Giấy Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ, Ủy Quyền Làm Sổ Đỏ, Sang Tên Sổ Hồng

--- Bài mới hơn ---

  • Tư Vấn Về Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Và Thủ Tục Ủy Quyền ?
  • Quy Trình Và Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng
  • Quy Trình Thủ Tục Và Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Bidv 2022 Có Phức Tạp Không?
  • CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Hôm nay, ngày …..tháng …..năm 20………, trước sự chứng kiến của Công chứng viên Văn phòng công chứng ……….., thành phố Hà Nội.

    Chúng tôi là:

      Ông ……………………….. Sinh năm: ………
    • Số hộ chiếu: Cấp ngày:
    • Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh
    • Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….
    • Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..
    • Nơi cấp: Công an tỉnh …………..
    • Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………
      Ông ……….. Sinh năm: ………..
    • Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012
    • Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH
      …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978
    • Số CCCD:……………..Cấp ngày: ……………..
    • Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

    Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

    Căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng: ……………….., quyển số …………….. lập tại Văn phòng công chứng ……………thành phố Hà Nội ngày ……………, theo đó chúng tôi chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại: Tổ……….. cụm …….., phường …………., quận …………, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……………; Số vào sổ cấp GCN: ………….; Hồ sơ gốc số: ………./QĐ-UB do UBND quận ……… cấp ngày …………, đã đăng ký sang tên cho ông …………… và bà …………. ngày …………. tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh quận ………….. (Tài sản trong giấy chứng nhận trên sau đây gọi tắt là bất động sản – Thông tin cụ thể được thể hiện trong Giấy chứng nhận nêu trên).

    Bằng Giấy này chúng tôi uỷ quyền cho:

    Ông ………, sinh năm: ………… số CMND: chúng tôi Công an tỉnh Bắc Ninh cấp ngày: …………. (sau đây gọi là Bên nhận ủy quyền) được toàn quyền thay mặt và nhân danh tôi, thực hiện các công việc như sau:

    1. Làm các thủ tục, ký, nộp các giấy tờ cần thiết để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất mang tên ông ………… và bà ………….. đối với bất động sản trên theo đúng quy định của pháp luật. Ký và nộp Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bất động sản nêu trên (nếu có).
    2. Đính chính các thông tin có sai sót (nếu có).
    3. Được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi sang tên trước bạ đối với bất động sản và có trách nhiệm giao lại Giấy chứng nhận cho ông ………… và bà ………..

    Trong mọi trường hợp, Bên nhận ủy quyền phải tuân theo đúng các quy định của pháp luật. Mọi quyết định của Bên nhận ủy quyền được coi là quyết định của Bên ủy quyền.

    Bên uỷ quyền hiểu rõ nội dung uỷ quyền và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản uỷ quyền này.

    Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày ký giấy uỷ quyền này cho đến khi bên nhận ủy quyền thực hiện xong công việc ủy quyền nêu trên.

    Việc uỷ quyền này không có thù lao hoặc nghĩa vụ bồi thường.

    Bên uỷ quyền xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi hợp pháp do người được uỷ quyền nhân danh Bên uỷ quyền thực hiện trong phạm vi uỷ quyền nêu trên. Bên ủy quyền đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc uỷ quyền.

    Hôm nay, ngày ……….tháng ……….năm 20…….. (……………….) tại trụ sở Văn phòng công chứng ………… …………, phường …………., quận …………., thành phố Hà Nội – tôi Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………….., thành phố Hà Nội.

    Giấy uỷ quyền này do:

      Ông ……………………….. Sinh năm: 1983
    • Số hộ chiếu: Cấp ngày:
    • Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh
    • Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….
    • Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..
    • Nơi cấp: Công an tỉnh …………..
    • Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………
      Ông ……….. Sinh năm: ………..
    • Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012
    • Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH
      …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978
    • Số CCCD: ……………….Cấp ngày: 05/4/2017
    • Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

    Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

    • Tại thời điểm công chứng, người uỷ quyền có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
    • Mục đích, nội dung uỷ quyền không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
    • Người lập Giấy uỷ quyền này đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Giấy uỷ quyền và ký vào Giấy uỷ quyền này trước sự có mặt của tôi.
    • Giấy uỷ quyền này được lập thành 04 bản, mỗi bản gồm 03 tờ có giá trị pháp lý như nhau, Văn phòng Công chứng ………..lưu 01 bản.

    Số Công chứng:……………., quyển số: 21/UQ CÔNG CHỨNG VIÊN

    Mọi yêu cầu tư vấn cũng như sử dụng dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên trực tiếp 0936 171 023 – 0933 835 886 hoặc truy cập chúng tôi – chúng tôi để được hỗ trợ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Nam Từ Liêm, Tư Vấn Thủ Tục Nhà Đất
  • Sang Tên Sổ Đỏ Từ Hợp Đồng Ủy Quyền
  • Lệ Phí Thủ Tục Công Chứng Ủy Quyền Xe Ô Tô Ở Hà Nội 2022
  • Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất Và Cách Làm Hợp Đồng Ủy Quyền
  • Thủ Tục Ủy Quyền Nhà Đất Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022 Để Nhận Tiền Nhanh
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Để Nhận Trợ Cấp Nhanh Nhất
  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Bạn Nên Biết 2022
  • Thủ Tục Ly Hôn Đơn Phương
  • Thủ Tục Ly Hôn Đơn Phương 2022 Cần Giấy Tờ Gì? Có Được Không?
  • Để hỗ trợ tốt nhất cho Quý khách hàng khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, mua bán, tặng cho bất động sản, luật Hồng Minh xin được hỗ trợ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ; để có thể chuẩn bị và chủ động tốt nhất trong công việc.

    Thủ tục sang tên toàn bộ sổ đỏ (đối với chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng) áp dụng chung cho cả đất thổ cư và nhà chung cư cao tầng được thực hiện như sau:

    1. Thẩm quyền giải quyết: Uỷ ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất.

    2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình.

    3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ và thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật.

    II. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN SANG TÊN SỔ ĐỎ

    Bước 1: Công Chứng

    Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

    Hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng gồm những giấy tờ sau:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gọi tắt là sổ đỏ (01 bản chính).
    • Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, của cả hai bên mua và bên bán (bản gốc).
    • Sổ hộ khẩu của hai bên (bản gốc).
    • Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên mua và bên bán (bản chính) để xác nhận và chứng minh là tài sản chung hoặc riêng.

    Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cơ quan có thẩm quyền

    Hồ sơ khai thuế gồm:

    • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
    • Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
    • Tờ khai thuế phi nông nghiệp.
    • Kèm theo hồ sơ: Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, đăng ký kết hôn, (giấy xác nhận tình trạng hôn nhân), sổ đỏ công chứng và bản gốc, hợp đồng chuyển nhượng.

    Sau khi đã kê khai và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trên, nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa và nhận lấy giấy hẹn thông báo thuế. Trong khoảng thời gian 3 đến 5 tuần (tùy thuộc mỗi quận, mỗi địa phương) người nộp hồ sơ sẽ có kết quả thông báo thuế.

    Bước 3: Nộp đủ lệ phí theo quy định

    Mức thuế được tính bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2%; Lệ phí trước bạ 0.5%; Lệ phí thẩm định hồ sơ 0.15%. Ngoài ra còn có phí địa chính khoảng 15.000 nghìn đồng/ hồ sơ, phí cấp đổi sổ mới khoảng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng/ mỗi phôi sổ.

    Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa của Uỷ ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có thể lấy sổ đỏ luôn trong ngày.

    III. DỊCH VỤ TƯ VẤN SANG TÊN SỔ ĐỎ LUẬT HỒNG MINH

    Luật Hồng Minh xin được hỗ trợ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ.

    1. Khách hàng cần đảm bảo

    Đối với thửa đất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cần đảm bảo:

    • Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    • Đất không có tranh chấp;
    • Đất không bị kê biên, đảm bảo thi hành án;
    • Vẫn đang trong thời gian sử dụng đất;

    2. Hỗ trợ khách hàng thực hiện

    • Công chứng hợp đồng sang tên sổ đỏ: Hiện nay, pháp luật đất đai quy định các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất đều phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực.

      Đến với dịch vụ sang tên sổ đỏ, luật Hồng Minh sẽ trợ giúp khách hàng thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng sang tên sổ đỏ (hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản thừa kế,….).

    • Hoàn thiện hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, chúng tôi gặp rất nhiều trường hợp hồ sơ của khách hàng bị sai lệch thông tin về nhân thân, hộ khẩu,… đối với những trường hợp như vậy, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục đính chính thông tin sai lệch; xin xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đầy đủ;
    • Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
    • Đại diện làm việc với cán bộ chuyên môn, hoàn thiện tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong giải đoạn xử lý hồ sơ;
    • Thay mặt khách hàng đi nộp các khoản phí, lệ phí;
    • Nhận kết quả và trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho khách hàng;

    CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT HỒNG MINH

    Hotline: 0969 439 507

    Email: [email protected]

    Trụ sở chính: Số 31 Ngõ 221 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội

    VPGD: Phòng 611, toà 27A1 Green star, 234 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ / Sổ Hồng 2022
  • Hướng Dẫn Chi Tiết Các Bước Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ/sổ Hồng Nhà Đất 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Năm 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Đổi Chủ Xe Máy Cũ Năm 2022
  • Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Ở Đâu? Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cập Nhật 2022
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ (Quyền Sử Dụng Đất)
  • Thuế Và Lệ Phí Khi Sang Tên Sổ Đỏ
  • Chi Phí Và Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cập Nhật
  • Hướng Dẫn Các Bước Thực Hiện Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Đất Nông Nghiệp
  • Đối với các chủ sở hữu đất có nhu cầu chuyển nhượng quyền sử dụng đất (cho tặng, bán, thừa kế,…), những thủ tục sau đây sẽ áp dụng cho cả nhà thổ cư và các căn chung cư.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ

    Người dân thường hay hỏi về thủ tục sang tên sổ đỏ thừa kế, sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất, sang tên sổ đỏ cho con,… Đây là những vấn đề mà họ rất bối rối khi muốn sang tên sổ đỏ.

    Bước 1: Đến văn phòng công chứng để ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất, thủ tục bao gồm:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
    • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua.
    • Giấy tờ chứng minh tài sản chung và riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân.

    Sau khi nhận hồ sơ và xét thấy đủ điều kiện, văn phòng công chứng sẽ thực hiện các hoạt động chứng thực hợp đồng mua bán cho các bên.

    Bước 2: Tiếp theo là đến nộp hồ sơ tại văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài Nguyên Môi Trường nơi mà chủ sở hữu có đất. Hồ sơ chuẩn bị bao gồm:

    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính + 2 bản photo có chứng thực).
    • Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (2 bản có công chứng).
    • Chứng minh nhân dân/hộ khẩu hai bên bán và bên mua (2 bộ có chứng thực).
    • Giấy tờ chứng minh tài sản chung/riêng như Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân (2 bộ có chứng thực).
    • Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (1 bản chính).
    • Tờ khai lệ phí trước bạ (2 bản chính).
    • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (2 bản chính).
    • Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (2 bản chính).
    • Tờ khai đăng ký thuế.
    • Sơ đồ vị trí nhà đất (1 bản chính).

    Sau khi hồ sơ được nộp và tiếp nhận tại Phòng Tài Nguyên Môi Trường, họ sẽ chuyển hồ sơ của bạn ra cơ quan thuế để thông báo thuế. Sau đó, phòng Tài Nguyên Môi Trường sẽ thực hiện thủ tục sang tên.

    Thời gian thực hiện các bộ hồ sơ trên sẽ mất khoảng 15 ngày làm việc. Tuy nhiên, từ ngày 3/3/2017, thời gian thực hiện thủ tục sẽ là 10 ngày làm việc kể từ ngày tiếp nhận hồ sơ theo điểm l khoản 2 Điều 61 Nghị định 01/2017.

    Bước 3: Cuối cùng là lúc chờ kết quả và hẹn ngày trả kết quả cho họ, các chủ sở hữu sẽ đến các bộ phận trả kết quả để nhận thông báo thuế. Sau khi hoàn tất thủ tục tài chính, bạn sẽ quay lại đây và nộp hóa đơn để xác nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bạn.

    Chi phí sang tên sổ đỏ

    Trong đó, bạn cũng cần phải tìm hiểu và lưu ý một số chi phí sau để tránh cản trở trong quá trình thực hiện sang tên sổ đỏ.

    • Chi phí công chứng hợp đồng chuyện nhượng quyền sử dụng đất.
    • Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng bất động sản theo Khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC.
    • Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Nghị định số 65/2013/NĐ-CP.
    • Lệ phí trước bạ sang tên quyền sử dụng đất dựa theo Điều 2 Thông tư 301/2016/TT-BTC.

    Tuy nhiên, nếu mảnh đất đó được cho hoặc thừa kế thì trong quá trình thủ tục sang tên tên sổ đỏ thừa kế, nếu chứng minh được quan hệ nhân thân thì người thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ được miễn nộp thuế và lệ phí trước bạ khi sang tên sổ đỏ.

    Cách tính các chi phí

    Đối với các trường hợp sang tên sổ đỏ để thực hiện hoạt động mua bán, cách tính lệ phí trước bạ sẽ được tính như sau:

      Lệ phí trước bạ = 0,5% x khung giá đất do ủy ban nhân dân cấp tỉnh và thành phố quy định.

    Tiếp đó là cách tính thuế thu nhập cá nhân. Theo quy định của nhà nước, có 2 phương pháp tính sau đây:

    Cách 1: Thuế Thu nhập cá nhân = 25% giá trị lợi nhuận (giá bán)

    Giá bán là giá sẽ được ghi trên hợp đồng chuyển nhượng của người bán. Từ đây, nhà nước sẽ chia thành 4 loại đất và có các cách tính khác nhau.

    • Đối với những mảnh đất có nguồn gốc nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất thì giá sẽ căn cứ vào chứng từ thu tiền sử dụng đất.
    • Đối với những mảnh đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng từ các tổ chức, cá nhân thì giá sẽ căn cứ vào giá ghi trên hợp đồng chuyển nhượng tại thời điểm nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
    • Đối với những trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất là giá trúng đấu giá.
    • Đối với đất có nguồn gốc không thuộc các trường hợp nêu trên thì căn cứ vào hồ sơ thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước khi được cấp giiấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xác định giá vốn.

    Cách 2: Cách này chỉ áp dụng khi không xác định được giá mua

    Thuế thu nhập cá nhân = 2% Giá chuyển nhượng (giá mà ghi trong bản hợp đồng).

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Sau Khi Ly Hôn
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mẹ Mất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Nhận Thừa Kế
  • Quy Trình & Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Nhà Thổ Cư
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ, Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất, Chi Phí Gồn Những Gì
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Và Chi Phí
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Sau Khi Bố Mẹ Mất, Nhận Thừa Kế
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Sau Khi Bố Mẹ Mất
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Bố Mất Không Để Lại Di Chúc
  • Nhadatbecamex.com chuyên mục tư vấn đất đai hôm nay xin đưa ra quy trình, trình tự và thủ tục sang tên sổ đỏ, đây là quy trình chung, tùy theo mỗi khu vực sẽ có thay đổi đôi chút những không nhiều:

    – CMND, Hộ Khẩu và Giấy Đăng Ký Kết Hôn photo công chứng trong vòng 06 tháng của cả bên mua lẫn bán nên chuẩn bị 3 bộ, lưu ý CMND phải còn hiệu lực 15 năm, nếu thay đổi nơi ở dẫn đến thay đổi số CMND so với hộ khẩu thì đến nơi cấp CMND mới xin giấy xác nhận thay đổi số CMND do chuyển nơi sinh sống. Trong trường hợp chưa có gia đình xin giấy chứng nhận độc thân cấp tại UBND phường, xã.

    – Bản sao sổ đỏ công chứng trong 06 tháng.

    – Đến sở tài nguyên môi trường cấp Quận hoặc Huyện nơi có bất động sản xin trích lục bản vẽ (đến cơ quan xin mẫu điền vào nộp).

    – Đến UBND xã nơi có bất động sản xin cấp Giấy xác nhận tình trạng bất động sản mang theo: CMND+Hộ Khẩu+Sổ Đỏ bản gốc ( một số địa phương phải làm trích lục bản vẻ trước rồi mới cho xin Giấy xác nhận tình trạng bất động sản )

    Bước 2: Lập Hợp đồng Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất tại phòng công chứng có thẩm quyền (gợi ý nên lập tại nơi có bất động sản)

    Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

    Hồ sơ để lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất: CMND + Hộ khẩu gốc + Sổ đỏ gốc + Giấy đăng ký kết hôn gốc ( hoặc xác nhận độc thân ) + Giấy xác nhận trình trạng bất động sản. Lưu ý người bán bắt buộc phải 2 vợ chồng ra ký, người mua chỉ cần một người đứng tên ra ký. Hợp đồng chuyển nhượng xin mẫu tại phòng công chứng.

    Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp Quận hoặc Huyện nơi có nhà, đất) Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

    – Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    – Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

    – Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    – CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    – Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    – Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

    + Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):

    Bước 4: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất) Thành phần hồ sơ gồm:

    – Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

    – Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    – Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)

    – Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng

    – Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

    – Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

    – Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

    Bước 5: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

    Lưu ý quan trọng: Những mẫu biểu ở trên chúng ta nên ra trực tiếp cở quan xin mẫu làm, tránh download trên mạng hay mua ở tiệm photocopy phải tốn nhiều thời gian làm lại nếu mẫu không đúng hay mẫu đã cũ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Tại Bình Dương Quy Định
  • Chi Phí Sang Tên Sổ Đỏ Hết Bao Nhiêu Tiền? Đọc Ngay Để Biết!
  • Sang Tên Sổ Đỏ Hết Bao Nhiêu Tiền
  • Thủ Tục Các Bước Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Cho Con Theo Luật Mới 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con
  • Tư Vấn Về Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Và Thủ Tục Ủy Quyền ?

    --- Bài mới hơn ---

  • Quy Trình Và Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng
  • Quy Trình Thủ Tục Và Điều Kiện Vay Vốn Ngân Hàng
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Bidv 2022 Có Phức Tạp Không?
  • Thủ Tục Vay Vốn Ngân Hàng Năm 2022 Người Đi Vay Cần Biết
  • Vậy luật sư cho tôi hỏi:

    1. Thủ tục sang tên sổ đỏ bây giờ tôi phải làm như nào?

    2. Và có cần ông A là người đứng tên sổ đỏ ra đây để làm thủ tục không hay chỉ cần ủy quyền cho ông B là người đang sử dụng căn nhà đó làm thủ tục?

    3. Thủ tục ủy quyền thì phải làm thế nào ạ?

    Tôi xin chân thành cảm ơn.

    Người gửi: T.T

    Câu hỏi được biên tập từ chuyên mục tư vấn pháp luật đất đaicủa Kiến thức Luật pháp,

    – Luật Công chứng số 53/2014/QH13

    – Bộ luật dân sự số 33/2005/QH11

    2. Nội dung tư vấn:

    – Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số Điều của Luật Đất đai.

    – Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT Hướng dẫn việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện quyền của người sử dụng đất

    1.Thủ tục sang tên sổ đỏ:

    Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Theo quy định tại Điều 42 Luật Công chứng thì hợp đồng chuyển nhượng nhà ở phải được công chứng tại tổ chức hành nghề có trụ sở tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có bất động sản:

    Bước 2: Kê khai thực hiện nghĩa vụ tài chính (nộp lệ phí trước bạ và nộp thuế thu nhập cá nhân) tại UBND cấp huyện nơi có bất động sản.

    Bước 3: Đăng ký sang tên

    Trình tự, thủ tục trong trường hợp chuyển nhượng được quy định tại khoản 1,2 Điều 79 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:

    “Điều 79. Trình tự, thủ tục chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng 1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất thì người sử dụng đất đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc tách thửa đối với phần diện tích cần thực hiện quyền của người sử dụng đất trước khi nộp hồ sơ thực hiện quyền của người sử dụng đất. 2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, nếu đủ điều kiện thực hiện các quyền theo quy định thì thực hiện các công việc sau đây: a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định; b) Xác nhận nội dung biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Trường hợp phải cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất; c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.

    2. Ông A có thể ủy quyền cho ông B làm thủ tục chuyển nhượng căn nhà đó vì:

    Các giai đoạn tiếp theo:

    Giai đoạn lập hợp đồng: Theo quy định tại khoản 1 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì người được ủy quyền được ký tên trên hợp đồng chuyển nhượng:

    “Điều 64. Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.Hợp đồng, văn bản giao dịch về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của hộ gia đình phải được người có tên trên Giấy chứng nhận hoặc người được ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự ký tên.

    Ông A và ông B có thể làm hợp đồng ủy quyền theo quy định tại Điều 581 Bộ luật dân sự như sau:

    “Điều 581. Hợp đồng uỷ quyền Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”

    Thủ tục công chứng văn bản ủy quyền được quy định tại mục 1,2 Phần II Thông tư liên tịch số 04/2006/TTLT-BTP-BTNMT như sau:

    Bộ phận tư vấn pháp luật đất đai – Kiến thức Luật pháp Luật sư Minh Tiến

    “1. Hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản về bất động sản 1.1. Hồ sơ hợp lệ yêu cầu công chứng, chứng thực bao gồm: a) Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng, văn bản (Mẫu số 01/PYC) hoặc Phiếu yêu cầu chứng thực hợp đồng, văn bản (Mẫu số 31/PYC); b) Bản sao Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu; bản sao giấy tờ chứng minh thẩm quyền của người đại diện (nếu là người đại diện); c) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai năm 1987, Luật Đất đai năm 1993, Luật Đất đai năm 2003; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của Nghị định số 60/CP ngày 05 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ; bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở (sau đây gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất); Trường hợp trong thời hạn theo quy định tại Điều 184 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29 tháng 10 năm 2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai, nếu người đang sử dụng đất chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải có bản sao một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai; trường hợp người sử dụng đất có tên trong sổ đăng ký ruộng đất hoặc sổ địa chính thì phải có xác nhận bằng văn bản (bản sao) của Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn nơi có đất. d) Hợp đồng, văn bản về bất động sản. 1.2. Ngoài các giấy tờ nêu tại điểm 1.1 khoản này, tuỳ vào từng trường hợp cụ thể mà hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thực còn có thêm một hoặc các giấy tờ sau đây: a) Bản sao Sổ hộ khẩu đối với trường hợp nhận chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hoặc nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, trong khu vực rừng phòng hộ; b) Đơn xin tách thửa, hợp thửa trong trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất đối với một phần thửa đất; c) Bản sao Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản, nếu là người được hưởng di sản theo pháp luật; Bản sao Di chúc, Giấy chứng tử của người để lại di sản, nếu là người được hưởng di sản theo di chúc mà trong di chúc đó không xác định rõ phần di sản được hưởng của từng người; Bản sao Giấy chứng tử của người để lại di sản, giấy tờ chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người được hưởng di sản mà người nhận thừa kế là người duy nhất; d) Bản sao Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở được cấp theo quy định của pháp luật về nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng được cấp theo quy định của Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2005 của Chính phủ (gọi chung là Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất) đối với trường hợp có tài sản gắn liền với đất mà người sở hữu tài sản đó bán, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn; đ) Văn bản xác nhận tiền sử dụng đất, tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã trả không có nguồn gốc ngân sách nhà nước đối với trường hợp bên có quyền sử dụng đất là tổ chức kinh tế được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm mà đã trả trước tiền thuê đất hàng năm cho nhiều năm; tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm; e) Bản sao giấy phép xây dựng hoặc dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đối với trường hợp thế chấp tài sản hình thành trong tương lai mà theo quy định của pháp luật thì tài sản đó phải được cấp phép xây dựng hoặc phải lập dự án đầu tư. 1.3. Phòng Công chứng, Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn không được đòi hỏi người yêu cầu công chứng, chứng thực nộp thêm giấy tờ ngoài các giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu công chứng, chứng thực nêu tại điểm 1.1 và 1.2 khoản này. 2. Trình tự công chứng hợp đồng, văn bản về bất động sản 2.1. Người yêu cầu công chứng nộp một (01) bộ hồ sơ yêu cầu công chứng và xuất trình bản chính của giấy tờ đã nộp bản sao để đối chiếu; Phòng Công chứng tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ yêu cầu công chứng. Trường hợp người có bất động sản không có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai hoặc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà hiện trạng sử dụng đất biến động so với nội dung ghi trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Phòng Công chứng phải gửi Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin địa chính (Mẫu số 03/PYCCC) đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất. Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dấu hiệu đã bị sửa chữa hoặc giả mạo, nếu thấy cần thiết thì Phòng Công chứng gửi Phiếu yêu cầu (Mẫu số 03/PYCCC) đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để yêu cầu cung cấp thông tin về thửa đất. Thời gian cung cấp thông tin về thửa đất của Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất không tính vào thời hạn công chứng nêu tại điểm 2.4 khoản này. 2.2. Trường hợp hồ sơ yêu cầu công chứng hợp lệ thì Phòng Công chứng ghi vào Sổ công chứng hợp đồng, giao dịch (ban hành kèm theo Thông tư số 03/2001/TP-CC ngày 14 tháng 3 năm 2001 của Bộ Tư pháp hướng dẫn thi hành Nghị định số 75/2000/NĐ-CP ngày 08 tháng 12 năm 2000 của Chính phủ về công chứng, chứng thực) và thực hiện công chứng. Trường hợp không công chứng được trong ngày nhận hồ sơ thì Phòng Công chứng ghi vào Sổ công chứng hợp đồng, giao dịch, viết Phiếu hẹn (Mẫu số 02/PH) trao cho người yêu cầu công chứng. Nếu hồ sơ không hợp lệ hoặc khi giải quyết yêu cầu công chứng mà phát hiện người có bất động sản không đủ điều kiện thực hiện quyền của người có bất động sản theo quy định của pháp luật thì Phòng Công chứng trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do bằng văn bản cho người yêu cầu công chứng. 2.3. Trường hợp công chứng văn bản phân chia tài sản thừa kế, văn bản nhận tài sản thừa kế thì thời hạn niêm yết 30 ngày đối với việc phân chia tài sản thừa kế, nhận tài sản thừa kế không tính vào thời hạn công chứng nêu tại điểm 2.4 khoản này. 2.4. Thời hạn công chứng hợp đồng, văn bản về bất động sản cụ thể như sau: a) Trong ngày nhận hồ sơ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là hộ gia đình, cá nhân; nếu nộp hồ sơ yêu cầu công chứng sau ba (03) giờ chiều thì việc công chứng được thực hiện chậm nhất trong ngày làm việc tiếp theo; trường hợp hợp đồng, văn bản có tình tiết phức tạp thì không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; b) Không quá năm (05) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ đối với hợp đồng, văn bản về bất động sản trong trường hợp là tổ chức trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài; trường hợp hợp đồng thế chấp thì không quá ba (03) ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.”

    --- Bài cũ hơn ---

  • Giấy Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ, Ủy Quyền Làm Sổ Đỏ, Sang Tên Sổ Hồng
  • Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Nam Từ Liêm, Tư Vấn Thủ Tục Nhà Đất
  • Sang Tên Sổ Đỏ Từ Hợp Đồng Ủy Quyền
  • Lệ Phí Thủ Tục Công Chứng Ủy Quyền Xe Ô Tô Ở Hà Nội 2022
  • Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất Và Cách Làm Hợp Đồng Ủy Quyền
  • Thủ Tục Xin Cấp Sổ Đỏ Và Sang Tên Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Nhận Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Tất Tần Tật Về Bảo Hiểm Thất Nghiệp 2022
  • Thủ Tục Làm Bảo Hiểm Thất Nghiệp Năm 2022
  • Thủ tục xin cấp sổ đỏ và sang tên sổ đỏ được đánh giá là rất phức tạp và mất rất nhiều thời gian của Quý khách hàng. Nhằm giúp quý khách hàng giảm bớt thời gian tìm hiểu về thủ tục, Luật Trí Hùng xin giới thiệu về Thủ tục xin cấp sổ đỏ và sang tên sổ đỏ như sau:

    Trình tự thực hiện:Khi bạn có nhu cầu làm sổ đỏ thì cần thực hiện các bước sau:

    Bước 1:

    1. Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất.

    2. UBND xã, phường, thị trấn thành lập Hội đồng thẩm định có trách nhiệm thẩm tra, xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất

    3. Sau khi thẩm tra, UBND xã, phường, thị trấn gửi hồ sơ đến UBND Quận/huyện (Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất)

    Bước 2:

    1. Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ; xác nhận vào đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và ghi ý kiến đối với trường hợp không đủ điều kiện.

    2. Đối với trường hợp đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

    3. Ra thông báo cho người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính

    4. Trình UBND Quận/huyện ra quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

    Bước 3:

    Người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định và nhận sổ đỏ.

    Thời hạn giải quyết: 55 ngày

    Các loại thuế, lệ phí phải nộp: Theo quy định pháp luật tại địa phương và theo từng hồ sơ

    Thành phần hồ sơ:

    a). Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (theo mẫu)

    b). Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 50 của Luật Đất đai.

    * Lưu ý: Các giấy tờ theo Điều 50 của Luật đất đai được hiểu như sau:

    + Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15/10/1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai.

    + Có tên trong sổ đăng ký ruộng đát, sổ đại chính.

    + Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất;

    +Giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất.

    + Giấy tờ mua bán nhà đất (giấy viết tay) kèm theo các giấy tờ gốc mang tên của chủ sử dụng nhà đất trước đây.

    + Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    + Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    + Bản án của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành

    + Nhà đất được hộ gia đình, cá nhân sử dụng từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực và được UBND xã, phường, thị trấn xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất.

    c) Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do cơ quan Địa chính có tư cách pháp nhân đo vẽ:

    d) CMND, Hộ khẩu thường trú của người sử dụng đất (bản sao)

    Khi bạn được tặng cho một mảnh đất, hoặc bạn mua được một mảnh đất mà muốn chính mình đứng tên trên sổ đỏ thì cần làm thủ tục sang tên sổ đỏ theo các bước sau: Trình tự thực hiện: Bước 1:

    Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng (*Lưu ý: Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước)

    Bước 2:

    Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    Thành phần hồ sơ gồm:

    1. Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)

    2. Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).

    3. Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)

    4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    5. CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)

    6. Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    * Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày

    Bước 3: Kê khai sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

    1. Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.

    2. Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;

    3. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)

    4. Giấy nộp tiền vào nhân sách nhà nước (bản gốc)

    5. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng.

    Thời hạn sang tên: 15 ngày

    Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi:

    CÔNG TY LUẬT TNHH TRÍ HÙNG & CỘNG SỰ

    Trụ sở: Số 60 Thái Hà – Đống Đa – Hà Nội

    ĐT: 04.35381546/04.32595549 / Hotline: 0912 060 765

    Chi nhánh: Số 48 Cầu Diễn – Phúc Diễn – Từ Liêm – HN

    ĐT: 04. 37860233 / Hotline: 0914 910 809

    Email: [email protected] Thẻ: sang ten do do Sang tên sổ đỏ Thủ tục sang tên sổ đỏ Thủ tục xin cấp sổ đỏ và sang tên sổ đỏ

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Xin Cấp Và Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con Theo Quy Định Pháp Luật
  • Sang Tên Sổ Đỏ Là Gì? Điều Kiện, Thủ Tục, Chi Phí, Một Số Quy Định Khác
  • Tư Vấn Quy Định Về Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Công Chứng Và Sang Tên Sổ Đỏ, Dịch Vụ Công Chứng Tại Nhà,
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Chung Cư
  • Thủ Tục Mua Bán Chuyển Nhượng Nhà Ở Xã Hội 2022
  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Thực Hiện Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ/ Sang Tên Sổ Đỏ Như Thế Nào?
  • 1. Hồ sơ gồm:

    – Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;

    – Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;

    – Hộ khẩu thường trú của người mua;

    – Trích lục thửa đất;

    – Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;

    – Chứng từ nộp tiền thuế đất.

    2. Các khoản thuế phải nộp:

    – Thuế chuyển quyền sử dụng đất ở;

    – Lệ phí trước bạ nhà ở, đất ở;

    3. Trình tự, thủ tục:

    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, trích sao hồ sơ địa chính; gửi số liệu địa chính đến cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính; chỉnh lý giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với trường hợp phải cấp mới giấy chứng nhận.

    Kể từ ngày nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thông báo cho bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng thực hiện nghĩa vụ tài chính.

    Kể từ ngày các bên chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng hoàn thành nghĩa vụ tài chính, văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

    Khi thực hiện dịch vụ của Luật Đại Việt Quý khách hàng sẽ được: – Giảm 10% giá trị hợp đồng khi thực hiện các dịch vụ, nếu khách hàng liên hệ từ website của công ty. – Tư vấn miễn phí qua hotline:0933.668.166, email, yahoo messenger. Tham khảo các bài viết tư vấn báo dân trí của các luật sư:

    (Dân trí)-Thủ tục chấm dứt hợp đồng do hết tuổi lao động – Thủ tục thành lập công ty cổ phần

    (Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty TNHHThủ tục xin giấy phép lao động cho người nước ngoài tại Việt Nam

    (Dân trí)-Thủ tục mua bán, sát nhập doanh nghiệpThủ tục đơn phương xin ly hôn

    (Dân trí)- Điều kiện việt kiều được mua nhà Việt NamThủ tục giải thể doanh nghiệp

    (Dân trí)- Thủ tục tặng, cho tài sản cho người thânThủ tục ly hôn với người nước ngoài

    (Dân trí)- Điều kiện thành lập trường mầm non có vốn đầu tư nước ngoàiThời hiệu khởi kiện về chia di sản thừa kế

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi trụ sở công ty cổ phầnĐiều kiện để nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần tại các doanh nghiệp Việt Nam

    (Dân trí)-Thủ tục thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài tại Việt Nam

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi vốn điều lệ công ty cổ phầnThủ tục kết hôn với người nước ngoài

    (Dân trí)-Thủ tục làm giấy phép tổ chức chương trình khuyến mại -Thủ tục Công chứng hợp đồng ủy quyền

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi cổ đông sáng lập công ty cổ phần – Chia tách thửa đất phải đảm bảo đủ các điều kiện nào?

    (Dân trí)-Thủ tục thay đổi tên công ty Trách nhiệm hữu hạn – Quyền chia thừa kế nhà đất

    (Dân trí)Thủ tục hủy bỏ hợp đồng công chứngQuy định về trường hợp mất năng lực hành vi dân sự

    Lĩnh vực đất đai, chúng tôi có các hoạt động tư vấn như:sang tên sổ đỏ , tư vấn luật đất đai ngoài ra lĩnh vực lao động, chúng tôi có các bài viết tư vấn luật lao động trên các phương tiện báo, website..

    Lĩnh vực doanh nghiệp và đầu tư, chúng tôi có các luật sư giỏi tham gia Tư vấn đầu tư , tư vấn đầu tư nước ngoài tại việt nam là một hoạt động thu hút nguồn vốn đầu tư, vì vậy việc tư vấn tốt sẽ mang lại nhiều giá trị tư vấn luật đầu tư

    Dịch thuật là một hoạt động bao gồm việc luận giải ý nghĩa của một đoạn văn trong một ngôn ngữ nào đó – văn nguồn – và chuyển sang một ngôn ngữ khác, Dịch thuật công chứng

    Dịch vụ kế toán , dịch vụ kế toán thuế phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ, dịch vụ kế toán doanh nghiệp phát triển ở các tp, dịch vụ kế toán tại Hà Nội, ngoài ra lĩnh vực thuế chúng tôi cũng nhận và tư vấn chuyên sâu: dịch vụ kế toán thuế trọn gói tại hà nội , dịch vụ kế toán thuế tại hà nội, với nhiều năm tư vấn và thực hiện dịch vụ, chúng tôi đã phát triển, tạo thuận lợi cho các doanh nghiệp tiết kiệm chi phí, dịch vụ kế toán tại tphcm, cũng như dịch vụ kế toán tại đà nẵng. Các hoạt động như dịch vụ quyết toán thuế, dịch vụ làm báo cáo tài chính.

    Quản lý nhà hàng, đào tạo quản lý nhà hàng, khoá học quản lý nhà hàng với sự hỗ trợ của Ban khởi nghiệp Quốc gia (VCCI), Công ty Refber Việt Nam và Công ty Giải pháp Nhân sự Việt Nam phối hợp với Trường Trung cấp nghề nấu ăn và nghiệp vụ khách sạn Hà Nội

    Bạn muốn có một website để phục vụ kinh doanh, là đơn vị chuyên tư vấn, : Tư vấn thiết kế website chuẩn SEO , hỗ trợ tư vấn tối ưu công cụ tìm kiếm: Google, Cốc Cốc, Bing… Với gói , chúng tôi tin rằng tất cả mọi người có thể sở hữu một website để kinh doanh.

    CÔNG TY LUẬT TNHH ĐẠI VIỆT-VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG ĐẠI VIỆT

    Để được tư vấn cụ thể liên hệ với chúng tôi:

    Địa chỉ : Số 335 Phố Kim Mã – Ba Đình – Hà Nội

    Tel: (04)37478888 Fax: (04)37473966

    Hot-line: 0933.668.166

    Email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán, Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất
  • Thủ Tục Mẹ Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Theo Quy Định Pháp Luật
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Cập Nhật Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ 2022
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng

    --- Bài mới hơn ---

  • Dfc Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng Thừa Kế Theo Di Chúc Vợ Chồng
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Và Hồ Sơ Cần Có
  • Cách Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng Nhà Đất Đúng Quy Định 2022
  • Cơ sơ sở pháp lý của thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng

    Căn cứ Bộ luật dân sự năm 2005.

    Căn cứ Luật đất đai năm 2013, khoản 1 điều 99

    • Nhà nước cấp Sổ đỏ cho người đang sử dụng đất. Có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 100-101-102 của Luật này.
    • Người được nhà nước giao đất, cho thuê đất từ ngày luật có hiệu lực.
    • Người được chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, được thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất; Nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; Nhận quyền sử dụng đất khi xử lý hợp đồng thế chấp để thu hồi nợ.

    Như vậy thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng là một thủ tục được nhà nước công nhận.

    Và điều 188, điều 168, điều 186 quy định về điều kiện cho tặng

    • Đất không tranh chấp
    • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để thi hành án
    • Trong thời hạn sử dụng đất

    Vậy căn cứ vào luật trên, bạn có quyền thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng. Cả trong trường hợp tài sản chưa được cấp giấy chứng nhận.

    Quy định về hợp đồng thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng như sau:

    • Hợp đồng phải được lập thành văn bản và có chứng thực bởi công chứng viên.
    • Tài sản cho tặng phải được đăng ký sở hữu. Và có giá trị tại thời điểm ký văn bản cho tặng.
    • Tài sản cho tặng chưa đăng ký sở hữu thì thời điểm có hiệu lực ngay khi bàn giao tài sản.
    • Hợp đồng cho tặng có thể viết tay hoặc đánh máy.

    Quy định về nghĩa vụ nộp thuế, lệ phí trước bạ cho tặng:

    • Luật thuế thu nhập cá nhân 2007-2013, theo điều 4 khoản 4 quy định: “Thu nhập từ thừa kế, cho tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau” là thu nhập được miễn thuế.
    • Tương tự như vậy được miễn lệ phí trước bạ. Theo khoản 10 điều 4 nghị định 45/2011/NĐ-CP.

    Việc miễn thuế chỉ áp dụng cho trường hợp làm Thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng lần đầu. Việc cho tặng có thể áp dụng trên toàn quốc.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ cho cháu nội

    Thủ tục sang tên sổ đỏ cho cháu nội được thực hiện như sau: Cả 2 ông bà còn sống thì thực hiện thủ tục cho tặng bình thường như trường hợp bố mẹ sang tên cho con. Nếu một trong hai người không còn sống thì bắt buộc phải khai nhận thừa kế rồi mới có thể tiến hành thực hiện thủ tục cho tặng tại văn phòng công chứng. Tiếp nữa tới văn phòng đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên cho cháu. Nếu cháu chưa đủ 18 tuổi thì cần có người đại diện giám hộ. Khi đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng thì ông bà vẫn phải đi cùng cháu. Hoặc là cháu sẽ đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho tặng nếu đủ tuổi thành niên.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu
  • Thời Gian Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu Theo Quy Định
  • Thủ Tục Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con
  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Thực Hiện Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu?
  • Thời Gian Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu Theo Quy Định
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Mất Bao Lâu
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Dfc Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Cho Tặng
  • Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con

    Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang con được thực hiện bình thường. Bố mẹ cùng với con đến văn phòng công chứng để làm thủ tục cho tặng. Sau đó bố, mẹ hoặc con tới VP đăng ký đất đai làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho con.

    Mẹ sang tên sổ đỏ cho con

    Mẹ sang tên sổ đỏ cho con chỉ thực hiện được khi có chữ ký của bố. Trong trường hợp bố đã mất thì cần khai nhận thừa kế. Rồi đồng thời mới có thể tiến hành thủ tục mẹ sang tên cho con theo quy định pháp luật. Trừ trường hợp đây là tài sản hình thành trước hôn nhân của riêng mẹ. Và có mình mẹ đứng tên trên sổ hoặc bố đã từng thực hiện khước từ tài sản chung. Đây về cơ bản cũng là hình thức làm thủ tục sang tên sổ đỏ cho con nhưng khác là có thể bố đã mất.

    Sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất

    • Sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất là một thủ tục sang tên sổ đỏ cho con phải mở thừa kế. Bao gồm phải lập văn bản khai nhận di sản thừa kế và thông báo khai nhận thừa kế. Trong đó ông bà nội (nếu còn sống), mẹ và các con cùng nhau tới phòng công chứng. Con riêng của bố nếu còn cũng phải tới ký. Tại đây văn phòng công chứng sẽ lập văn bản để thực hiện khai nhận di sản.
    • Tiếp sau đó sẽ thực hiện việc ủy quyền cho người đại diện. Người này thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho một hoặc các thành viên trong gia đình.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất

    Thủ tục sang tên sổ đỏ khi bố mẹ mất cũng thực hiện giống như trường hợp thủ tục sang tên sổ đỏ cho con khi bố mất. Khác là bạn cần mang theo giấy chứng tử do cơ quan thẩm quyền cấp làm cơ sở để để thực hiện thủ tục. Và cũng phải mở thừa kế, lập văn bản phân chia tài sản. Các con riêng của bố hoặc mẹ cũng phải có mặt để ký. Nếu thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cho con mà các con riêng có khiếu nại thì bạn không thể hoàn tất thủ tục.

    Thủ tục sang tên sổ đỏ từ bố mẹ đã mất sang con

    Nếu thêm kinh nghiệm thực tế tham khảo ngay thủ tục mua bán đất có sổ đỏ .

    Nếu bạn đã tìm hiểu kỹ về thủ tục sang tên sổ đỏ cho con này, hãy làm thôi. Nếu bạn làm với mục đích giao dịch mua bán bất động sản. Hãy giảm rủi ro pháp lý có thể gặp phải bằng cách thực hiện việc

    Thẩm quyền giải quyết thủ tục sang tên sổ đỏ cho con

    1, Sở tài nguyên môi trường Hà Nội

    • Phòng 1 cửa
    • Văn phòng đăng ký đất đai
    • Phòng đo đạc bản đồ
    • Phòng đăng ký thống kê
    • Phòng chức năng

    2, Phòng tài nguyên và môi trường – Chi nhánh văn Phòng 1 cửa đăng ký đất đai Hà Nội

    3, Danh sách Văn phòng công chứng Hà Nội 2022

    Please follow and like us:

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tư Vấn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Từ Bố Mẹ Sang Con
  • Quy Định Về Sang Tên Sổ Đỏ Cho Con Năm 2022
  • Thủ Tục Đăng Ký Sang Tên, Chuyển Vùng Xe Tải, Xe Ô Tô Áp Dụng Cho Cá Nhân, Công Ty
  • Quy Trình, Thủ Tục Rút Hồ Sơ Xe Sang Tên Đổi Chủ, Chuyển Vùng
  • Thủ Tục Sang Tên Đổi Chủ Ô Tô, Xe Máy
  • Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hà Đông, Ủy Quyền Làm Sổ Đỏ, Tách Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hoàng Mai
  • Thủ Tục Sang Tên “sổ Đỏ” Tại Quận Hoàng Mai
  • Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hoàng Mai Giá Rẻ Nhất Tại Hà Nội
  • 5 Bước Cơ Bản Khi Mua Bán Nhà Đất Và Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Đất
  • CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Hôm nay, ngày …..tháng …..năm 20………, trước sự chứng kiến của Công chứng viên Văn phòng công chứng ……….., thành phố Hà Nội.

    Chúng tôi là:

      Ông ……………………….. Sinh năm: ………
    • Số hộ chiếu: Cấp ngày:
    • Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh
    • Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….
    • Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..
    • Nơi cấp: Công an tỉnh …………..
    • Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………
      Ông ……….. Sinh năm: ………..
    • Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012
    • Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH
      …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978
    • Số CCCD:……………..Cấp ngày: ……………..
    • Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

    Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

    Căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng: ……………….., quyển số …………….. lập tại Văn phòng công chứng ……………thành phố Hà Nội ngày ……………, theo đó chúng tôi chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại: Tổ……….. cụm …….., phường …………., quận …………, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……………; Số vào sổ cấp GCN: ………….; Hồ sơ gốc số: ………./QĐ-UB do UBND quận ……… cấp ngày …………, đã đăng ký sang tên cho ông …………… và bà …………. ngày …………. tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh quận ………….. (Tài sản trong giấy chứng nhận trên sau đây gọi tắt là bất động sản – Thông tin cụ thể được thể hiện trong Giấy chứng nhận nêu trên).

    Bằng Giấy này chúng tôi uỷ quyền cho:

    Ông ………, sinh năm: ………… số CMND: chúng tôi Công an tỉnh Bắc Ninh cấp ngày: …………. (sau đây gọi là Bên nhận ủy quyền) được toàn quyền thay mặt và nhân danh tôi, thực hiện các công việc như sau:

    1. Làm các thủ tục, ký, nộp các giấy tờ cần thiết để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất mang tên ông ………… và bà ………….. đối với bất động sản trên theo đúng quy định của pháp luật. Ký và nộp Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bất động sản nêu trên (nếu có).
    2. Đính chính các thông tin có sai sót (nếu có).
    3. Được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi sang tên trước bạ đối với bất động sản và có trách nhiệm giao lại Giấy chứng nhận cho ông ………… và bà ………..

    Trong mọi trường hợp, Bên nhận ủy quyền phải tuân theo đúng các quy định của pháp luật. Mọi quyết định của Bên nhận ủy quyền được coi là quyết định của Bên ủy quyền.

    Bên uỷ quyền hiểu rõ nội dung uỷ quyền và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản uỷ quyền này.

    Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày ký giấy uỷ quyền này cho đến khi bên nhận ủy quyền thực hiện xong công việc ủy quyền nêu trên.

    Việc uỷ quyền này không có thù lao hoặc nghĩa vụ bồi thường.

    Bên uỷ quyền xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi hợp pháp do người được uỷ quyền nhân danh Bên uỷ quyền thực hiện trong phạm vi uỷ quyền nêu trên. Bên ủy quyền đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc uỷ quyền.

    Hôm nay, ngày ……….tháng ……….năm 20…….. (……………….) tại trụ sở Văn phòng công chứng ………… …………, phường …………., quận …………., thành phố Hà Nội – tôi Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………….., thành phố Hà Nội.

    Giấy uỷ quyền này do:

      Ông ……………………….. Sinh năm: 1983
    • Số hộ chiếu: Cấp ngày:
    • Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh
    • Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….
    • Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..
    • Nơi cấp: Công an tỉnh …………..
    • Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………
      Ông ……….. Sinh năm: ………..
    • Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012
    • Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH
      …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978
    • Số CCCD: ……………….Cấp ngày: 05/4/2017
    • Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

    Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

    • Tại thời điểm công chứng, người uỷ quyền có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
    • Mục đích, nội dung uỷ quyền không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
    • Người lập Giấy uỷ quyền này đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Giấy uỷ quyền và ký vào Giấy uỷ quyền này trước sự có mặt của tôi.
    • Giấy uỷ quyền này được lập thành 04 bản, mỗi bản gồm 03 tờ có giá trị pháp lý như nhau, Văn phòng Công chứng ………..lưu 01 bản.

    Số Công chứng:……………., quyển số: 21/UQ CÔNG CHỨNG VIÊN

    Mọi yêu cầu tư vấn cũng như sử dụng dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên trực tiếp 0936 171 023 – 0933 835 886 hoặc truy cập chúng tôi – chúng tôi để được hỗ trợ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Căn Hộ Chung Cư Quận Hà Đông Giá Rẻ, Uy Tín
  • Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hà Đông Giá Rẻ Nhất Tại Hà Nội
  • Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hà Đông
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Ở Quận Hoàng Mai
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Người Bán Qua Đời
  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100