Top 9 # Thủ Tục Ủy Quyền Bán Nhà Đất Xem Nhiều Nhất, Mới Nhất 6/2023 # Top Trend

thủ tục ủy quyền nhà đất

8 thg 6, 2020 – Vậy, thủ tục ủy quyền cần xác lập những loại giấy tờ pháp lý gì ? Có cần công … Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở.

Xếp hạng: 5 · ‎2 phiếu bầu

Tư vấn thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất ? – luật Minh Khuê

30 thg 5, 2020 – Xác lập ủy quyền cho người khác mua hoặc bán nhà đất thực hiện như thế nào ? Phân tích những rủi ro pháp lý có thể gặp phải khi xác lập …

Xếp hạng: 5 · ‎4 phiếu bầu

Hướng dẫn ủy quyền làm thủ tục nhà đất đơn giản

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

‎Những trường hợp được … · ‎Hướng dẫn ủy quyền làm … · ‎Bước 1: Lập hợp đồng …

làm giấy ủy quyền – Dân Luật – Thư Viện Pháp Luật

Thủ tục làm giấy ủy quyền. Thưa luật sư,. Nhà tôi có 4 anh chị em nhưng cha mẹ tôi muốn ủy quyền nhà và đất cho 3 chị em tôi, thì phải làm giấy ủy quyền hay …

11 thg 9, 2020 – Thủ tục mua đất không Sổ đỏ được thực hiện thế nào? Tin cùng chuyên mục. Cách hợp thức hóa nhà xây dựng không phép, sai phép · Toàn bộ …

21 thg 8, 2020 – – Thực hiện thủ tục khai, nộp thuế thu nhập cá nhân nếu bên nhận chuyển nhượng không thực hiện thay. – Cung cấp giấy tờ theo quy định pháp …

9 thg 1, 2020 – Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất, cách làm mẫu giấy hợp đồng ủy quyền mua bán đất đai và lưu ý khi mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền.

Bạn nhờ một ai đó đi làm thủ tục mua bán hay công chứng nhà đất, và người ta lại yêu cầu có giấy ủy quyền, vậy giấy ủy quyền là gì?

Tư vấn về ủy quyền mua bán, chuyển nhượng đất đai

8 thg 9, 2020 – Trình tự, thủ tục ủy quyền được thực hiện như thế nào? … hoặc đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở …

Hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền nhà đất năm 2019

11 thg 11, 2020 – Quy định về ủy quyền mua nhà đất được hiểu như thế nào? … Giao lại cho bên uỷ quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi …

Xếp hạng: 4 · ‎4 phiếu bầu

ủy quyền về quyền sử dụng đất – Luật Dương Gia

luatduonggia.vn › … › Tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở

18 thg 1, 2020 – … pháp luật đất đai – nhà ở ” Thủ tục ủy quyền về quyền sử dụng đất … Thẩm quyền: Bạn có thể yêu cầu công chứng hợp đồng ủy quyền ở bất …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

Trước khi thực hiện công chứng, ngoài văn bản ủy quyền, người yêu … dung ủy quyền như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và …

Xếp hạng: 4,9 · ‎15 phiếu bầu

Những mẫu hợp đồng ủy quyền thông dụng nhất theo quy …

phamlaw.com › nhung-mau-hop-dong-uy-quyen-thon…

Chuyển đến Mẫu hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng/nhận chuyển … – Thực hiện các thủ tục kê khai nộp thuế, nộp thuế, … chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở … Chấm dứt ủy quyền về đất đai khi người ủy quyền chết.

thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất – Luật DHLaw

dhlaw.com.vn › tu-van-thu-tuc-uy-quyen-mua-ban-nha… congchungnhadat.vn › thu-tuc-uy-quyen-nha-dat-2

6 thg 1, 2016 – Trước nhu câu này, Văn phòng chúng tôi cung cấp dịch vụ công chứng, tư vấn ủy quyền nhà đất bao gồm các bước sau: – Bước 1: Bên …

10 thg 12, 2015 – (PL)- Công chứng viên từng chứng hợp đồng ủy quyền, biết rõ giới hạn … danh mình thực hiện tất cả đề nghị cấp giấy đỏ chỉ đối với thửa đất … ra công chứng ủy quyền việc định đoạt tài sản nhà đất để “làm tin”, dẫn …

Giấy ủy quyền mua bán nhà đất

Công chứng ủy quyền nhà đất

Làm giấy ủy quyền ở đâu

Người được ủy quyền có được bán nhà không

Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất

Thứ nhất: Người được ủy quyền là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Theo luật dân sự 2015, người có đầy đủ hành vi dân sự là người:

– Từ 18 tuổi trở lên;

– Không bị mắc chứng tâm thần;

– Hoặc không mắc các bệnh khác làm mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi;

Thứ hai: Phải có hợp đồng ủy quyền

– Hợp đồng ủy quyền là gì?

Theo điều 562 Luật dân sự 2015

Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định.

– Việc lập hợp đồng ủy quyền do người ủy quyền thực hiện.

– Hợp đồng ủy quyền mua bán tài sản là đất đai, nhà đất khi công chứng, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền, nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền cho các bên tham gia;

Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất

Hợp đồng ủy quyền cần được lập, công chứng tại văn phòng công chứng ở địa phương. Hoàn tất các vấn đề trên, hợp đồng ủy quyền mới được xem là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất như sau:

– Dự thảo hợp đồng ủy quyền;

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất, nhà (nếu có);

Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất

Giao dịch mua bán nhà đất thông qua ủy quyền hoàn toàn tương tự với thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường. Tuy nhiên, về phần hồ sơ, bên nào được ủy quyền thì bên đó cần chuẩn bị thêm hợp đồng ủy quyền như đã nêu ở trên.

Cụ thể, hồ sơ ủy quyền mua bán nhà đất sẽ gồm:

– Hợp đồng ủy quyền bán nhà đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

– Chứng minh thư nhân dân của người ủy quyền và người được ủy quyền;

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (nếu có);

Tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan thẩm quyền. Chi tiết, bạn tham khảo bài viết: Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất (sổ đỏ) ;

Một số rủi ro khi ủy quyền mua bán nhà đất

Việc giao dịch mua bán nhà đất thông qua người được ủy quyền có thể xảy ra nhiều rủi ro. Lớn nhất là bị lừa đảo, chiếm đoạt tiền giao dịch hoặc tài sản. Bạn có thể tham khảo bài viết tin tức của DHLaw để được rõ hơn: Cẩn trọng với chiêu lừa tráo sổ đỏ khi mua nhà đất

Những điểm cần lưu ý tránh tình trạng lừa đảo khi giao dịch qua ủy quyền:

– Kiểm tra hợp đồng ủy quyền gồm những điều khoản nào?

– Người được ủy quyền có được toàn quyền quyết định hay không?

– Thời hạn ủy quyền của hợp đồng còn hay hết? Thông thường, thời hạn ủy quyền là 01 năm, tính từ ngày hợp đồng ủy quyền được xác lập;

Một số các điểm cần lưu ý khác, bạn liên hệ luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

Liên hệ nhận tư vấn miễn phí

– Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw.

– Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM.

– Tell: 028 66 826 954

– Hotline: 0909 854 850

– Email: contact@dhlaw.com.vn

Rất mong nhận được sự hợp tác của Quý khách hàng! Trân trọng./.

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN

V/v chuyển nhượng quyền sử dụng đất

BÊN ỦY QUYỀN (Gọi tắt là bên A)

Họ tên ông : ……………………………………………………… Năm sinh : ………………………………………………………

Chứng minh nhân dân số : ………………………………………………………

Thường trú tại : ………………………………………………………

Cùng vợ là Bà : ………………………………………………………

Có địa chỉ như trên.

Là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền dụng đất toạ lạc tại thửa đất số: ………………………, tờ bản đồ số: ……………………, Phường: ………………, Quận:………………, TP. Hà Nội theo:

BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (Gọi tắt là bên B)

Tên công ty : ……………………………………………………… Trụ sở : ………………………………………………………

Số đăng ký doanh nghiệp : ………………………………………………………

Người đại diện : ………………………………………………………

Bên A và Bên B (sau đây gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng Ủy quyền về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“Hợp Đồng”) với những điều khoản như sau:

Bên A là chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất với đặc điểm như sau:

Diện tích đất: ……………………………………………………………………

Loại đất: ………………………………………………………………………..

Thửa số: ……………………………………………………………………….

Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………………

Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………

Thời hạn sử dụng đất còn lại: ……………………………………………………

Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: ………………………………………………………

Hình thức sử dụng:

Bên A ủy quyền cho Bên B ký kết và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên. Cụ thể, Bên B nhân danh Bên A, thực hiện các việc sau đây:

Điều 3.Thời hạn ủy quyền

Thời hạn ủy quyền là : …………………………………………………………………

Điều 4.Thù lao ủy quyền và thời hạn thanh toán

Khoản thù lao Bên A phải trả cho bên B là: …………………………………. (nếu có).

Chủ tài khoản : …………………………………………………………………

Tài khoản số : ………………………………………………………………

Tại Ngân hàng : …………………………………………………………………

Thời hạn thanh toán: ……………………………………………………………

Thanh toán một lần vào ngày […] tháng […] năm […] (hoặc trong thời hạn […] ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng này).

Điều 5.Quyền và nghĩa vụ của Bên ủy quyền

Quyền của Bên ủy quyền (Bên A):

Yêu cầu Bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên;

Yêu cầu Bên được ủy quyền giao lại toàn bộ số tiền chuyển nhượng thửa đất nêu trên;

Được bồi thường thiệt hại khi Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng;

Được quyền chấm dứt hợp đồng ủy quyền nếu Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.

Nghĩa vụ của Bên ủy quyền (Bên A):

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên Được ủy quyền

Quyền của Bên Được ủy quyền (Bên B):

Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;

Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.

Nghĩa vụ của Bên ủy quyền (Bên B):

Điều 7. Bảo mật

Điều 8.Bất khả kháng

Bất khả kháng là những sự kiện khách quan nằm ngoài sự kiểm soát của các bên bao gồm nhưng không giới hạn ở: động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… hoặc các thảm họa khác không thể lường trước được; hoặc sự thay đổi của luật pháp bởi chính quyền Việt Nam.

Khi một bên không thể thực hiện tất cả hay một phần của nghĩa vụ Hợp đồng do sự kiện bất khả kháng gây ra một cách trực tiếp, Bên này sẽ không được xem là vi phạm Hợp đồng nếu đáp ứng được tất cả những điều kiện sau:

Bất khả kháng là nguyên nhân trực tiếp của sự gián đoạn hoặc trì hoãn việc thực hiện nghĩa vụ; và

Bên bị gặp phải sự kiện bất khả kháng đã nỗ lực để thực hiện nghĩa vụ của mình và giảm thiểu thiệt hại gây ra cho Bên kia bởi sự kiện bất khả kháng; và

Tại thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên gặp phải sự kiện bất khả kháng kháng phải thông báo ngay cho bên kia cũng như cung cấp văn bản thông báo và giải thích về lý do gây ra sự gián đoạn hoặc trì hoãn thực hiện nghĩa vụ.

Điều 9.Hiệu lực và chấm dứt Hợp đồng

Hợp Đồng này có hiệu lực từ […] đến […].

Hợp Đồng này sẽ chấm dứt trước thời hạn trong những trường hợp sau:

Nếu các bên đồng ý chấm dứt bằng văn bản.

Nếu bất cứ vi phạm Hợp đồng nào không được khắc phục trong thời hạn […] ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm. Trong trường hợp này, Bên không vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên vi phạm.

Nếu sự kiện bất khả kháng kéo dài quá […] ngày kể từ ngày phát sinh, Hợp Đồng này có thể được chấm dứt dựa trên văn bản thông báo của một Bên cho Bên còn lại.

Điều 10.Giải quyết tranh chấp

Điều 11.Điều khoản chung

Hợp Đồng này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam.

Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp Đồng đều phải được lập thành văn bản và ký duyệt bởi người có thẩm quyền của mỗi Bên.

Hợp Đồng này sẽ được lập thành […] bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực hiện.

A: &nbspTòa nhà F4, P713, số 114 Trung Kính, Cầu Giấy, HNP: 02466564319 – 0911771155 / F: 02466564319E: [email protected]

Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất

Thứ nhất: Người được ủy quyền là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Theo luật dân sự 2015, người có đầy đủ hành vi dân sự là người:

– Từ 18 tuổi trở lên;

– Không bị mắc chứng tâm thần;

– Hoặc không mắc các bệnh khác làm mất khả năng nhận thức và điều khiển hành vi;

Thứ hai: Phải có hợp đồng ủy quyền

– Hợp đồng ủy quyền là gì?

Theo điều 562 Luật dân sự 2015: ” Hợp đồng ủy quyền là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền, còn bên ủy quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thỏa thuận hoặc pháp luật có quy định. “

– Việc lập hợp đồng ủy quyền do người ủy quyền thực hiện.

– Hợp đồng ủy quyền mua bán tài sản là đất đai, nhà đất khi công chứng, công chứng viên có trách nhiệm kiểm tra kỹ hồ sơ, giải thích rõ quyền, nghĩa vụ của các bên và hậu quả pháp lý của việc ủy quyền cho các bên tham gia.

Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất

Hợp đồng ủy quyền cần được lập, công chứng tại văn phòng công chứng ở địa phương. Hoàn tất các vấn đề trên, hợp đồng ủy quyền mới được xem là hợp pháp và có giá trị pháp lý. Hồ sơ xác lập hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất như sau:

– Dự thảo hợp đồng ủy quyền;

– Phiếu yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng;

– Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

– Các giấy tờ khác chứng minh quyền sử dụng đất, nhà (nếu có);

Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất

Giao dịch mua bán nhà đất thông qua ủy quyền hoàn toàn tương tự với thủ tục sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông thường. Tuy nhiên, về phần hồ sơ, bên nào được ủy quyền thì bên đó cần chuẩn bị thêm hợp đồng ủy quyền như đã nêu ở trên.

Cụ thể, hồ sơ ủy quyền mua bán nhà đất sẽ gồm:

– Hợp đồng ủy quyền bán nhà đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở;

– Sổ hộ khẩu;

– Chứng minh thư nhân dân của người ủy quyền và người được ủy quyền;

– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản (nếu có);

Tiến hành thủ tục chuyển nhượng tại cơ quan thẩm quyền.

Một số rủi ro khi ủy quyền mua bán nhà đất

Việc giao dịch mua bán nhà đất thông qua người được ủy quyền có thể xảy ra nhiều rủi ro. Lớn nhất là bị lừa đảo, chiếm đoạt tiền giao dịch hoặc tài sản.

Những điểm cần lưu ý tránh tình trạng lừa đảo khi giao dịch qua ủy quyền:

– Kiểm tra hợp đồng ủy quyền gồm những điều khoản nào?

– Người được ủy quyền có được toàn quyền quyết định hay không?

– Thời hạn ủy quyền của hợp đồng còn hay hết? Thông thường, thời hạn ủy quyền là 01 năm, tính từ ngày hợp đồng ủy quyền được xác lập;

Một số các điểm cần lưu ý khác, bạn liên hệ luật sư để được tư vấn cụ thể hơn.

BỘ PHẬN TƯ VẤN – HỖ TRỢ THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT

☎ HOTLINE 24/7: 0909.509.679 – 0949.509.679

(Phone, Viber, Zalo)