Thủ Tục Chia Tách Sổ Đỏ

--- Bài mới hơn ---

  • Các Bước Thành Lập Doanh Nghiệp
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Tách Thửa Đất? – Olympic Law
  • Thủ Tục Ủy Quyền Quyền Sử Dụng Đất
  • Thủ Tục Ủy Quyền Lĩnh Thay Bảo Hiểm Xã Hội Một Lần
  • Trường Hợp Ủy Quyền Nhận Tiền Bhxh 1 Lần Cho Người Nhà
  • THỦ TỤC CHIA TÁCH SỔ ĐỎ

    THỦ TỤC CHIA TÁCH SỔ ĐỎ

    HOTLINE: 0902 80 45 45

    1.       Trình tự thủ tục chia tách sổ đỏ:

    •          Người sử dụng đất có nhu cầu xin tách sổ đỏ lập một bộ hồ sơ nộp tại Phòng Tài nguyên Môi trường.
    •          Ngay trong ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo Phòng Tài nguyên – Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính;
    •          Đối với trường hợp tách sổ đỏ mà phải trích đo địa chính thì trong thời hạn không quá 7 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký QSDĐ có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến cơ quan Tài nguyên – Môi trường cùng cấp;
    •          Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Phòng Tài nguyên – Môi trường có trách nhiệm trình UBND cấp huyện xem xét, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho thửa đất mới
    •          Trong thời hạn không quá 3 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND cấp có thẩm quyền xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho cơ quan Tài nguyên – Môi trường trực thuộc;
    •          Ngay trong ngày nhận được sổ đỏ đã ký hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, cơ quan Tài nguyên – Môi trường có trách nhiệm trao bản chính sổ đỏ đối thửa đất mới cho người sử dụng đất; gửi bản lưu sổ đỏ đã ký, bản chính sổ đỏ đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về QSDĐ quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi cho Văn phòng đăng ký QSDĐ trực thuộc; gửi thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký QSDĐ thuộc Sở Tài nguyên – Môi trường để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

    2.       Thành phần hồ sơ cho việc chia tách sổ đỏ:

    •     Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất
    •     Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai 2013.
    •     Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung, chia tài sản thừa kế.

    HOTLINE: 0902 80 45 45

    3.       Phí, lệ phí chia tách sổ đỏ:

    •     Thuế thu nhập cá nhân: Số thuế thu nhập cá nhân mà bên chuyển nhượng phải nộp căn cứ vào thuế suất và thu nhập của người đó. Theo Luật thuế thu nhập cá nhân thì tuỳ từng trường hợp mà người chuyển nhượng được lựa chọn một trong hai cách sau:

    – 25% tính trên thu nhập chuyển nhượng áp dụng đối với các trường hợp xác định được chính xác thu nhập.

    – Hoặc 2% tính trên Tổng giá trị mua bán chuyển nhượng trên hợp đồng nhưng không thấp hợp giá theo khung giá nhà đất được Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố ban hành hàng năm.

     

    •     Các khoản phí, lệ phí bên nhận chuyển nhượng phải nộp: Lệ phí địa chính 0,15% giá trị chuyển nhượng; Lệ phí trước bạ nhà đất: 0.5%
    • v CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ STARLAW

       

      VP Hà Nội: Tầng 5 số 619 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Hà Nội.

      Tel: (+84)931 333 162  / Fax: (+84)909 363 269

      VP HCM: Số 151 Đào Duy Anh, Phường 09, Quận Phú Nhuận, TP Hồ Chí Minh.

      Tel: (+84)902 80 45 45

      Website: chúng tôi / www.stalaw.vn

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tách Sổ Hộ Khẩu Tại Công An Cấp Xã
  • Thủ Tục Sang Tên Xe Máy Cũ
  • Hướng Dẫn Chi Tiết Sang Tên Sổ Đỏ Theo Luật Mới
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Năm 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Nhà Đất Cập Nhật 2022
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Tách Sổ Đỏ & Gộp Sổ Đỏ Mới Nhất

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Và Các Bước Thực Hiện Thành Lập Doanh Nghiệp
  • Tư Vấn Thành Lập Công Ty, Hoàn Thiện Hồ Sơ Thủ Tục Cho Bạn Từ A
  • Thủ Tục Tách Sổ Hộ Khẩu
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Xe Máy Trả Góp Honda Lãi Suất Từ 0%
  • Chi Phí Thực Hiện Thủ Tục Tách Thửa Đất
  • Luật Đất đai năm 2013 quy định rõ trong Điều 143,144 về điều kiện tách Sổ đỏ (tách thửa) tại khu vực nông thông và đô thị, cụ thể:

    Đất tại khu vực nông thông: Do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống như vườn, ao, chuồng…trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy định sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn cũng như diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán của địa phương điều này cho UBND cấp tỉnh quy định.

    Đất ở tại đô thị: Bao gồm để xây dựng nhà ở, công trình phục vụ đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị. Đất ở tại đô thị được bố trị đồng bộ, sử dụng cho mục đích xây dựng công trình công cộng, công trình sự nghiệp, an ninh, bảo vệ môi trường và cảnh quan đô thị.

    a, Chuẩn bị hồ sơ tách, gộp Sổ đỏ

    Theo Thông tư 24/2014/TT-BTNMT Khoản 11 Điều 9 quy định hồ sơ cần nộp khi thực hiện thủ tục tách, gộp Sổ đỏ gồm:

    • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa
    • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai.

    Chú ý: Trường hợp tách thửa, hợp thửa do nhận quyền sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 Điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP thì phải có thêm một trong các loại văn bản gồm:

    • Biên bản về kết quả hoà giải thành về tranh chấp đất đai được UBND cấp có thẩm quyền công nhận
    • Thoả thuận xử lý nợ theo hợp đồng thế chấp, bảo lãnh
    • Quyết định hành chính giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai, trích lục bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án
    • Văn bản công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật
    • Văn bản về việc chia tách quyền sử dụng đất phù hợp với pháp luật đối với hộ gia đình hoặc nhóm người có quyền sử dụng đất chung
    • Quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức
    • Văn bản về việc chia tách hoặc sáp nhập tổ chức kinh tế phù hợp với pháp luật.

    Số lượng: 01 bộ hồ sơ

    Địa điểm nộp: Phòng Tài nguyên và Môi trường.

    b, Trình tự thực hiện Tách Sổ đỏ & Gộp sổ đỏ mới nhất

    Bước 1: Chuẩn bị 01 bộ hồ sơ đầy đủ gồm đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp và nộp hồ sơ tại Phòng Tài nguyên và Môi trường.

    Bước 2: Phòng Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm gửi hồ sơ cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trực thuộc để chuẩn bị hồ sơ địa chính.

    • Trường hợp hợp thửa không phải trích đo địa chính: Ngay trong ngày nhận được hồ sơ hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường.
    • Trường hợp tách thửa hoặc hợp thửa mà phải trích đo địa chính: Trong thời hạn không quá 07 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm làm trích đo địa chính thửa đất mới tách hoặc mới hợp thửa, làm trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính và gửi đến sở Tài nguyên và Môi trường.

    Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính, Sở Tài nguyên và Môi trường thu hồi GCNQSD đất đã cấp cho thửa đất cũ đồng thời có trách nhiệm trình UBND tỉnh ký Giấy chứng nhận cho thửa đất mới.

    Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc, kể từ ngày nhận được tờ trình, UBND tỉnh xem xét, ký và gửi Giấy chứng nhận cho sở Tài nguyên và Môi trường.

    Bước 3: Trong ngày nhận được Giấy chứng nhận đã ký, chấp thuận từ UBND tỉnh hoặc chậm nhất là ngày làm việc tiếp theo, sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm:

    • Trao bản chính Giấy chứng nhận thửa đất mới cho người sử dụng đất
    • Gửi bản lưu Giấy chứng nhận đã ký, bản chính Giấy chứng nhận đã thu hồi hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 Điều 50 của Luật Đất đai đã thu hồi
    • Thông báo biến động về sử dụng đất cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để chỉnh lý hồ sơ địa chính gốc.

    c, Thời hạn giải quyết thủ tục hành chính

    Theo Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong đó điểm đ khoản 2 Điều 61 quy định rõ hồ sơ hợp lệ thì thời gian thực hiện thủ tục tách thửa là không quá 20 ngày kể từ ngày nhận. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.

    Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian tối đa 03 ngày, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

    Đối với các vùng có điện kiện kinh tế – xã hội khó khăn như các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.

    d, Các loại thuế, phí phải nộp:

    Luật Thuế thu nhập cá nhân 2001 trong khoản 1 Điều 4 quy định rõ việc tách Sổ đỏ giữa những người có quan hệ trong gia đình như vợ với chồng; giữa con đẻ và bố mẹ đẻ; con nuôi với cha mẹ nuôi; anh, chị, em ruột với nhau… là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    Khi thực hiện thủ tục tách hoặc gộp Sổ đỏ, phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng tách thửa theo quy định tại Khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP.

    Ngoài ra, còn phải nộp một số khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí công chứng, phí đo đạc…

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Thực Hiện Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Năm 2022
  • Thủ Tục Tách Hộ Khẩu Khi Có Hoặc Không Có Nhà Riêng Theo Quy Trình Tách Khẩu Nào?
  • Thành Lập Công Ty, Thành Lập Doanh Nghiệp 2022
  • Hồ Sơ Thủ Tục Thành Lập Công Ty Cần Những Gì
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Thành Lập Doanh Nghiệp, Thành Lập Công Ty
  • Sổ Đỏ, Sổ Hồng Chung Tách Được Không? Thủ Tục Mua Nhà Sổ Chung

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Và Sang Tên Sổ Đỏ Tại Hà Nội
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Sang Tên Sổ Đỏ Chuyển Nhượng Đất Đai Cần Giấy
  • 6 Bước Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
  • Thủ Tục Mua Bán, Chuyển Nhượng Đất Ruộng Cập Nhật 2022
  • Thủ Tục Khi Bán Đất Ruộng Đức Hòa
  • Mua nhà sổ chung có rất nhiều tồn tại về mặt pháp lý đòi hỏi cần phải tính toán và chấp nhận các rủi ro, khó khăn trong xác lập quyền sở hữu cũng như có được những kinh nghiệm mua nhà chung sổ an toàn, tránh bị lừa, thiệt hại.

    Sổ đỏ, sổ hồng chung đồng sở hữu là gì?

    Sổ đỏ, sổ hồng thực chất là giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất nếu có được ban hành theo về cấp.

    Trước đây, sổ đỏ là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở. Tuy nhiên từ sau ngày 19/10/2009 Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT quy định thống nhất chỉ ban hành một loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất có màu có màu hồng cánh sen (gọi chung và tắt là sổ hồng).

    Về bản chất sổ hồng và sổ đỏ là cách gọi cho giấy chứng nhận đất và nhà riêng trước ngày 19/10/2009. Về sau này nhiều người vẫn gọi theo cách gọi này còn thực chất nội dung của quyền sở hữu sẽ được ghi rõ ràng ngay trong GCNQSD đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

    Sổ hồng và sổ đỏ được phát hành theo mẫu thống nhất chung và áp dụng trên phạm vi cả nước với tất cả các loại đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất…

    Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở và tài sản gắn liền với đất hiện hành

    Sổ hồng hay sổ đỏ là căn cứ thể hiện sự công nhận quyền sở hữu nhà, đất, tài sản gắn liền với đất cho một hoặc một số đồng sở hữu được ghi tên trong GCNQSD. Chủ sở hữu này có quyền tặng cho, mua bán, thế chấp… cho bất kỳ cá nhân tổ chức nào mà không cần phải xin phép người khác không có quyền sở hữu nào khác theo quy định của pháp luật.

    Tuy nhiên hình thức xác lập quyền sở hữu trong giấy GCNQSD Đất và các tài sản gắn liền với đất do cơ quan có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp được nhà nước công nhận có thể theo 2 hình thức đó là:

    • Giấy CNQSDĐ riêng một chủ sở hữu (hay còn gọi sổ đỏ riêng, sổ hồng riêng)
    • Giấy CNQSDĐ cho nhiều chủ sở hữu (hay còn gọi sổ đỏ chung, sổ hồng chung)

    Sổ đỏ, sổ hồng riêng

    Sổ hồng riêng là GCNQSD đất, nhà và các tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp và công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hữu riêng (chỉ có 1 chủ sở hữu duy nhất). Theo đó, chủ sở hữu đó có quyền định đoạt mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền… mà không cần sự cho phép của người khác.

    Mẫu sổ hồng riêng theo quy định hiện hành

    Sổ đỏ, sổ hồng chung

    Sổ hồng chung hay còn gọi là sổ hồng đồng sở hữu: GCNQSD đất, nhà và các tài sản gắn liền với đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp và công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hữu chung từ 2 người đứng tên trong sổ mà không phải có quan hệ vợ hoặc chồng/con của người đứng tên chủ sở hữu.

    Chính vì vậy, mới đặt ra các vấn đề có nên mua đất sổ chung hay có nên mua nhà sổ hồng chung hay sổ đỏ chung có tách riêng được không.

    Sổ đỏ, sổ hồng chung có tách riêng được không?

    Sổ đỏ chung là xác lập quyền sở hữu cho 2 chủ sở hữu trở lên và hoàn toàn có thể được tách sổ riêng theo quy định về thủ tục tách thửa.

    Tuy nhiên, để được tách thửa đất thì cần đảm bảo diện tích tối thiểu nếu đất chung có diện tích nhỏ hơn thì thực sự là khó có thể làm thủ tục tách thửa đất, làm sổ đỏ riêng theo quy định cụ thể của từng tỉnh theo quy định tại Điều 144 và Điều 145 Luật Đất đai năm 2013. Do đó nếu bạn muốn tách thửa đất thì trước hết phải xem nếu đất tách sổ riêng có đảm bảo diện tích đất tách thửa tối thiểu của các mảnh đã tách hay không. Nếu đủ điều kiện về diện tích tối thiểu thì sẽ thực hiện thủ tục tách thửa đất theo quy định tại Điều 75 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về trình tự, thủ tục tách thửa hoặc hợp thửa đất.

    Sổ đỏ chung có tách riêng được không? – Chuẩn bị hồ sơ:

    • Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK;
    • Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

    – Nộp hồ sơ: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của UBND cấp tỉnh quy định.

    – Đóng lệ phí địa chính (mức thu do HĐND cấp tỉnh quyết định). Nếu là hộ gia đình, cá nhân ở nông thôn thì không phải nộp lệ phí địa chính.

    – Thời hạn giải quyết: không quá 15 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ. nếu là khu vực miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế- xã hội khó khăn thì thời gian hạn là 30 ngày.

    Thủ tục tách sổ hồng chung thành sổ riêng

    Có nên mua nhà đất sổ chung?

    Mua đất sổ chung, mua nhà sổ hồng chung là thực trạng hiện nay được nhiều người lựa chọn nhưng đã có nhiều cảnh báo về rủi ro khi mua đất sổ chung. Bởi lẽ nó bị hạn chế bởi các quy chế pháp lý đến định đoạt quyền sở hữu.

    Mua nhà đất sổ chung có những rủi ro về mặt pháp lý do mua nhà mà người bán chỉ có sổ chung. Lúc này, nếu muốn mua bán hợp pháp sẽ cần đồng chấp thuận của các đồng sở hữu. Và nhiều trường hợp thỏa thuận viết tay, văn bản không công chứng do không đủ điều kiện công chứng viên thực hiện quyền công chứng vì sổ riêng, giá trị pháp lý không đảm bảo.

    Đất thuộc quy hoạch, không đủ điều kiện tách sổ bởi nếu đủ điều kiện làm sổ riêng thì người bán sẽ làm và bán giá cao hơn. Nhiều trường hợp người bán không đủ điều kiện tách sổ nên bán cho nhiều người giá rẻ với hợp đồng viết tay, không văn bản công chứng và người mua chỉ cầm sổ đứng tên người bán. Và giao dịch này đương nhiên không hợp pháp và người bỏ tiền là người chịu thiệt trước tiên.

    Vì vậy mua nhà sổ chung có an toàn không thì câu trả lời chắc chắn là không.

    Những rủi ro khi mua đất sổ chung cần lưu ý Mua nhà đất riêng và làm sổ đỏ chung có nên không?

    Lựa chọn mua nhà hay mua đất và xác lập quyền sở hữu chung là lựa chọn thường dùng cho người không đủ tiền và chắc chắn sẽ chấp nhận về mặt rủi ro thực hiện quyền sở hữu về sau. Khi làm sổ chung, các chủ sở hữu sẽ khó khăn trong các giao dịch về sau từ quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất.

    Bởi lẽ theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật đất đai : “Nhóm người sử dụng đất mà quyền sử dụng đất phân chia được theo phần cho từng thành viên trong nhóm, nếu từng thành viên của nhóm muốn thực hiện quyền đối với phần quyền sử dụng đất của mình thì phải thực hiện thủ tục tách thửa theo quy định, làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và được thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất”.

    Tất cả các thủ tục vay thế chấp, chuyển mục đích sử dụng, chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp và thừa kế đều gặp rắc rối và hạn chế hơn, không thể tự mình định đoạt được quyền sở hữu của mình. Nếu cần bán nhà đất sổ đỏ sổ hồng chung sẽ phải dành quyền ưu tiên cho các đồng sở hữu. Nếu đồng sở hữu không mua thì mới có thể bán cho người khác. Vấn đề là nếu có muốn bán cho người khác thì vẫn rất khó bán vì họ cũng ngại mua nhà, mua đất chung sổ đỏ.

    Theo kinh nghiệm mua nhà đất thì những loại nhà đất có sổ chung, mua nhà đất theo nhóm xác lập đồng sở hữu chỉ giải quyết vấn đề tài chính trước mắt còn tất cả đều là thiệt thòi về quyền sở hữu sau này.

    Kinh nghiệm mua nhà sổ chung

    Chung sổ hồng có rất nhiều những bất tiện trong việc sử dụng quyền sở hữu của mình đối với tài sản là đất đai. Còn mua nhà sổ chung lại sinh ra những rủi ro về mặt pháp lý cho những người thiếu kinh nghiệm mua đất và nhà sổ chung.

    Cách giảm rủi ro trong xác lập quyền sở hữu

    Mua nhà đất sổ chung không thể làm các thủ tục ký kết hợp đồng mua bán công chứng theo quy định của pháp luật nếu như không có giấy ủy quyền đồng ý cho người bán thực hiện chuyển quyền sử dụng cho người khác. Và điều này đồng nghĩa với việc nếu bạn chọn mua mảnh đất hay nhà đó mà không có văn bản đồng ý của các đồng sở hữu, có nghĩa là bạn sẽ không thể ký kết hợp đồng công chứng, làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng đó không có giá trị pháp lý.

    Tốt nhất, nên mua và nếu muốn mua hãy yêu cầu người bán làm thủ tục tách sổ đỏ riêng rồi mới xác lập giao dịch. Trường hợp xác định sẽ mua đất không thể tách sổ và chấp nhận chung sở hữu thì mua đất sổ chung cần giấy tờ gì để đảm bảo tính hợp pháp. Chắc chắn chỉ nên mua đất sổ chung có giấy văn bản đồng ý của các đồng sở hữu còn lại cho phép giao dịch chuyển nhượng nếu không giao dịch của bạn sẽ vô hiệu, tiền mất, tật mang.

    Đồng thời, làm hợp đồng mua bán cần phải qua công chứng và đặc biệt không mua đất sổ chung công chứng vi bằng vì vi bằng do Thừa phát lại lập có thể thay công chứng, chứng thực bởi công chứng vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện, hành vi và có giá trị về mặt chứng cứ trong xét xử chứ không thể thay thế được công chứng do công chứng viên thực hiện.

    Xem xét kỹ để không mua phải nhà đất dính quy hoạch, không đảm bảo điều kiện cấp sổ

    Nhiều người vẫn hỏi có nên mua nhà liền kề chung sổ không, mua đất nền, đất phân lô chung sổ. Loại đất này rủi ro rất lớn nếu như bạn không biết về pháp lý của đất. Nếu đất dính quy hoạch và bị thu hồi thì lúc này các đồng sở hữu sẽ trắng tay.

    Trường hợp mua đất phân lô hay nhà liền kề chung sổ. Những căn nhà, đất có giá trị nhưng chung sổ nên thận trọng. Nhiều người hỏi có nên mua nhà liền kề chung sổ không. Câu trả lời là không nên mua vì không chỉ bị hạn chế về quyền sử dụng mà có thể dự án đó chủ đầu tư không đáp ứng được các điều kiện pháp lý để tách sổ cho từng căn, từng nên. Lúc này người bỏ tiền mua là người chịu thiệt.

    Rất nhiều các trường hợp chủ đất dù rất rộng nhưng không thể tách thửa từng sổ riêng ra bán vì dính quy hoạch và nảy sinh chuyện xây nhà mấy chục căn ra để bán. Hoặc xây nhà chung cư mini nhưng không được cấp phép xây chung cư mà chỉ là nhà ở. Vì vậy, người mua chung cư mini này không thể được cấp sổ hồng riêng mà là sổ hồng chung với các đồng sở hữu khác thuộc đồng sở hữu chung hợp nhất không thể phân chia.

    Do đó nên dành thời gian tìm hiểu kỹ khu đất dự định mua có thuộc quy hoạch mở đường, cây xanh… Để kiểm tra đất có quy hoạch hay không bạn có thể tìm hiểm ở phòng địa chính xã, huyện để xác định tình trạng đất.

    Kiểm tra xem giấy phép xây dựng của dự án xây dựng nhà liền kề, nhà chung cư có đúng không, đánh giá năng lực chủ đầu tư. Nếu là nhà hoàn thiện hãy xem những người mua trước có được cấp sổ. Tránh mua phải nhà đất sổ chung vừa rủi ro về quyền sở hữu và khó khăn cho các giao dịch sau khi mua nhà đất.

    Thủ mục mua nhà sổ hồ chung an toàn, đầy đủ

    Thủ tục, hợp đồng mua bán nhà đất chung sổ đỏ, sổ hồng

    Theo quy định thì nhà đất sổ hồng, sổ đỏ chung sẽ thuộc trường hợp tài sản chung hợp nhất của các đồng sở hữu. Và quyền sở hữu chung này có thể là hợp nhất có thể phân chia và không thể phân chia. Và các chủ sở hữu chung hợp nhất có quyền, nghĩa vụ ngang nhau đối với tài sản thuộc sở hữu chung

    Vì vậy, nếu muốn chuyển nhượng cho người khác tài sản thuộc sở hữu chung đó thì phải xem xét tài sản đó có thể phân chia hay không. Nếu phân chia sẻ sẽ có thể tách sổ riêng cho người mua, nếu không thể phân chia thì người mua cũng chỉ có thể sử dụng chung và tất nhiên là mua nhà đất xác lập quyền sở hữu chung với các đồng sở hữu còn lại.

    Tuy nhiên, lưu ý quyền chuyển nhượng nhà đất chung sổ của một chủ sở hữu cho người khách chỉ hợp pháp khi.

    Có văn bản của những người chủ đồng sở hữu khác đồng ý cho chuyển nhượng. Khi có văn bản đồng ý của các đồng sở hữu khác cho phép chuyển nhượng phần của mình cho người khác thì sẽ mà các thủ tục sau:

    Xác lập hợp đồng chuyển nhượng

    Hợp đồng mua bán nhà đất phải bằng văn bản lập tại văn phòng công chứng để đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng. Hợp đồng phải có chữ kỹ của bên bán, bên mua và cả các đồng sở hữu bất động sản là đối tượng trong giao dịch mua bán.

    Tải mẫu hợp đồng mua bán đất sổ chung để tham khảo thực hiện thủ tục chính xác.

    Thực hiện nghĩa vụ tài chính

    Người mua, bán nhà đất cần phải nộp lệ phí trước bạ 0,5 % do bên mua đóng và 2 % trên giá trị hợp đồng chuyển nhượng do bên bán đóng. Chuẩn bị hồ sơ kê khai gồm có:

    • 02 tờ khai lệ phí trước bạ do bên mua ký;
    • 02 tờ khai thuế thu nhập cá nhân do bên bán ký;
    • Bản chính hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng;
    • 01 bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất;
    • 01 bản sao có chứng thực CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán;

    Trong thời hạn 10 ngày, kể từ ngày có thông báo nộp thuế thì các bên cần thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

    Thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên sổ đỏ)

    Sau khi nộp thuế và phí, các bên làm thủ tục kê khai hồ sơ sang tên bao gồm:

    • Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký), trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
    • Hợp đồng chuyển nhượng 01 bản có công chứng
    • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc).
    • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc).
    • Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
    • Văn bản đồng ý của các chủ sở hữu chung còn lại.

    Đóng nộp các khoản lệ phí:

    • Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;
    • Lệ phí thẩm định tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp).

    Sau khi thực hiện các thủ tục trên cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét và làm thủ tục cấp sổ mới, theo giấy hẹn để lấy sổ.

    Đồng thời, cảnh giác, bảo vệ quyền lợi của mình tránh thiệt hại do các rủi ro về hình thức mua nhà sổ chung mang lại.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Những Điều Được Và Mất Khi Có Sổ Hồng Đồng Sở Hữu
  • Thủ Tục Mua Bán Đất Sổ Chung, Đất Đồng Sở Hữu 2022
  • Thủ Tục Cấp Sổ Đỏ Cho Diện Tích Đất Tăng Thêm Theo Các Trường Hợp
  • Hướng Dẫn Cách Thực Hiện Thủ Tục Mua Bán Đất Thổ Cư Nhanh#1
  • Quy Trình Và Thủ Tục Mua Bán Đất Thổ Cư 2022
  • Hướng Dẫn Thực Hiện Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Năm 2022

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Tách Sổ Đỏ & Gộp Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Và Các Bước Thực Hiện Thành Lập Doanh Nghiệp
  • Tư Vấn Thành Lập Công Ty, Hoàn Thiện Hồ Sơ Thủ Tục Cho Bạn Từ A
  • Thủ Tục Tách Sổ Hộ Khẩu
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Xe Máy Trả Góp Honda Lãi Suất Từ 0%
  • Điều kiện tách sổ đỏ (tách thửa)

    Điều 143, Điều 144 Luật Đất đai 2013 quy định về đất ở tại nông thôn và đô thị, theo đó, để đủ điều kiện tách thửa, cần chú ý:

    – Đất ở do hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng tại nông thôn gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng thửa đất thuộc khu dân cư nông thôn, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    – Căn cứ vào quỹ đất của địa phương và quy hoạch phát triển nông thôn đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, UBND cấp tỉnh quy định hạn mức đất giao cho mỗi hộ gia đình, cá nhân để làm nhà ở tại nông thôn; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở phù hợp với điều kiện và tập quán tại địa phương.

    – Đất ở tại đô thị bao gồm đất để xây dựng nhà ở, xây dựng các công trình phục vụ đời sống, vườn, ao trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư đô thị, phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng đô thị đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

    – Đất ở tại đô thị phải bố trí đồng bộ với đất sử dụng cho mục đích xây dựng các công trình công cộng, công trình sự nghiệp, bảo đảm vệ sinh môi trường và cảnh quan đô thị hiện đại.

    Vì vậy, để biết thêm thông tin về việc đất nhà mình có được tách thửa hay không, khách hàng có thể đến Ủy ban nhân dân địa phong xin thông tin chi tiết để thực hiện thủ tục tác sổ đỏ.

    Thủ tục tách sổ đỏ

    Hồ sơ cần có

    Khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục tách Sổ đỏ bao gồm:

    – Đơn xin tách thửa của người sử dụng đất đối với trường hợp tách thửa theo yêu cầu của người sử dụng đất quy định tại điểm k và điểm l khoản 1 điều 99 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP; Đơn xin đăng ký biến động với trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung;

    – Giấy chứng nhận hoặc một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 5 điều 50 của Luật Đất đai.

    – Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản đã được công chứng hoặc chứng thực trong trường hợp tách sổ đỏ trong trường hợp phân chia tài sản chung, chia tài sản thừa kế.

    Địa điểm nộp hồ sơ: Người sử dụng đất nộp tại phòng Tài nguyên và môi trường

    Lưu ý thực hiện hồ sơ tách sổ đỏ

    – Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

    – Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

    – Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

    – Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993, nay được Uỷ ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

    – Giấy tờ về thanh lý, hoá giá nhà ở gắn liền với đất ở theo quy định của pháp luật;

    – Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

    – Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành.

    Điểm đ, khoản 2, Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP: Thời hạn giải quyết không quá 20 ngày.

    Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.

    Chi phí thực hiện tách sổ đỏ

    Khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định việc tách Sổ đỏ giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau là thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân.

    Khi thực hiện thủ tục tách Sổ đỏ, phải nộp lệ phí trước bạ nhà đất. Mức thu lệ phí trước bạ được tính bằng 0,5% giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng tách thửa theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP. Ngoài ra, còn phải nộp một số khoản lệ phí cấp Giấy chứng nhận, phí đo đạc, phí công chứng…

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Tách Hộ Khẩu Khi Có Hoặc Không Có Nhà Riêng Theo Quy Trình Tách Khẩu Nào?
  • Thành Lập Công Ty, Thành Lập Doanh Nghiệp 2022
  • Hồ Sơ Thủ Tục Thành Lập Công Ty Cần Những Gì
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Thành Lập Doanh Nghiệp, Thành Lập Công Ty
  • Địa Điểm, Thủ Tục Sang Tên Xe Máy Cũ Cùng Tỉnh, Khác Tỉnh
  • Thủ Tục Tách Sổ Hộ Khẩu

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Xe Máy Trả Góp Honda Lãi Suất Từ 0%
  • Chi Phí Thực Hiện Thủ Tục Tách Thửa Đất
  • Thủ Tục Tách Thửa Đất Trên Địa Bàn Hà Nội
  • Thủ Tục Tách Thửa Hoặc Hợp Thửa Đất
  • Thủ Tục Công Chứng Ủy Quyền
  • Công ty Bravo với đội ngũ luật sư và nhân viên tư vấn, nhân viên giao dịch với kinh nghiệm trong việc tách sổ hộ khẩu sẽ giúp quý khách tách hộ khẩu nhanh chóng, tiết kiệm thời gian và chi phí cho quý khách hàng.

    1. Điều kiện tách sổ hộ khẩu:

    – Người có cùng chỗ ở hợp pháp có năng lực hành vi dân sự đầy đủ và có nhu cầu tách sổ hộ khẩu.

    – Người đã nhập vào sổ hộ khẩu của người khác mà được chủ hộ đồng ý cho tách sổ hộ khẩu.

    2. Hồ sơ tách sổ hộ khẩu:

    – Sổ hộ khẩu;

    – Phiếu báo thay đổi hộ khẩu nhân khẩu (mẫu HK02) có ý kiến đồng ý của chủ hộ cho phép tách sổ hộ khẩu nếu thuộc trường hợp quy định tại mục 1.

    – Đối với thành phố trực thuộc Trung ương thì nộp hồ sơ tại Công an huyện, quận, thị xã.

    – Đối với tỉnh thì nộp hồ sơ tại Công an xã, thị trấn thuộc huyện; Công an thị xã, thành phố thuộc tỉnh.

    4. Thời hạn giải quyết:

    Trong thời gian bảy ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền phải trả kết quả giải quyết việc tách sổ hộ khẩu; trường hợp không giải quyết việc tách sổ hộ khẩu thì phải trả lời bằng văn bản và nêu rõ lý do.

    II. Công ty Bravo sẽ đại diện khách hàng hoàn tất các thủ tục tách sổ hộ khẩu

    – Tiến hành chuẩn bị các giấy tờ, hồ sơ theo quy định hiện hành của pháp luật dựa trên cơ sở những thông tin mà quý khách hàng cung cấp;

    – Đại diện cho khách hàng để tiến hành các thu tuc tach so ho khau tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

    – Theo dõ hồ sơ và đại diện khách hàng nhận kết quả tại cơ quan nhà nước

    Liên hệ ngay:

    CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BRAVO Địa chỉ: P1707, Tòa nhà 17T9 Nguyễn Thị Thập, Trung Hòa-Nhân Chính, Q.Thanh Xuân, Hà Nội Hotline: 1900 6296 Email: [email protected]

    Bạn đang xem Thủ tục tách sổ hộ khẩu hoặc Thu tuc tach so ho khau trong Tư vấn sổ đỏ

    --- Bài cũ hơn ---

  • Tư Vấn Thành Lập Công Ty, Hoàn Thiện Hồ Sơ Thủ Tục Cho Bạn Từ A
  • Thủ Tục Và Các Bước Thực Hiện Thành Lập Doanh Nghiệp
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Tách Sổ Đỏ & Gộp Sổ Đỏ
  • Hướng Dẫn Thực Hiện Thủ Tục Tách Sổ Đỏ Năm 2022
  • Thủ Tục Tách Hộ Khẩu Khi Có Hoặc Không Có Nhà Riêng Theo Quy Trình Tách Khẩu Nào?
  • Mẫu Đơn Xin Tách Sổ Đỏ, Sổ Hồng, Bìa Đỏ Mới Nhất 2022, Mẫu Đơn Tách Bìa Đỏ Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Đề Nghị Xem Xét, Đề Nghị Hỗ Trợ, Đề Nghị Giải Quyết Vụ Việc
  • Cv Xin Việc Gồm Những Gì? Phân Biệt Đơn Xin Việc, Cv Và Hồ Sơ Xin Việc
  • Hướng Dẫn Cách Viết Đơn Xin Việc Viết Tay Mà Bạn Đang Quan Tâm
  • Bộ Hồ Sơ Xin Việc Làm Thêm “Tiêu Chuẩn” Bao Gồm Những Gì?
  • Du Học Nhật Bản: Cách Viết Sơ Yếu Lý Lịch Để Xin Đi Làm Thêm
  • Mẫu đơn xin tách sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ mới nhất 2022 được công ty Luật Việt Hưng cập nhật và cung cấp miễn phí để khách hàng tham khảo và có thể TẢI VỀ.

    Khách hàng đang có nhu cầu tư vấn các thủ tục nhà đất và thực hiện dịch vụ tách sổ đỏ thửa đất hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được hỗ trợ kịp thời.

    Mẫu số 11/ĐK

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

    ————— 

    ĐƠN ĐỀ NGHỊ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT

    Kính gửi: ………………………………………………

    …………………………………………………………………..

    Mẫu số 11/ĐK

    PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ

    Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.

    Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..

    Ngày …../…../……..

    Người nhận hồ sơ

    (Ký và ghi rõ họ, tên)

    I- KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT

    (Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã viết)

    1. Người sử dụng đất:

    1.1. Tên người sử dụng đất (Viết chữ in hoa): ………………………………………………………

    1.2. Địa chỉ …………………………………………………………………………………………….

    ……………………………………………………………………………………………………………

    2. Đề nghị tách, hợp thửa đất như sau:

    a) Thửa đất số: …………………………………..; b) Tờ bản đồ số: ……………………………….;

    c) Địa chỉ thửa đất: ……………………………………………………………………………………..

    d) Số phát hành Giấy chứng nhận: …………………………………………………………………..

    Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: ……………………..; ngày cấp …/…/…….

    đ) Diện tích sau khi tách thửa: Thửa thứ nhất: … m2; Thửa thứ hai: … m2;

    Thửa đất số

    Tờ bản đồ số

    Địa chỉ thửa đất

    Số phát hành Giấy chứng nhận

    Số vào sổ cấp giấy chứng nhận

    3. Lý do tách, hợp thửa đất: ………………………………………………………………………..

    4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:

    – Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất của thửa đất trên;

    – Sơ đồ dự kiến phân chia các thửa đất trong trường hợp tách thửa (nếu có): ………………..

    ……………………………………………………………………………………………………………

    Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.

     

    …………., ngày …. tháng … năm ……

    Người viết đơn

    (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

     

    II- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    Ngày …… tháng …… năm ……

    Người kiểm tra

    (Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)

    Ngày …… tháng …… năm ……

    Giám đốc

    (Ký tên, đóng dấu)

    Hướng dẫn viết đơn:

    – Đơn này dùng trong trường hợp người sử dụng đất đề nghị tách một thửa đất thành nhiều thửa đất mới hoặc đề nghị hợp nhiều thửa đất thành một thửa đất;

    – Đề gửi đơn: Hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất; tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức và cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì đề gửi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất;

    – Điểm 1 ghi tên và địa chỉ của người sử dụng đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất gồm các thông tin như sau: đối với cá nhân ghi rõ họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND; đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài và cá nhân nước ngoài ghi họ, tên, năm sinh, số hộ chiếu, ngày và nơi cấp hộ chiếu, quốc tịch; đối với hộ gia đình ghi chữ “Hộ ông/bà” và ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của cả vợ và chồng người đại diện cùng sử dụng đất; trường hợp quyền sử dụng đất là tài sản chung của cả vợ và chồng thì ghi họ, tên, năm sinh, số giấy CMND, ngày và nơi cấp giấy CMND của vợ và của chồng; đối với tổ chức thì ghi tên tổ chức, ngày tháng năm thành lập, số và ngày, cơ quan ký quyết định thành lập hoặc số giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp;

    – Điểm 2 ghi các thông tin về thửa đất như trên giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất;

    – Người viết đơn ký và ghi rõ họ tên ở cuối “Phần khai của người sử dụng đất trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi (được ủy quyền); đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ người viết đơn và đóng dấu của tổ chức.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Phố, Nhà Cấp 4 Chuẩn 2022
  • Đơn Xin Rút Bằng Tốt Nghiệp Trung Học Phổ Thông
  • Trang Tổng Hợp Tin Tức Cuộc Sống
  • Đơn Xin Lắp Công Tơ Điện
  • Mẫu Đơn Đề Nghị Cấp Đổi Giấy Phép Lái Xe
  • Thủ Tục Tách Thửa Đất, Sổ Đỏ Cá Nhân Khi Mua Bán Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Trước Khi Mất, Mai Phương Ủy Quyền Nuôi Con Gái Cho Ông Bà Ngoại
  • Có Thể Ủy Quyền Thực Hiện Thủ Tục Chuyển Mục Đích Sử Dụng Đất Không?
  • Mẫu Hợp Đồng Thế Chấp Quyền Sử Dụng Đất Và Tài Sản Gắn Liền Với Đất
  • Mẫu Giấy Vay Tiền Viết Tay
  • Mẫu Giấy Cho Vay Mượn Tiền Cá Nhân Năm 2022
  • Để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải đáp ứng đủ 4 điều kiện chính được quy định tại khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

    • Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    • Đất không có tranh chấp;
    • Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
    • Trong thời hạn sử dụng đất.

    Ngoài ra khi thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất người sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo Điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 Luật đất đai 2013.

    Đất quy hoạch có được chuyển nhượng hay không?

    • Trường hợp không có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì đất nằm trong quy hoạch sử dụng đất đã được công bố mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện thì được phép chuyển nhượng.
    • Trường hợp đã có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện thì người sử dụng đất trong khu vực phải chuyển mục đích sử dụng đất và thu hồi đất theo kế hoạch được tiếp tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất nhưng không được xây dựng mới nhà ở, công trình, trồng cây lâu năm; nếu người sử dụng đất có nhu cầu cải tạo, sửa chữa nhà ở, công trình hiện có thì phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định của pháp luật.

    Thủ tục tách thửa được thực hiện như thế nào?

    Chuẩn bị hồ sơ tách thửa

    Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT hồ sơ đề nghị tách thửa bao gồm:

    • Đơn đề nghị tách thửa;
    • Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp;
    • Giấy tờ tùy thân (chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu,…)
    • Văn bản ủy quyền, giấy tờ tùy thân người được ủy quyền.

    Thủ tục tách thửa được quy định như thế nào ?

    Bước 1: Nộp hồ sơ

    Người sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc cơ quan tiếp nhận hồ sơ theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

    Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ

    Cơ quan tiếp nhận hồ sơ ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả, trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ.

    Bước 3: Xử lý yêu cầu tách thửa

    Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thực hiện yêu cầu tách thửa trong thời hạn không quá 15 ngày.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Cẩn Thận Khi Mua Bán Nhà Đất Qua Hợp Đồng Ủy Quyền
  • Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền Bán Nhà, Đất
  • Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Chuẩn Pháp Lý, Đơn Giản 2022
  • Mẫu Giấy Ủy Quyền Sử Dụng Đất Hợp Pháp, Đầy Đủ Nhất
  • Ủy Quyền Tranh Chấp Đất Đai
  • Đơn Xin Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng, Bìa Đỏ Chính Chủ Quận Hoàng Mai, Tách Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Đơn Xin Thuyên Chuyển Công Tác (Sở Giáo Dục Và Đào Tạo Tỉnh Tây Ninh)
  • Làm Rõ Việc Phụ Huynh Viết ‘đơn Xin Phục Vụ Nước Uống’ Cho Trẻ Lớp 1
  • Hướng Dẫn Làm Đơn Xin Xác Nhận Công Tác Chuẩn Nhất
  • Đơn Xin Xác Nhận Nhân Thân 3 Hãng Hàng Không
  • Hướng Dẫn Làm Đơn Xin Xác Nhận Dân Sự
  • Đơn xin sang tên sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ chính chủ quận Hoàng Mai. Công ty luật Việt Hưng giới thiệu và cung cấp biểu mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất. Sau khi làm thủ tục mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ để đăng ký chính chủ.

    Mẫu số 09/ĐK

    PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ

    Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.

    Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..

    I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

    1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

    1.1. Tên (viết chữ in hoa): NGUYỄN HOÀNG A……………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    1.2. Địa chỉ(1): Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, ………………………………………………………………..

    2. Giấy chứng nhận đã cấp

    2.1. Số vào sổ cấp GCN: …………………………; 2.2. Số phát hành GCN: …………………….;

    2.3. Ngày cấp GCN …/…/…… …….;

    3. Nội dung biến động về: …………………………………………………………………………..

    3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:

    – ……………………………………………………;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    3.2. Nội dung sau khi biến động:

    – …………………………………………;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    4. Lý do biến động

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

    (1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.

    Chú ý: Mẫu đơn này sử dụng trong các trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.

    • Tư vấn thủ tục mua, bán, chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ tại quận Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ở quận Hoàng Mai;
    • Chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao thành đất ở tại Hoàng Mai;
    • Tư vấn, làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ bị mất ở Hoàng Mai;
    • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói tại Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất tại Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy viết tay tại quận Hoàng Mai;
    • Dịch vụ hợp thức hóa giấy tờ nhà đất tại quận Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại quận Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất tại quận Hoàng Mai;
    • Tư vấn thủ tục đính chính sai sót các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    • Sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con cái tại quận Hoàng Mai;

    ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

    Điện thoại: 024 6292 4060

    Hotline: 0933 835 886

    Website: luatviethung.com

    Email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đơn Xin Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng, Bìa Đỏ Chính Chủ Quận Thanh Xuân, Tách Bìa Đỏ
  • Đơn Xin Phép Sử Dụng Vỉa Hè
  • Quyền Khiếu Nại Tiếp Tục Sau Khi Đã Rút Đơn Khiếu Nại Về Lao Động
  • Cô Giáo Viết Đơn Xin Ra Khỏi Công Đoàn Được Chấp Thuận
  • Trình Tự Thủ Tục Giải Thể Công Ty Với Cơ Quan Thuế
  • Ủy Quyền Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hà Đông, Ủy Quyền Làm Sổ Đỏ, Tách Sổ Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hoàng Mai
  • Thủ Tục Sang Tên “sổ Đỏ” Tại Quận Hoàng Mai
  • Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hoàng Mai Giá Rẻ Nhất Tại Hà Nội
  • 5 Bước Cơ Bản Khi Mua Bán Nhà Đất Và Làm Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Mua Đất
  • CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Hôm nay, ngày …..tháng …..năm 20………, trước sự chứng kiến của Công chứng viên Văn phòng công chứng ……….., thành phố Hà Nội.

    Chúng tôi là:

      Ông ……………………….. Sinh năm: ………
    • Số hộ chiếu: Cấp ngày:
    • Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh
    • Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….
    • Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..
    • Nơi cấp: Công an tỉnh …………..
    • Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………
      Ông ……….. Sinh năm: ………..
    • Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012
    • Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH
      …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978
    • Số CCCD:……………..Cấp ngày: ……………..
    • Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

    Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

    Căn cứ vào Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số công chứng: ……………….., quyển số …………….. lập tại Văn phòng công chứng ……………thành phố Hà Nội ngày ……………, theo đó chúng tôi chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại: Tổ……….. cụm …….., phường …………., quận …………, thành phố Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số ……………; Số vào sổ cấp GCN: ………….; Hồ sơ gốc số: ………./QĐ-UB do UBND quận ……… cấp ngày …………, đã đăng ký sang tên cho ông …………… và bà …………. ngày …………. tại Văn phòng đăng ký đất đai Hà Nội – chi nhánh quận ………….. (Tài sản trong giấy chứng nhận trên sau đây gọi tắt là bất động sản – Thông tin cụ thể được thể hiện trong Giấy chứng nhận nêu trên).

    Bằng Giấy này chúng tôi uỷ quyền cho:

    Ông ………, sinh năm: ………… số CMND: chúng tôi Công an tỉnh Bắc Ninh cấp ngày: …………. (sau đây gọi là Bên nhận ủy quyền) được toàn quyền thay mặt và nhân danh tôi, thực hiện các công việc như sau:

    1. Làm các thủ tục, ký, nộp các giấy tờ cần thiết để đăng ký sang tên quyền sử dụng đất mang tên ông ………… và bà ………….. đối với bất động sản trên theo đúng quy định của pháp luật. Ký và nộp Đơn xin cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với bất động sản nêu trên (nếu có).
    2. Đính chính các thông tin có sai sót (nếu có).
    3. Được nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất sau khi sang tên trước bạ đối với bất động sản và có trách nhiệm giao lại Giấy chứng nhận cho ông ………… và bà ………..

    Trong mọi trường hợp, Bên nhận ủy quyền phải tuân theo đúng các quy định của pháp luật. Mọi quyết định của Bên nhận ủy quyền được coi là quyết định của Bên ủy quyền.

    Bên uỷ quyền hiểu rõ nội dung uỷ quyền và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung của văn bản uỷ quyền này.

    Thời hạn uỷ quyền kể từ ngày ký giấy uỷ quyền này cho đến khi bên nhận ủy quyền thực hiện xong công việc ủy quyền nêu trên.

    Việc uỷ quyền này không có thù lao hoặc nghĩa vụ bồi thường.

    Bên uỷ quyền xin chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hành vi hợp pháp do người được uỷ quyền nhân danh Bên uỷ quyền thực hiện trong phạm vi uỷ quyền nêu trên. Bên ủy quyền đã hiểu rõ quyền, nghĩa vụ và lợi ích hợp pháp của mình và hậu quả pháp lý của việc uỷ quyền.

    Hôm nay, ngày ……….tháng ……….năm 20…….. (……………….) tại trụ sở Văn phòng công chứng ………… …………, phường …………., quận …………., thành phố Hà Nội – tôi Công chứng viên Văn phòng Công chứng ………….., thành phố Hà Nội.

    Giấy uỷ quyền này do:

      Ông ……………………….. Sinh năm: 1983
    • Số hộ chiếu: Cấp ngày:
    • Nơi cấp: Cục Quản lý xuất nhập cảnh
    • Hộ khẩu thường trú tại Khu, ……. xã ………., huyện ……….., tỉnh …….
    • Số CMND: …………. Cấp ngày: ………..
    • Nơi cấp: Công an tỉnh …………..
    • Hộ khẩu thường trú tại Xóm ………, thôn ………, xã ……….., huyện ………, tỉnh …………
      Ông ……….. Sinh năm: ………..
    • Số CMND: …………… Cấp ngày: 22/10/2012
    • Nơi cấp: Cục CS QLHC về TTXH
      …………………… (vợ ông …………) Sinh năm: 1978
    • Số CCCD: ……………….Cấp ngày: 05/4/2017
    • Nơi cấp: Cục CS ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

    Cả hai ông bà cùng đăng ký hộ khẩu thường trú tại ……………. …………….., TDP …….., phường …………, quận ……………, thành phố Hà Nội.

    • Tại thời điểm công chứng, người uỷ quyền có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
    • Mục đích, nội dung uỷ quyền không vi phạm pháp luật, không trái đạo đức xã hội;
    • Người lập Giấy uỷ quyền này đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong Giấy uỷ quyền và ký vào Giấy uỷ quyền này trước sự có mặt của tôi.
    • Giấy uỷ quyền này được lập thành 04 bản, mỗi bản gồm 03 tờ có giá trị pháp lý như nhau, Văn phòng Công chứng ………..lưu 01 bản.

    Số Công chứng:……………., quyển số: 21/UQ CÔNG CHỨNG VIÊN

    Mọi yêu cầu tư vấn cũng như sử dụng dịch vụ quý khách hàng vui lòng liên trực tiếp 0936 171 023 – 0933 835 886 hoặc truy cập chúng tôi – chúng tôi để được hỗ trợ.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Dịch Vụ Sang Tên Sổ Đỏ Căn Hộ Chung Cư Quận Hà Đông Giá Rẻ, Uy Tín
  • Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hà Đông Giá Rẻ Nhất Tại Hà Nội
  • Sang Tên Sổ Đỏ Quận Hà Đông
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Ở Quận Hoàng Mai
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ Khi Người Bán Qua Đời
  • Đơn Xin Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng, Bìa Đỏ Chính Chủ Quận Thanh Xuân, Tách Bìa Đỏ

    --- Bài mới hơn ---

  • Đơn Xin Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng, Bìa Đỏ Chính Chủ Quận Hoàng Mai, Tách Sổ Đỏ
  • Đơn Xin Thuyên Chuyển Công Tác (Sở Giáo Dục Và Đào Tạo Tỉnh Tây Ninh)
  • Làm Rõ Việc Phụ Huynh Viết ‘đơn Xin Phục Vụ Nước Uống’ Cho Trẻ Lớp 1
  • Hướng Dẫn Làm Đơn Xin Xác Nhận Công Tác Chuẩn Nhất
  • Đơn Xin Xác Nhận Nhân Thân 3 Hãng Hàng Không
  • Đơn xin sang tên sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ chính chủ quận Thanh Xuân, mẫu đơn tách sổ đỏ chính chủ quận thanh xuân, hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ chính chủ quận thanh xuân, tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế quận thanh xuân, làm sổ đỏ lần đầu quận thanh xuân. Công ty luật Việt Hưng tư vấn pháp luật đất đai – nhà ở tại quận thanh xuân. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc sử dụng dịch vụ pháp lý vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi.

    Mẫu số 09/ĐK

    PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ

    Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.

    Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..

    I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)

    1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất

    1.1. Tên (viết chữ in hoa): ……………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    1.2. Địa chỉ(1): …………………………………………………………………………………………..

    2. Giấy chứng nhận đã cấp

    2.1. Số vào sổ cấp GCN: …………………………; 2.2. Số phát hành GCN: …………………….;

    2.3. Ngày cấp GCN …/…/…… …….;

    3. Nội dung biến động về: …………………………………………………………………………..

    3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:

    – ……………………………………………………;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    ……………………………………………………..;

    3.2. Nội dung sau khi biến động:

    – …………………………………………;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    …………………………………………..;

    4. Lý do biến động

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………………

    Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.

    (1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.

    Chú ý: Mẫu đơn này sử dụng trong các trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.

    • Tư vấn thủ tục mua, bán, chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ tại quận Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ở quận Thanh Xuân;
    • Chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao thành đất ở tại Thanh Xuân;
    • Tư vấn, làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ bị mất ở Thanh Xuân;
    • Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói tại Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất tại Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy viết tay tại quận Thanh Xuân;
    • Dịch vụ hợp thức hóa giấy tờ nhà đất tại quận Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại quận Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất tại quận Thanh Xuân;
    • Tư vấn thủ tục đính chính sai sót các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
    • Sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con cái tại quận Thanh Xuân;

    ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ

    Điện thoại: 024 6292 4060

    Hotline: 0933 835 886

    Website: luatviethung.com

    Email: [email protected]

    --- Bài cũ hơn ---

  • Đơn Xin Phép Sử Dụng Vỉa Hè
  • Quyền Khiếu Nại Tiếp Tục Sau Khi Đã Rút Đơn Khiếu Nại Về Lao Động
  • Cô Giáo Viết Đơn Xin Ra Khỏi Công Đoàn Được Chấp Thuận
  • Trình Tự Thủ Tục Giải Thể Công Ty Với Cơ Quan Thuế
  • Đơn Xin Trở Lại Công Tác Dành Cho Người Nghỉ Thai Sản, Nghỉ Ốm
  • Web hay
  • Links hay
  • Guest-posts
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100