Top 4 # Thủ Tục Pháp Lý Xem Nhiều Nhất, Mới Nhất 2/2023 # Top Trend | Toiyeucogaihalan.com

Thủ Tục Pháp Lý Nhà Đất

Đây là một trong những thế mạnh của Luật sư Hoa Sen.

Để cung cấp dịch vụ tốt hơn cho quý khách cũng như tăng sự chuyên sâu từng lĩnh vực luật, văn phòng luật sư chúng tôi tổ chức chia thành nhiều Tổ tư vấn và thực hiện dịch vụ theo lĩnh vực, chế định pháp luật (mang tính tương đối). Mỗi Tổ có những luật sư, chuyên viên pháp lý am hiểu chuyên sâu lĩnh vực phụ trách tư vấn pháp luật và thực hiện cung cấp dịch vụ pháp lý. I. TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT – Thủ tục đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; – Thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; – Thủ tục chuyển nhượng QSD đất; – Thủ tục mua bán nhà; – Thủ tục đăng bộ, sang tên nhà đất; – Thủ tục tách thửa, hợp khối nhà, đất; – Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất; – Thủ tục thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; – Thủ tục về soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê lại… – Thủ tục chuyển nhượng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. II. LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

 Phòng 302, Tầng 3A, Tòa nhà HYAT Building, 31A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM.

Điện thoại tư vấn: (84-8) 3823 5161 – (84-8) 3823 5162 –

                              (84-8) 3823 5163  - (84-8) 3823 5164

Điện thoại văn phòng: (84-8) 3824 7984 

Email: vplshoasen@gmail.com – Website: chúng tôi – www.lotuslawyer.info

Đây là một trong những thế mạnh của Luật sư Hoa Sen.

Để cung cấp dịch vụ tốt hơn cho quý khách cũng như tăng sự chuyên sâu từng lĩnh vực luật, văn phòng luật sư chúng tôi tổ chức chia thành nhiều Tổ tư vấn và thực hiện dịch vụ theo lĩnh vực, chế định pháp luật (mang tính tương đối). Mỗi Tổ có những luật sư, chuyên viên pháp lý am hiểu chuyên sâu lĩnh vực phụ trách tư vấn pháp luật và thực hiện cung cấp dịch vụ pháp lý. I. TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT – Thủ tục đăng ký, xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; – Thủ tục xin cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất; – Thủ tục chuyển nhượng QSD đất; – Thủ tục mua bán nhà; – Thủ tục đăng bộ, sang tên nhà đất; – Thủ tục tách thửa, hợp khối nhà, đất; – Thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất; – Thủ tục thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; – Thủ tục về soạn thảo, đàm phán hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê lại… – Thủ tục chuyển nhượng dự án khu đô thị mới, dự án khu nhà ở, dự án hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp. II. LIÊN HỆ LUẬT SƯ TƯ VẤN THỦ TỤC PHÁP LÝ NHÀ ĐẤT

 Phòng 302, Tầng 3A, Tòa nhà HYAT Building, 31A Nguyễn Đình Chiểu, Phường Đa Kao, Quận 1, TP.HCM.

Điện thoại tư vấn: (84-8) 3823 5161 – (84-8) 3823 5162 –

                              (84-8) 3823 5163  - (84-8) 3823 5164

Điện thoại văn phòng: (84-8) 3824 7984 

Email: vplshoasen@gmail.com – Website: chúng tôi – www.lotuslawyer.info

Thủ Tục Cấp Phiếu Lý Lịch Tư Pháp

Phiếu lý lịch tư pháp là phiếu do cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu lý lịch tư pháp (hiện nay do Sở Tư pháp) cấp có giá trị chứng minh cá nhân có hay không có án tích; có bị cấm hay không bị cấm đảm nhiệm chức vụ, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã theo quyết định tuyên bố phá sản.

Phiếu lý lịch tư pháp gồm 2 loại:

Phiếu lý lịch tư pháp số 1 là Phiếu ghi các án tích chưa được xóa và không ghi các án tích đã được xóa; thông tin về cấm đảm nhiệm chức vụ, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã chỉ ghi vào Phiếu lý lịch tư pháp số 1 khi cá nhân, cơ quan, tổ chức có yêu cầu.

Phiếu lý lịch tư pháp số 2 là Phiếu ghi đầy đủ các án tích, bao gồm án tích đã được xóa và án tích chưa được xóa và thông tin về cấm đảm nhiệm chức vụ, thành lập, quản lý doanh nghiệp, hợp tác xã.

Hồ sơ xin cấp phiếu lý lịch tư pháp:

* Đối với công dân Việt Nam

– Tờ khai yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp theo mẫu quy định.

– Bản sao Giấy chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/hộ chiếu và bản sao sổ hộ khẩu của người được cấp Phiếu lý lịch tư pháp;

– Văn bản ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 1 (trường hợp người được ủy quyền là cha, mẹ, vợ, chồng, con của người ủy quyền thì không cần văn bản ủy quyền). Văn bản ủy quyền phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam.

* Đối với người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam

– Tờ khai yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp theo mẫu quy định.

– Bản sao hộ chiếu (kèm theo trang có visa còn thời hạn, hoặc thẻ tạm trú) và bản sao công chứng xác nhận tạm trú của người được cấp Phiếu lý lịch tư pháp

– Văn bản ủy quyền trong trường hợp ủy quyền cho người khác làm thủ tục yêu cầu cấp Phiếu lý lịch tư pháp số 1 (trường hợp người được ủy quyền là cha, mẹ, vợ, chồng, con của người ủy quyền thì không cần văn bản ủy quyền). Văn bản ủy quyền phải được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Thời gian làm việc: 10 ngày làm việc

Cơ quan thực hiện: Sở tư pháp tỉnh, thành phố nơi công dân Việt Nam đăng ký hộ khẩu thường trú hoặc người nước ngoài cư trú.

Cách thức thực hiện: Nộp hồ sơ trực tiếp tại Sở Tư pháp hoặc qua dịch vụ bưu chính.

Dịch vụ tư vấn, thực hiện thủ tục cấp lý lịch tư pháp của Công ty Luật Việt An:

Tư vấn các thủ tục cấp Phiếu lý lịch tư pháp cho công dân Việt Nam hoặc người nước ngoài đang cư trú tại Việt Nam

Tư vấn hồ sơ xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp theo qui định;

Hoàn thiện hồ sơ cấp Phiếu lý lịch tư pháp cho khách hàng;

Đại diện khách hàng thực hiện thủ tục xin cấp Phiếu lý lịch tư pháp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Thủ Tục Pháp Lý Khi Mua Đất Nền Dự Án

Trong nhiều năm qua thị trường đất nền có thể nói là hấp dẫn và bền vững nhất với nhiều nhà đầu tư bất động sản cá nhân bởi phân khúc này vừa túi tiền, tính thanh khoản cao, lợi nhuận cao. Nhưng ở mặt trái của mua đất nền thì cũng đầy rủi ro, biết bao người “thả gà ra đuổi” – tiền thanh toán rồi mà hàng năm nền không có, đòi lại tiền không được, chủ đầu tư bỏ trốn, nhiều người tay trắng sau bao năm tích cóp tiết kiệm tiền rồi bỏ vào đất nền. Nhằm phòng tránh rủi ro và gặt hái thành công khi đầu tư đất nền để kiếm tiền hoặc mua đất xây nhà ở thành công các bạn cần khắc ghi ba nguyên tắc vàng, như sau:

Thứ 1, Tìm hiểu tư cách pháp lý của đơn vị chào bán

Trên thực tế có rất nhiều đơn vị môi giới chào bán đất nền, ký hợp đồng, thu tiền của khách hàng nhưng họ không có tư cách pháp lý. Chỉ có chủ đất (cá nhân hoặc doanh nghiệp) – người đứng tên trên sổ đỏ mới có quyền ký kết hợp đồng chuyển nhượng đất nền và thu tiền hoặc người được chủ đất ủy quyền hợp pháp (công chứng). Như vậy nếu bạn không tìm hiểu kỹ và lỡ ký hợp đồng, trả tiền cho người không phải là chủ đất thì bạn đã vào thế “đuổi bắt vịt trời”.

Thứ 2, Tìm hiểu quy hoạch và hạ tầng của thửa đất phân lô bán nền

Thường thì chủ đất có lô đất lớn muốn tách thành nhiều thửa nhỏ để bán được giá cao. Nhưng để được phép tách thửa thì phải đảm bảo điều kiện về kết nối hạ tầng (đường, điện, nước) và quy hoạch của thửa đất đó. Nhiều thửa đất hiện trạng đang là đất trồng cây lâu năm, đất vườn, thậm chí đất lúa hoặc nuôi trồng thủy sản cũng được phân lô và chào bán. Nhưng mấu chốt là thửa đất đó thuộc quy hoạch khu dân cư xây dựng mới, hay khu dân cư chỉnh trang thì sẽ được phép chuyển mục đích sử dụng thành đất ở (lên thổ cư). Ngược lại, dù thửa đất đó đang là đất ở ghi trong sổ đỏ nhưng quy hoạch là mở đường hoặc công viên cây xanh…thì cũng không được phép phân lô bán nền. Tóm lại, chỉ khi bạn có thông tin quy hoạch chính xác thửa đất đó đủ điều kiện được phép phân lô bán nền (đất ở) thì hãy quyết định đầu tư.

Thứ 3, Tìm hiểu nội dung Hợp đồng mẫu trước khi đặt cọc

Quy trình thông thường của mua bán đất nền gồm 03 bước như sau:

Bước 1: Đơn vị môi giới chào bán và nhận đặt cọc của khách hàng.

Thông thường khu đất lúc này còn đang là đất trống chưa có hạ tầng (đường, điện, nước) nhưng các môi giới có những sơ đồ thửa phân lô rất hấp dẫn, hứa hẹn thời hạn rất ngắn (4-6 tháng) là xong hạ tầng và ra công chứng để người mua yên tâm xuống cọc. Hợp đồng đặt cọc thường rất sơ sài, thường là: vị trí, diện tích, giá lô đất và nếu khách hàng không mua thì sẽ mất tiền đặt cọc.

Bước 2: Khách hàng ký Hợp đồng mua bán đất nền với chủ đất.

Hầu hết các chủ đất dùng chiêu thu tiền trước của khách hàng để làm hạ tầng, nộp tiền thuế đất, lệ phí…nên ngay khi ký hợp đồng thì khách hàng phải nộp khoảng 30 – 50% giá lô đất. Điều đáng nói nhất ở bước này là nội dung hợp đồng ký với chủ đất là như thế nào? Ví dụ: khi nào (ngày…/…/….) thì tiến hành công chứng sang nhượng đất nền, trường hợp không thực hiện được thủ tục tách thửa đúng hạn? hoặc khi dự án không được cấp phép thì tiền đã nộp của khách hàng được xử lý thế nào (tiền gốc, tiền lãi, tiền phạt)?

Bước 3: Tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng.

Khi khu đất đã hoàn thành hạ tầng, được tách sổ (có sổ đỏ riêng từng nền) thì khách hàng và chủ đất sẽ tiến hành ký Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Phòng công chứng. Sau đó thực hiện thủ tục đăng bộ sang tên sổ đỏ cho khách hàng. Trên thực tế nếu thực hiện được bước 3 này thì quyền lợi của khách hàng đã được bảo đảm.

Trong 03 bước nêu trên thì rủi ro cho khách hàng tập trung tại bước 1 và bước 2, có rất nhiều khách hàng đến với chúng tôi khi giao dịch đổ vỡ, chủ đất không thực hiện được dự án đúng tiến độ, thì đọc hợp đồng thấy mới “tá hỏa” khi nội dung hợp đồng hoàn bất lợi cho mình và sau hàng năm bỏ tiền tỷ, giờ chỉ mong lấy lại tiền gốc cũng không được. Để tránh khỏi bẫy “bút sa gà chết” thì khách hàng cần phải biết được nội dung hợp đồng ký với chủ đất (mẫu hợp đồng) ngay từ khi tìm hiểu về dự án và trước khi đặt cọc tiền.

Ths. Luật sư Đỗ Đăng Khoa

Luật sư tư vấn nhà đất, chúng tôi thấy rằng nhà đất là tài sản có giá trị rất lớn, quan trọng nhất

Thủ tục mua bán nhà đất

Để giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, hạn chế rủi ro, gặt hái thành công trong giao dịch nhà đất, chúng tôi với đội ngũ luật sư uy tín tại tphcm (tp.Hồ Chí Minh), cung cấp dịch vụ sau:

Tư vấn pháp luật về thủ tục mua bán nhà đất mới nhất, điều kiện mua bán nhà và chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Chia sẻ kinh nghiệm mua bán nhà đất, đảm bảo ba tiêu chí: “pháp lý, vị trí và giá trị”

Tư vấn cách kiểm tra sổ đỏ thật hay giả, kiểm tra thông tin quy hoạch tphcm

Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất an toàn

Tham gia đàm phán, soạn thảo hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán nhà đất; hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất

Hướng dẫn thủ tục công chứng, chứng thực giao dịch nhà đất

Tư vấn và nhận ủy quyền thực hiện thủ tục đăng bộ nhà đất tại tphcm

Hơn nữa, là văn phòng luật sư chuyên về nhà đất tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất giỏi tphcm còn tư vấn cho khách hàng giao dịch trong các tình huống khó, như: thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp, thủ tục mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ, thủ tục sang nhượng nhà đất mới nhất, mua bán nhà đất qua người ủy quyền, vay thế chấp nhà đất.

Dịch vụ soạn thảo hợp đồng

Là một công ty luật uy tín tại tphcm, với đội ngũ luật sư nhà đất uy tín tphcm, giàu kinh nghiệm luôn sẵn sàn hỗ trợ khách hàng trong việc tư vấn luật đàm phán, soạn thảo các hợp đồng sau đây:

Hợp đồng góp vốn

Hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

Hợp đồng mua bán nhà ở

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Hợp đồng cho thuê nhà (bao gồm cả thuê văn phòng và thuê địa điểm kinh doanh)

Hợp đồng cho thuê đất

Hợp đồng thế chấp nhà đất

Bạn cần luật sư nhà đất uy tín tphcm, thực hiện dịch vụ làm sổ đỏ, sổ hồng tại tphcm vui lòng liên hệ:

Luật sư Đỗ Đăng Khoa

ĐT: 0912 219 065

Email: khoa@luatsubatdongsan.vn

Văn phòng: số 43, Lê Thị Hồng Gấm, quận 1, Tp.Hồ Chí Minh

Nội Dung Pháp Lý Website

ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN VỀ VIỆC KÝ KẾT THỎA THUẬN ĐẶT CỌC ĐẢM BẢO KÝ KẾT HỢP ĐỒNG MUA BÁN BẤT ĐỘNG SẢN QUA EMAIL

Trước khi thực hiện đặt cọc đảm bảo ký kết Hợp đồng mua bán Bất động sản (“HĐMB”) qua email trên Vinhomes Online, người sử dụng tài khoản (“Khách Hàng”) đã đọc, hiểu rõ và đồng ý với các nội dung tại Điều khoản và Điệu kiện về việc ký kết Thỏa thuận đặt cọc đảm bảo ký kết HĐMB qua email này (“Điều khoản và Điều kiện”).

Khách Hàng cũng hiểu và đồng ý rằng, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Thành phố Hoàng Gia (“Công ty Hoàng Gia”) có quyền điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung hoặc lược bỏ bất cứ phần nào của Điều khoản và Điều kiện tại bất kỳ thời điểm nào theo toàn quyền quyết định của Công ty Hoàng Gia. Trừ khi được Công ty Hoàng Gia quy định khác đi, các nội dung thay đổi sẽ có hiệu lực ngay tại thời điểm Công ty Hoàng Gia đăng tải lên giao diện của Vinhomes Online mà không cần thông báo trước cho Khách Hàng. Bằng việc tiếp tục thực hiện việc đặt cọc sau thời điểm các nội dung thay đổi được đăng tải, Khách Hàng được hiểu là đã đồng ý với các nội dung thay đổi. Nếu Khách Hàng không đồng ý với các nội dung thay đổi, Khách Hàng có thể không thực hiện việc đặt cọc.

I. ĐỊNH NGHĨA VÀ GIẢI THÍCH TỪ VIẾT TẮT

1.1 “Bên” có nghĩa là Khách Hàng, Chủ Đầu Tư hoặc Công ty Hoàng Gia.

1.2 “Bất Động Sản” có nghĩa là các Bất động sản được chào bán, giới thiệu trên Vinhomes Online.

1.3 “Các Bên” có nghĩa là Khách Hàng, Chủ Đầu Tư và Công ty Hoàng Gia.

1.5 “Công Ty Hoàng Gia” có nghĩa là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thành phố Hoàng Gia được thành lập và hoạt động theo Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0103970225 do Phòng đăng ký kinh doanh – Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp lần đầu ngày 11/06/2009 là đơn vị cung cấp nền tảng giao dịch Bất Động Sản trực tuyến cho việc thực hiện giao dịch giữa Chủ Đầu Tư và Khách Hàng.

1.6 “Chủ Đầu Tư” có nghĩa là chủ đầu tư của Dự án nơi có bất động sản đang được chào bán, giới thiệu trên Vinhomes Online.

1.7 “Địa Chỉ Email Giao Dịch” có nghĩa là địa chỉ email của Khách Hàng đã đăng ký với hệ thống Vinhomes Online khi mở tài khoản giao dịch, địa chỉ email hiển thị trên Vinhomes Online.

1.8 “Gửi Thư Điện Tử (Email)” có nghĩa là việc một bên sử dụng địa chỉ email được đăng ký trên Vinhomes Online để chuyển (gửi) thông tin tới địa chỉ email đã được đăng ký trên Vinhomes Online của bên kia.

1.9 “Gửi Email Thành Công” có nghĩa là sử dụng đúng địa chỉ email đã đăng ký để gửi email thành công tới đúng địa chỉ email được Các Bên đăng ký trên Vinhomes Online để thực hiện giao dịch.

1.10 “Khách Hàng” có nghĩa là cá nhân hoặc tổ chức sử dụng tài khoản mở tại Vinhomes Online để thực hiện giao địch đặt cọc mua Bất động sản tại các dự án được đăng tải trên Vinhomes Online phù hợp với quy định của Vinhomes Online.

1.11 “Ngày Hiệu Lực” có nghĩa là thời điểm Chủ Đầu Tư nhận được Tiền Đặt Cọc của Khách Hàng và Chủ Đầu Tư Gửi Email Thành Công có đính kèm Thỏa Thuận Đặt Cọc vào địa chỉ email đã đăng ký với Vinhomes Online của Khách Hàng.

1.12 “Thỏa Thuận Đặt Cọc” có nghĩa là Thỏa thuận đặt cọc đảm bảo ký kết HĐMB Bất động sản ký kết giữa Chủ Đầu Tư và Khách Hàng.

1.13 “Tài Khoản Đặt Cọc” có nghĩa là tài khoản Khách Hàng đăng ký trên Vinhomes Online để thực hiện giao dịch đặt cọc mua Bất Động Sản của Chủ Đầu Tư trên Vinhomes Online.

1.14 “Vinhomes Online” có nghĩa là website cung cấp dịch vụ thương mại điện tử được thiết lập và sở hữu bởi Công ty Hoàng Gia, một thành viên của Công ty Cổ phần Vinhomes, trực thuộc Tập đoàn Vingroup – Công ty CP.

II. QUY ĐỊNH VỀ VIỆC KÝ KẾT THỎA THUẬN ĐẶT CỌC

2.1      Đối tượng tham gia ký kết Thỏa Thuận Đặt Cọc

(i)

Cá nhân từ đủ 18 tuổi trở lên, có năng lực hành vi dân sự phù hợp để thực hiện các giao dịch trên Vinhomes Online.

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải có thêm giấy tờ theo quy định sau:

a)

Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

b)

Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.

Hoặc

(ii)

Tổ chức được thành lập và hoạt động hợp pháp theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Hoặc

(iii)

Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động tại Việt Nam.

2.1.2    Chủ Đầu Tư

2.1.3    Công ty Hoàng Gia

2.2        Quy trình ký kết Thỏa Thuận Đặt Cọc

Việc ký kết Thỏa Thuận Đặt Cọc được thực hiện theo quy trình sau:

Bước 1: Khách Hàng truy cập website chúng tôi (“website”) để mở tài khoản đăng ký mua Bất Động Sản.

Bước 2: Khách Hàng chọn Bất Động Sản, chọn ô “Mua ngay” hoặc “Xếp hàng mua” hiển thị trên website và thực hiện các bước mua Bất Động Sản trực tuyến.

Bước 3: Vinhomes Online xử lý dữ liệu, gửi thông báo xác nhận giao dịch thành công tới Địa Chỉ Email Giao Dịch của Khách Hàng.

Bước 4: Sau khi Vinhomes Online nhận được khoản đặt cọc của Khách Hàng, Vinhomes Online sẽ gửi Thỏa Thuận Đặt Cọc tới Địa Chỉ Email Giao Dịch của Khách Hàng.

2.3     Giao dịch qua email giữa Các Bên được coi là hợp lệ khi thỏa mãn đủ các điều kiện sau:

2.3.1  Được gửi từ địa chỉ email đã đăng ký của Các Bên theo quy định tại Điều khoản và Điều kiện này.

2.3.2  Được Gửi Email Thành Công theo quy định tại Mục 1.9 của Điều khoản và Điều kiện này.

2.4     Cam kết và thừa nhận

2.4.1 Việc giao kết Thỏa Thuận Đặt Cọc được xem là thành công và có hiệu lực áp dụng kể từ Ngày Hiệu Lực.

2.4.2 Các Bên thừa nhận giá trị pháp lý của Thỏa Thuận Đặt Cọc và cam kết tuân thủ đúng, đầy đủ và chính xác các quy định của Thỏa Thuận Đặt Cọc kể từ Ngày Hiệu Lực.

2.4.4 Khách Hàng cam đoan và bảo đảm rằng địa chỉ email mà Khách Hàng đăng ký khi sử dụng Tài Khoản Vinhomes Online phải là địa chỉ hợp lệ, đã được kích hoạt, đang hoạt động và chỉ có Khách Hàng có quyền truy cập và sử dụng hợp pháp.

2.4.5 Khách Hàng cam kết tự chịu trách nhiệm về bảo mật và lưu giữ các thông tin đã đăng ký trên Vinhomes Online và thông báo kịp thời cho Vinhomes Online về những hành vi sử dụng trái phép, lạm dụng, vi phạm bảo mật đối với tài khoản của Khách Hàng trên Vinhomes Online. Trường hợp không thông báo hoặc không thông báo kịp thời, Khách Hàng sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm đối với các tổn thất phát sinh.

2.4.6 Khách Hàng đảm bảo các thông tin của Khách Hàng cung cấp cho Vinhomes Online là chính xác, cập nhật và đầy đủ.

2.4.8 Công Ty Hoàng Gia, Chủ Đầu Tư có quyền trì hoãn hoặc tạm dừng thực hiện bất cứ lệnh thanh toán, chuyển tiền nào nếu theo đánh giá của Công Ty Hoàng Gia, Chủ Đầu Tư việc trì hoãn, tạm dừng đó là cần thiết để Công Ty Hoàng Gia, Chủ Đầu Tư thu thập thêm và/hoặc xác minh các thông tin cần thiết để bảo vệ Công Ty Hoàng Gia, Chủ Đầu Tư tránh khỏi các tranh chấp, vi phạm pháp luật hoặc các sự cố có thể phát sinh cho Công Ty Hoàng Gia, Chủ Đầu Tư.

2.4.9 Công Ty Hoàng Gia sẽ có quyền tạm khóa hoặc đóng Tài Khoản Đặt Cọc mà không cần bất cứ thông báo và/hoặc chấp thuận trước của Khách Hàng trong các trường hợp sau:

a.

b.

Khi Khách Hàng là cá nhân mất năng lực hành vi dân sự hoặc chết, hoặc bị tuyên bố là đã chết hoặc bị tuyên bố mất tích.

c.

Khi Khách Hàng là tổ chức giải thể hoặc chấm dứt hoạt động dưới bất cứ hình thức nào.

d.

Công ty Hoàng Gia và/hoặc Chủ Đầu Tư phát hiện Tài Khoản Đặt Cọc được mở vi phạm các quy định pháp luật, quy trình, hướng dẫn của Công ty Hoàng Gia.

2.4.10 Trường hợp bị lộ các thông tin bảo mật, thông tin xác thực, định danh của Khách Hàng, Khách Hàng phải ngay lập tức thông báo cho Công ty Hoàng Gia và thực hiện các thủ tục cần thiết để được hỗ trợ tạm ngừng/tạm khóa Tài Khoản Đặt Cọc. Trường hợp không thông báo hoặc không thông báo kịp thời, Khách Hàng sẽ chịu toàn bộ trách nhiệm đối với các tổn thất phát sinh.

2.5     Bảo mật thông tin

2.5.1 Các Bên cam kết bảo mật mọi thông tin mà Các Bên cung cấp cho nhau trong quá trình thực hiện giao dịch. Các Bên chỉ sử dụng các thông tin đó đúng mục đích nhằm thực hiện các giao dịch theo quy định trong Điều khoản và Điều kiện này hoặc theo thỏa thuận giữa Các Bên.

2.5.2 Mỗi Bên hoàn toàn chịu trách nhiệm về việc tiết lộ các thông tin do bên kia cung cấp hoặc có được trong quá trình thực hiện Chứng Từ Giao Dịch Qua Email mà việc tiết lộ các thông tin đó gây ảnh hưởng bất lợi cho Bên kia hoặc, trừ trường hợp theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và/hoặc pháp luật.

2.5.3 Bên nào vi phạm cam kết tại điều khoản này gây thiệt hại cho Bên kia thì có trách nhiệm bồi thường toàn bộ thiệt hại đó.

2.6.    Luật điều chỉnh và giải quyết tranh chấp

2.6.1 Chứng Từ Giao Dịch Qua Email được điều chỉnh theo pháp luật Việt Nam.

2.6.2 Trường hợp Các Bên có tranh chấp về các nội dung của Chứng Từ Giao Dịch Qua Email thì Các Bên cùng bàn bạc giải quyết thông qua thương lượng. Trong thời hạn 60 (sáu mươi) ngày, kể từ ngày một trong Các Bên thông báo bằng văn bản cho bên kia về tranh chấp phát sinh mà tranh chấp đó không được thương lượng giải quyết thì một trong Các Bên có quyền yêu cầu Toà án giải quyết theo quy định của pháp luật Việt Nam.

2.7.    Các điều kiện khác

2.7.2 Khách Hàng không được quyền chuyển nhượng Chứng Từ Giao Dịch Qua Email, hoặc chuyển giao bất kỳ quyền hoặc nghĩa vụ nào theo Chứng Từ Giao Dịch Qua Email mà không có sự chấp thuận trước bằng văn bản của Công ty Hoàng Gia và/hoặcChủ Đầu Tư và được pháp luật cho phép.

2.7.3 Trường hợp có bất kỳ điều khoản nào của Chứng Từ Giao Dịch Qua Email được tuyên là vô hiệu hoặc không thể thi hành, thì trong phạm vi điều khoản đó vô hiệu hoặc không thể thi hành, điều khoản đó được xem là không được đưa vào trong Chứng Từ Giao Dịch Qua Email. Điều này không làm vô hiệu bất kỳ điều khoản nào còn lại của Chứng Từ Giao Dịch Qua Email.

2.7.4 Điều khoản và Điều kiện này có hiệu lực áp dụng đối với Khách Hàng, Chủ Đầu Tư và Công ty Hoàng Gia.