác và sử dụng.

    Khi thực hiện vay thế chấp khách hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích như:

    • Hưởng các khoản vay ngắn hạn, trung hạn, dài hạn với hạn mức tối đa 70% giá trị bất động sản làm tài sản đảm bảo, thời gian vay có thể lên tới 25 năm.
    • Hưởng lãi suất tính theo dư nợ giảm dần với lãi suất ưu đãi thời gian đầu dưới 10%, đồng thời có thể trả nợ theo phương thức đa dạng như trả góp theo tháng hoặc quý, năm.

    Để nắm rõ điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ tại các ngân hàng hiện nay như thế nào bạn đọc hãy theo dõi nội dung sau.

    Điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

    Để thực hiện vay vốn thế chấp hay cầm cố sổ đỏ, bạn cần đáp ứng một số điều kiện và thủ tục nhất định như sau:

    Điều kiện

    • Là công dân Việt Nam độ tuổi từ 20 – 65, có đầy đủ năng lực pháp lý.
    • Có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn tại nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
    • Có thu nhập ổn định trên 3 triệu/tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.
    • Có tài sản thế chấp ngân hàng là bất động sản đã được cấp sổ đỏ, sổ hồng nhà đất thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của bên thứ 3.
    • Có phương án sử dụng vốn vay phù hợp, khả thi, tuyệt đối không được sử dụng vốn vay ngân hàng để kinh doanh bất hợp pháp.
    • Chưa từng có nợ xấu, lịch sử tín dụng CIC tốt.

    Thủ tục

    • Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ.
    • Hộ khẩu/giấy chứng nhận tạm trú.
    • CMND/hộ chiếu.
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng.
    • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc).
    • Các giấy tờ khác theo quy định ngân hàng.

    Tham khảo về điều kiện và thủ tục vay thế chấp sổ đỏ VPBank để bạn nắm rõ những thông tin, giấy tờ cần có khi vay thế chấp sổ đỏ tại 1 ngân hàng cụ thể.

    Quy trình vay thế chấp sổ đỏ

    Quy trình vay thế chấp sổ đỏ sẽ bắt đầu được tiến hành khi bên cho vay nhận đủ hồ sơ vay vốn từ bên vay, bao gồm các bước như sau:

    • Bước 1: Ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và phê duyệt hồ sơ. Mỗi ngân hàng có những điều kiện thẩm định và phê duyệt hồ sơ khác nhau tùy theo định hướng chiến lược từng thời kì
    • Bước 2: Thực hiện thẩm định và định giá tài sản (sổ đỏ) dùng thế chấp để vay vốn. Việc định giá có thể do nội bộ ngân hàng hay bên thẩm định giá thứ ba, thường là 1 công ty định giá do ngân hàng chỉ định.
    • Bước 3: Sau khi tài sản thế chấp, cầm cố xác định được giá trị thì ngân hàng sẽ quyết định bạn được vay tối đa bao nhiêu tiền dựa trên giá trị tài sản này.
    • Bước 4 : Sau thỏa thuận về hạn mức vay cũng như giá trị tài sản đảm bảo, tài sản cầm cố thì sẽ tiến hành các thủ tục ký kết hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp. Việc ký hợp đồng thế chấp sẽ được thực hiện dưới sự chứng kiến và xác nhận của công chứng viên.
    • Bước 5: Đăng ký giao dịch đảm bảo

    Để khoản vay thế chấp sổ đỏ đảm bảo được công nhận và bảo vệ quyền lợi cho ngân hàng, sau khi công chứng hợp đồng thế chấp, ngân hàng sẽ đăng ký việc đồng ý thế chấp trên tại cơ quan đăng ký có thẩm quyền (thông thường là tại văn phòng đăng ký đất đai quận hay Sở Tài Nguyên và Môi Trường).

    Việc đăng ký này sẽ có kết quả sau 3 – 7 ngày làm việc kể từ ngày nộp hồ sơ. Với quy trình vay vốn như trên bạn nên lưu ý để chủ động thời gian và tài chính cho bản thân.

    Một số ngân hàng cho vay thế chấp lãi suất thấp

    Vay thế chấp sổ đỏ mua xe Vay thế chấp sổ đỏ mua nhà Vay thế chấp sổ đỏ để kinh doanh

    Có thể nhận thấy ở mỗi mục đích vay khác nhau, lãi suất tại các ngân hàng sẽ có sự chênh lệch. Với sản phẩm vay thế chấp để mua nhà, ngân hàng Phương Đông (OCB) có lãi suất thấp nhất với 5,99%/năm. Tiếp đến là ngân hàng Maritimebank với lãi suất 5,99%/năm và ngân hàng Việt Á với lãi suất 6%/năm.

    Với sản phẩm vay thế chấp mua xe, ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) có lãi suất thấp nhất với 4,9%/năm, ngân hàng SeABank có lãi suất là 5,25%/năm và ngân hàng Việt Á có lãi suất 6%/năm.

    Với sản phẩm vay thế chấp kinh doanh, ngân hàng Phương Đông (OCB) có lãi suất thấp nhất với 5,99%/năm, ngân hàng Đầu tư và Phát triển (BIDV) có lãi suất 6,5%/năm và ngân hàng Quốc Dân (NCB) có lãi suất 6,5%/năm.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Lễ Về Nhà Mới Cần Những Gì? Thủ Tục Nhập Trạch Mang May Mắn
  • Thủ Tục Nhập Trạch Cần Nhớ Khi Chuyển Vào Nhà Mới
  • Thủ Tục Làm Lễ Cúng Nhập Trạch Chuyển Nhà Đúng Phong Thủy Năm 2022
  • Thủ Tục Nhập Trạch, Về Nhà Mới: Cần Mua Gì, Làm Gì, Chuẩn Bị Gì?
  • Hướng Dẫn Chi Tiết Thủ Tục Về Nhà Mới Khi Mượn Tuổi
  • Điều Kiện, Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Nhà Đất Ngân Hàng Năm 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Tiền F88 Nhanh Nhất
  • Điều Kiện & Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Nông Nghiệp Agribank 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Trả Góp Ngân Hàng Agribank
  • Điều Kiện & Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Agribank Không Thế Chấp
  • Mua Nhà Lần Đầu: Chuẩn Bị Hồ Sơ Vay Vốn Ngân Hàng Như Thế Nào?
  • Các câu hỏi thường gặp

    1. Vay Thế Chấp Là Gì?

    Vay vốn thế chấp là hình thức vay vốn dùng tài sản thế chấp để đảm bảo cho khoản vay giữa người cho vay và người đi vay (cá nhân với cá nhân, cá nhân với tổ chức, tổ chức với tổ chức). Khoản vay này thường có giá trị nhỏ hơn so với tài sản thế chấp. Tuy một số trường hợp (rất ít) giá trị khoản vay lớn hơn hoặc bằng giá trị tài sản thế chấp.

    2. Tài sản thế chấp là gì ?

    Tài sản thế chấp là tài sản dùng để bảo lãnh cho khoản vay – thế chấp tài sản thương mại (mortgage commercial) bao gồm : Nhà đất (sổ đỏ, bìa đỏ, sổ hồng) , xe hơi, xe ô tô, xe máy, sổ tiết kiệm, Vàng, Kim cương, Máy móc, hàng hóa, kho bãi, nhà xưởng, mức lương, chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu… theo quy định thế chấp tài sản.

    3. Vay thế chấp ngân hàng là gì ?

    Vay thế chấp ngân hàng là hình thức vay vốn giữa cá nhân hoặc tổ chức với ngân hàng. Có tài sản thế chấp là. Nhà đất, xe ô tô, kho bãi, nhà xưởng, máy móc, sổ đỏ.

    4. Thời gian vay tối đa cho khoản vay tiêu dùng là bao lâu?

    Tùy thuộc vào mục đích vay

    5. Tôi đóng tiền trả góp hàng tháng bằng cách nào?

    Nộp tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản, NH sẽ thu nợ vào ngày trả nợ

    6. Thu nhập hàng tháng của tôi có bắt buộc phải trả qua NH hay không?

    Ngân hàng chấp nhận nhiều nguồn thu: từ lương, từ hộ kinh doanh, không nhất thiết phải chuyển khoản qua ngân hàng

    7. Ngân hàng có thể cho vay đối với những mục đích tiêu dùng gì?

    Mục đích đa dạng như: mua sắm, học tập, sửa nhà, du lịch, khám chữa bệnh, trang trí nội thất, v.v.v

    8. Tôi có thể vay thấu chi có TSĐB trong thời gian bao lâu?

    Tối đa 12 tháng

    9. Thời hạn cho vay du học tối đa mà NH cho vay là bao nhiêu?

    Tối đa vay du học là 10 năm

    10. Những nguyên nhân khiến ngân hàng từ chối cho vay là gì?

    • Khách hàng bị nợ xấu ( từ nhóm 2,3,4,5,6)
    • Tài sản thế chấp bị quy hoạch
    • Chủ tài sản quá tuổi ( trên 65 tuổi )
    • Diện tích tài sản dưới 20 m2
    • Tài sản là đất nông nghiệp
    • Nhà có hẻm trước nhà nhỏ hơn 1,5 m
    • Nhà đất có mộ ở trong
    • Nhà đất gần chùa, nhà thờ, miếu…
    • Nguồn thu của khách hàng không đủ vay hoặc không chứng minh được
    • Mục đích vay vốn không rõ ràng, vay sai mục đích

    11. Bạn có thể nhận thế chấp 100% hay không?

    Nhận thế chấp 100% trở lên giá trị tài sản thì dễ hơn trước khi ngân hàng vỡ nợ vào năm 2007, và nhiều người cho vay thậm chí cho người đi vay đến 125%. Mặc dù bạn vẫn có thể thấy các khoản thế chấp với giá trị cho vay từ 100% trở lên, nhưng những thỏa thuận này không được áp dụng cho người vay lần đầu.

    12. Sự khác nhau giữa thế chấp và tiền cho vay là gì?

    Thế chấp là một trong những loại tiền cho vay, nó được đảm bảo bằng bất động sản hoặc tài sản cá nhân.

    Khoản vay (số tiền cho vay) là một mối liên hệ giữa cho cho vay và người đi vay. Người cho vay thì được gọi là Chủ nợ, còn người đi vay được gọi là Con nợ

    13. Tôi có thể nhận khoản thế chấp nếu tôi vẫn còn đang vay tiền không?

    Vì những người cho vay sẽ tìm kiếm hồ sơ tín dụng của bạn mỗi khi bạn muốn vay tiền. Thẻ tín dụng, thấu chi, hoặc thậm chí là các hợp đồng sử dụng điện thoại di động hay điện nước, …. Nhưng – Nếu đó là một khoản vay ngắn hạn, một số người cho vay sẽ từ chối không cho bạn thế chấp nếu bạn đã có một khoản vay khác trước đó.

    14. Khoản vay thế chấp sổ đỏ kéo dài trong bao lâu?

    Một ví dụ thông thường sẽ là thế chấp có lãi suất 5/1 có thể điều chỉnh. Được khấu hao sau hơn 30 năm, nhưng chỉ có thể điều chỉnh chỉ sau 5 năm. Nó được cố định trong 5 năm đầu và điều chỉnh trong vòng 25 năm, nhưng vẫn là kì hạn vay 30 năm.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Vay Tiêu Dùng Tín Chấp
  • Vay Vốn Ngân Hàng Thế Chấp Sổ Đỏ/sổ Hồng Ở Đâu Tốt?
  • Tất Cả Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng, Bạn Đã Biết?
  • Ủy Quyền Cho Người Khác Thay Mình Đi Sang Tên Sổ Đỏ Có Được Không?
  • Thủ Tục Ủy Quyền – Công Chứng Lê Vinh Hoa
  • Vay Vốn Ngân Hàng Thế Chấp Sổ Đỏ/sổ Hồng Ở Đâu Tốt?

    --- Bài mới hơn ---

  • Vay Tiêu Dùng Tín Chấp
  • Điều Kiện, Thủ Tục Vay Thế Chấp Sổ Đỏ Nhà Đất Ngân Hàng Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Tiền F88 Nhanh Nhất
  • Điều Kiện & Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Nông Nghiệp Agribank 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Trả Góp Ngân Hàng Agribank
  • Hạn mức cao, lãi suất thấp và giảm dần theo thời gian là hai trong nhiều “điểm cộng” của vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng. Đây là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn cho các dự định dài hạn như kinh doanh, đầu tư, mua xe ô tô… Nếu bạn cũng đang tìm kiếm một ngân hàng uy tín để tư vấn hoặc đăng ký thì đừng bỏ qua những thông tin hữu ích sau đây.

    1. Hạn mức vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng

    Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng là hình thức vay tiền mặt từ ngân hàng để phục vụ cho các mục đích mua sắm, đầu tư, xây dựng, học tập/ du lịch/ khám chữa bệnh…. trong đó sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản thế chấp để được duyệt hồ sơ vay.

    Hạn mức vay thế chấp tùy thuộc vào giá trị thẩm định của mảnh đất sổ đỏ/sổ hồng đứng tên và tùy thuộc vào ngân hàng cho vay. 

    Ví dụ như tại VPBank, vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng được hỗ trợ đến 100% giá trị tài sản (tối đa 3 tỷ đồng). Với nguồn vốn này, bạn có thể thực hiện cùng lúc nhiều dự định như đầu tư kinh doanh, mua xe ô tô, sắm sửa nội thất, mua đồ công nghệ…  Thời hạn vay kéo dài đến 10 năm. Ngoài ra, bạn có thể sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản đảm bảo cho các gói vay khác nhau như vay du học, vay sửa nhà …với mức lãi suất ưu đãi. 

    Hạn mức vay thế chấp lớn giúp bạn hoàn thành nhiều dự định

    2. Điều kiện đăng ký vay thế chấp ngân hàng bằng sổ đỏ/sổ hồng

    Điều kiện đăng ký bao gồm:

    • Khách hàng là cá nhân/hộ gia đình có quốc tịch Việt Nam, hoặc cá nhân là người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam;

    • Độ tuổi từ 20 – 60;
    • Có thu nhập thường xuyên và ổn định trên 4,5 triệu đồng/tháng;
    • Có địa chỉ thường trú, hoặc sinh sống và làm việc thường xuyên tại tỉnh/thành phố có phòng giao dịch/chi nhánh của ngân hàng;
    • Không có nợ xấu tại bất kỳ ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng nào trong 5 năm liên tiếp;
    • Tài sản đảm bảo là giấy tờ đất phải có đầy đủ giá trị pháp lý.

    3. Hồ sơ/Thủ tục đăng ký

    Để vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng, khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và các loại giấy tờ sau để làm thủ tục đăng ký:

    • Đơn đề nghị vay vốn;

    •  

      Chứng minh nhân dân/Hộ chiếu;

    • Hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú/KT3;
    • Giấy đăng ký kết hôn/Giấy xác nhận độc thân;
    • Giấy tờ chứng minh thu nhập;
    • Hồ sơ về giấy tờ đất.  

    Giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất phải đảm bảo giá trị pháp lý mới có thể dùng để thế chấp khoản vay 

    Tìm hiểu thêm: Vay thế chấp đất nông nghiệp được không?

    4. Quy trình vay thế chấp sổ đỏ/sổ hồng

    Quy trình xét duyệt vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng hiện nay đã được rút ngắn nhờ quy trình khoa học và chuyên nghiệp hơn. Đơn cử như tại VPBank, quy trình được thực hiện như sau:

    • Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu vay vốn

    • Bước 2: Thẩm định giá trị tài sản đảm bảo

    Tài sản đảm bảo (mảnh đất thế chấp) sẽ được khảo sát để xác định giá trị thực của tài sản. Hạn mức của gói vay sẽ được căn cứ vào giá trị của tài sản, tỷ lệ hạn mức thông thường sẽ được định ở mức 80%. Quá trình định giá tài sản đảm bảo có thể được thực hiện bởi bộ phận thẩm định của ngân hàng hoặc nhờ sự hỗ trợ của bên thứ 3.

    • Bước 3: Thực hiện thủ tục vay thế chấp

    • Bước 4: Đăng ký giao dịch đảm bảo

    Để sử dụng sổ đỏ/sổ hồng làm tài sản đảm bảo hợp lệ, ngân hàng cần đăng ký thế chấp tài sản. Hợp đồng thế chấp tài sản khi được công chứng sẽ gửi về cơ quan cơ quan có thẩm quyền để đăng ký thế chấp. Thủ tục đăng ký giao dịch đảm bảo thường có kết quả từ 3-7 ngày làm việc kể từ lúc nộp hồ sơ. 

    Sau khi có kết quả đăng ký thế chấp tài sản, khoản vay sẽ được giải ngân theo thỏa thuận. sổ đỏ/sổ hồng được dùng để thế chấp sẽ được kèm theo trang in bổ sung, trên đó thể hiện sổ đỏ/sổ hồng này đang được dùng để thế chấp cho gói vay tại ngân hàng.

    Tìm hiểu thêm các hình thức vay vốn ngân hàng để lựa chọn loại hình vay phù hợp

    5. Tại sao nên vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng tại VPBank?

    Vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ/sổ hồng tại VPBank có những tiện ích gì? 

    VPBank là ngân hàng tư nhân Việt Nam đầu tiên lọt vào Top 300 ngân hàng có giá trị thương hiệu nhất thế giới năm 2022 (theo Brand Finance). VPBank đã có 5 năm liên tiếp góp mặt trong Top 5 Ngân hàng thương mại uy tín nhất Việt Nam. Điều đó đạt được chính là nhờ vào sự tin tưởng của hàng triệu khách hàng trên khắp đất nước.

    Không phụ lại sự kỳ vọng đó, trong những năm qua, VPBank liên tục nâng cao chất lượng dịch vụ và phát hành nhiều gói vay đa dạng dành cho mọi khách hàng, hỗ trợ tối đa nhu cầu sử dụng nguồn vốn. 

    • Thời gian vay vốn linh hoạt

      : Khách hàng có thể tùy chọn thời hạn gói vay: 6 tháng, 12 tháng, 24 tháng,….120 tháng theo khả năng hoàn trả nợ của mình; 

    • Hồ sơ vay vốn đơn giản, thủ tục dễ dàng, nhanh chóng

      : Đơn giản hóa các thủ tục phức tạp, tạo ra sự nhanh chóng tối đa nhưng vẫn đảm bảo tính pháp lý, bảo mật và quyền lợi khi khách hàng tham gia các gói vay thế chấp;

    • Chuyên viên VPBank tư vấn chuyên nghiệp

      : Tư vấn nhiệt tâm, luôn tìm kiếm các giải pháp vay phù hợp với từng hình kinh tế của từng cá nhân, đảm bảo lợi ích cao nhất đến với mỗi khách hàng;

    • Phương thức trả nợ gốc lãi đa dạng:

      Khách hàng trả nợ vay theo rất nhiều cách khác nhau: góp nợ online, truy thu trực tiếp tại quầy giao dịch, hoặc thông qua các điểm thu hộ như thegioididong, phuongtung,….

     

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tất Cả Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng, Bạn Đã Biết?
  • Ủy Quyền Cho Người Khác Thay Mình Đi Sang Tên Sổ Đỏ Có Được Không?
  • Thủ Tục Ủy Quyền – Công Chứng Lê Vinh Hoa
  • Tư Vấn: Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất Cần Chuẩn Bị Những Gì?
  • Trường Hợp Ủy Quyền Nhận Tiền Bhxh 1 Lần Cho Người Nhà
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Để Mua Nhà Có Sổ Đỏ Thế Chấp

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà 2022
  • Hướng Dẫn Chi Tiết Các Thủ Tục Vay Ngân Hàng Mua Nhà
  • Thủ Tục Vay Thế Chấp Tài Sản Tại Các Ngân Hàng
  • Quy Trình, Thủ Tục, Hồ Sơ Vay Thế Chấp Ngân Hàng
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Vay Vốn Kinh Doanh Ngân Hàng Agribank
  • Bạn đang cần tại ngân hàng nhưng chưa nắm rõ vay thế chấp sổ đỏ thủ tục vay vốn ngân hàng, quy trình vay tiền như thế này. Bài viết này sẽ hướng dẫn quy trình cho vay chung tại các ngân hàng hiện nay.

    1. Chuẩn bị hồ sơ vay vốn ngân hàng

    Đầu tiên, khách hàng cần chuẩn bị hồ sơ vay vốn cho cán bộ tín dụng tại ngân hàng để trình cấp có thẩm quyền xét duyệt. Các hồ sơ cần cung cấp ban đầu bao gồm: giấy tờ pháp lý (chứng minh thư, hộ khẩu, đăng ký kết hôn), giấy tờ tài sản thế chấp (sổ đỏ, đăng ký phương tiện vận tải), giấy tờ chứng minh mục đích vay (giấy đặt cọc mua nhà, sổ đỏ nhà mua, hợp đồng mua bán nhà nếu có), giấy tờ về nguồn thu nhập (hợp đồng lao động, sao kê lương, quyết định bổ nhiệm, ..). Ngoài ra khách hàng cần điền và ký tên trên giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.

    2. Ngân hàng tiến hành thẩm định khách hàng và định giá tài sản thế chấp

    Sau khi tiếp nhận được hồ sơ vay vốn ngân hàng , bước tiếp theo cán bộ ngân hàng sẽ kiểm tra bộ hồ sơ do khách hàng cung cấp. Trước hết là kiểm tra toàn bộ hồ sơ, tính hợp lý của các giấy tờ, độ xác thực tin cậy của giấy tờ. giấy tờ nhân thân của khách hàng cho biết các đặc điểm về độ tuổi, giới tính, nơi ở, địa chỉ thường trú, .. của khách hàng để xác định tình trạng pháp lý và thông tin nhân thân khách hàng.

    Tiếp theo là kiểm tra thông tin lịch sử tín dụng của khách hàng, kiểm tra xem khách hàng có lịch sử nợ quá hạn nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác hay không? Trường hợp khách không bị nợ quá hạn, nợ xấu, cán bộ ngân hàng sẽ tính toán năng lực tài chính trả nợ của khách hàng thông qua mức thu nhập do khách hàng cung cấp và số tiền trả nợ dự kiến cho khoản vay. Nếu mức thu nhập của khách hàng sau khi tính toán trừ đi mức chi phí sinh hoạt và các khoản phải trả hàng tháng khác mà vẫn đủ trả nợ cho khoản vay dự kiến thì ngân hàng sẽ tiếp tục xem xét đến mục đích vay vốn của khách hàng. Mục đích vay vốn phải rõ ràng, cụ thể và hợp pháp. Nếu mục đích vay vốn của khách hàng xét thấy phù hợp với các quy định của ngân hàng thì tiếp tục được chuyển sang các bước tiếp theo.

    Ngân hàng sẽ cho tiến hành định giá tài sản đảm bảo. Thông thường công tác định giá sẽ do một bộ phận độc lập thực hiện. Công tác định giá sẽ xác định xem giá trị tài sản thế chấp là bao nhiêu ? có bị quy hoạch hay không? Có bị tranh chấp hay không? Hiện trạng có phù hợp với sơ đồ thửa đất nêu trên sổ đỏ hay không? Và xét các các yếu tố khác như tính thanh khoản, ngõ vào, mặt tiền, hướng nhà, .. Sau khi đã có đầy đủ hồ sơ giấy tờ cần thiết và kết quả định giá tài sản. Cán bộ tín dụng sẽ trình hồ sơ vay lên cấp có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi được duyệt vay, phía ngân hàng sẽ tiến hành soạn bộ hợp đồng cho khách hàng ký.

    3. Ký hợp đồng tín dụng và giải ngân

    4. Thủ tục kiểm tra sau vay

    Sau khi giải ngân khoản vay, quy trình cho vay của ngân hàng vẫn còn tiếp tục ở công đoạn giám sát tín dụng. Cán bộ tín dụng cần kiểm tra tình hình sử dụng vốn vay của khách hàng, liệu xem vốn vay có được sử dụng đúng theo phương án đưa ra hay không? Sau vay vốn khách hàng có sang tên sổ đỏ hay không? Hiện trạng tài sản thế chấp thế nào, tình hình tài chính và khả năng trả nợ của khách có còn đảm bảo nữa không? Cán bộ tín dụng cũng cần đưa ra phương án xử lý khoản vay nếu có các dấu hiện bất thường hoặc ảnh hưởng tới khả năng thu hồi khoản vay.Việc giám sát kiểm tra sau vay được tiến hành định kỳ, thông thường là 3 tháng/lần, bao gồm các công việc cần thực hiện như làm Thông báo nợ quá hạn, đôn đốc khách hàng trả nợ, biên bản làm việc, định giá lại tài sản,… Trường hợp khoản vay phát sinh nợ quá hạn, nợ xấu thì hồ sơ vay sẽ được chuyển sang cho bộ phận Xử lý nợ giải quyết. Còn nếu khách hàng trả nợ đầy đủ, trả hết nợ thì ngân hàng sẽ tiến hành tất toán, giải chấp tài sản hoàn trả khách hàng.

    Bạn hãy đánh giá mà bạn biết về sản phẩm này

    --- Bài cũ hơn ---

  • Điều Kiện Và Thủ Tục Vay Tiền Ngân Hàng Mua Nhà Trả Góp
  • Hướng Dẫn Bạn Toàn Bộ Quy Trình Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Mua Nhà
  • Hồ Sơ Thủ Tục & Điều Kiện Vay Mua Nhà Năm 2022
  • Những Gói Vay Vốn Ngân Hàng Agribank Không Thế Chấp
  • Vay Vốn Ngân Hàng Agribank 2022
  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100