Top 17 # Thủ Tục Bán Đất Có Sổ Đỏ / 2023 Xem Nhiều Nhất, Mới Nhất 12/2022 # Top Trend | Toiyeucogaihalan.com

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Đỏ Quy Trình Mua Bán Nhà Đất Đã Có Sổ Đỏ / 2023

thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ

Chuyển đến Bạn có nên ĐẶT CỌC mua bán nhà đất? – Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích mua bán nhà đất đã có …

Xếp hạng: 4,5 · ‎176 phiếu bầu

‎Hotline tư vấn thủ tục mua … · ‎Thông tin về tranh chấp · ‎BƯỚC 2: Thỏa thuận quy …

Hướng dẫn thủ tục mua bán nhà đất, chuyển nhượng nhà đất

Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2020 – CafeLand.Vn

Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp …

Quy trình mua bán nhà đất đã có sổ đỏ – CafeLand.Vn

cafeland.vn › kien-thuc › quy-trinh-mua-ban-nha-dat-da-…

25 thg 3, 2020 – Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ đỏ, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin tư vấn giúp về quy trình, thủ tục và các chi phí phải nộp khi mua bán …

Thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ nhà đất. Để sở hữu một khối tài sản lớn như là đất đai, nhà cửa… thì chủ sở hữu nhất định phải có các loại giấy chững nhận …

Thủ tục mua bán – Sang tên sổ đỏ nhà đất – Đất Xanh Miền Bắc

Các bên đến cơ quan công chứng có thẩm quyền để lập hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng, góp vốn, chuyển đổi nhà đất.

Quy trình mua bán, chuyển nhượng đất đai hợp pháp ? Hợp …

Chuyển đến Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? – Thủ tục chuyển nhượng đất … nhà chung cư đã có sổ đỏ …

Xếp hạng: 4 · ‎16 phiếu bầu

Các bước sang tên sổ đỏ theo quy định mới nhất năm 2021 ?

luatminhkhue.vn › Tư vấn Pháp luật › Tư vấn luật đất đai

5 ngày trước – Mua bán chuyển nhượng đất đai (sang tên sổ đỏ) là một trong … Cơ quan nhà nước tiến hành thủ tục: Uỷ ban nhân dân cấp huyện nơi có đất …

Xếp hạng: 4 · ‎6 phiếu bầu

Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

Bên bán: CMND hay thẻ căn cước, giấy đăng ký kết hôn hoặc chứng nhận độc thân, sổ hộ khẩu. Khi 2 bên hoàn tất thủ tục mua bán đất …

8 thg 11, 2019 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

toprealty.vn › quy-trinh-va-thu-tuc-mua-ban-nha-dat-d…

Tuy nhiên, không phải ai cũng am hiểu về việc này. Top Realty sẽ hướng dẫn bạn các thủ tục mua bán nhà đất, các loại giấy tờ cần chuẩn bị và quy trình thực …

Những lưu ý không nên bỏ qua khi mua, bán nhà đất

danluat.thuvienphapluat.vn › … › CÙNG THẢO LUẬN

Với nhiều người, việc mua một khu đất đã có sổ đỏ là hoàn toàn có thể yên tâm. Song trên thực tế, đôi … Các giấy tờ cần thiết cho thủ tục mua bán nhà, đất gồm:.

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Chưa Có Sổ Đỏ / 2023

Hiện nay, thủ tục mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ được quan tâm nhiều bởi hình thức giao dịch này vẫn diễn ra khá phổ biến. Bên cạnh đó, giá trị nhà đất ở thời điểm hiện tại không phải là thấp. Thế nên, mua nhà chưa có sổ đỏ tiền ẩn khá nhiều rủi ro.

Mặc dù, các dạng nhà đất này thường có thời gian sử dụng ổn định, lâu dài, có nguồn gốc rõ ràng và không tranh chấp. Nhưng về nguyên tắc thì vẫn chưa đủ điều kiện để thực hiện việc mua bán, chuyển nhượng. Bên cạnh đó, còn ẩn chứa nhiều rủi ro về sau.

Dưới góc độ pháp lý, khi tiến hành việc mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ sẽ mang lại một số rủi ro. Có thể kể đến như:

Mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ thường sử dụng hợp đồng viết tay. Trong trường hợp có tranh chấp, việc mua bán nhà viết tay sẽ bị vô hiệu;

Tài sản không được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu sẽ rất khó khăn trong việc xác minh nguồn gốc tài sản. Do vậy tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không thể biết được khi giao dịch.

Khi giá nhà đất tăng cao, Chủ cũ có thể kiện ra tòa yêu cầu hủy Hợp đồng chuyển nhượng và trường hợp này người mua thường thua thiệt;

Nhà đất chưa có sổ đỏ không thể thế chấp để vay vốn ngân hàng, giảm sự linh hoạt, hiệu quả trong việc sử dụng tài sản;

– Từ những phân tích trên, có thể thấy rằng, việc mua bán nhà đất chưa có sổ đỏ mang lại rất nhiều rủi ro. Tốt nhất là người bán nên tiến hành Thủ tục xin cấp sổ đỏ, sau đó mới tiến hành thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Có như vậy, giá trị nhà đất không bị hạ thấp, mọi thủ tục sẽ được tiến hành dễ dàng hơn.

– Về thủ tục mua bán, chuyển nhượng, bạn có thể tham khảo tại chuyên mục: Thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất;

* Trường hợp chưa đủ điều kiện xin cấp sổ đỏ

– Nếu đã biết nhà đất chưa đủ điều kiện cấp sổ nhưng vẫn muốn mua, thì phải kiểm tra cẩn thận tính pháp lý, giấy tờ nhà đất và nguồn gốc của nhà đất đó để đảm bảo quyền lợi của mình sau này.

– Người bán có thể xác minh các thông tin pháp lý thông qua cán bộ phụ trách xây dựng, địa chính của UBND xã, phường nơi có nhà đất;

– Trong việc ký kết Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng phải xem xét kỹ các điều khoản và việc thanh toán phải có biên nhận;

– Nên có người làm chứng khi thực hiện giao dịch;

Bộ phận Tư vấn Luật Đất đai DHLaw. Add: Số 185 Nguyễn Văn Thương (D1 cũ), Phường 25, Q. Bình Thạnh, TPHCM. Tell: 028 66 826 954 Hotline: 0909 854 850 Email: contact@dhlaw.com.vn

Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Bán Đất Đai Có Sổ Đỏ / 2023

Rate this post

Quy định cần lưu ý

− Thủ tục áp dụng chung cho các trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất (thủ tục sang tên giấy chứng nhận)

− Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính (Theo khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013)

− Khi mua bán đất thì phải làm thủ tục sang tên (thủ tục đăng ký biến động đất đai), nếu không thực hiện thủ tục sang tên thì về mặt pháp lý, quyền sử dụng đất chưa được chuyển cho người mua. Điều này dẫn đến việc dễ xảy ra tranh chấp.

Thủ tục mua bán đất đai

Bước 1: Đặt cọc (không bắt buộc)

Căn cứ theo Khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác trong một thời hạn để đảm bảo giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.

Áp dụng với trường hợp đặt cọc khi mua đất: Bên mua sẽ chuyển cho bên bán một khoản tiền để bảo đảm việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng chuyển nhượng.

Hậu quả pháp lí của việc đặt cọc:

Trường hợp 1: Hai bên hài lòng, hợp đồng được thực hiện

⇒ Tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bên mua hoặc trừ thẳng vào tiền thanh toán.

Trường hợp 2: Bên mua từ chối việc ký kết và không thực hiện hợp đồng theo kế hoạch

⇒ Tiền đặt cọc thuộc về bên bán

Trường hợp 3: Bên bán từ chối việc ký kết và không thực hiện hợp đồng theo kế hoạch

⇒ Bên bán phải trả lại bên mua tiền đặt cọc đồng thời phải chuyển một khoản tiền tương đương với giá trị tài sản đặt cọc (tiền phạt cọc).

Lưu ý: Các bên có thỏa thuận thì thực hiện theo thỏa thuận.

Bước 2: Công chứng hợp đồng chuyển nhượng

Hai bên mua và bán có thể thỏa thuận đặt cọc hoặc không. Sau đó tiến hành công chứng hợp đồng tại Phòng công chứng trong phạm vi tỉnh, thành phố nơi có đất.

Bên bán cần chuẩn bị hồ sơ công chứng gồm:

− Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

− Giấy tờ tùy thân: CMND/thẻ căn cước/hộ chiếu còn hạn sử dụng

− Sổ hộ khẩu

− Giấy tờ chứng mình quan hệ hôn nhân

− Hợp đồng ủy quyền (nếu bán thay người khác).

Bên mua cần chuẩn bị:

− Giấy tờ tùy thân: CMND/thẻ căn cước/hộ chiếu còn hạn sử dụng

− Sổ hộ khẩu

− Giấy tờ chứng mình quan hệ hôn nhân

− Phiếu yêu cầu công chứng.

Ngoài các giấy tờ trên, hai bên thỏa thuận soạn trước hợp đồng hoặc có thể yêu cầu tổ chức công chứng soạn thảo.

Bước 3: Kê khai nghĩa vụ tài chính

Hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ gồm:

− Tờ khai thuế thu nhập cá nhân theo mẫu

− Bản chính tờ khai lệ phí trước bạ theo mẫu

− Bản sao sổ đỏ và cá nhân ký cam kết chịu trách nhiệm

− Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

− Các giấy tờ làm căn cứ xác định thuộc đối tượng được miễn thuế, lệ phí (nếu có).

Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, lệ phí

− Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng không có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.

− Trường hợp hợp đồng chuyển nhượng có thỏa thuận bên mua là người nộp thuế thay cho bên bán thì nộp hồ sơ khai thuế chậm nhất là thời điểm làm thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng.

− Nộp hồ sơ khai lệ phí trước bạ cùng với thời điểm làm thủ tục đăng ký biến động đất đai (sang tên Sổ đỏ).

Bước 4: Nộp hồ sơ sang tên Sổ đỏ

Kim Ân

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng / 2023

thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

4 thg 7, 2019 – Sổ hồng hay sổ đỏ đều là tên gọi khác của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay nói cách khác sổ hồng có giá trị pháp lý tương đương với …

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng – Chuyentuvanluat.com

chuyentuvanluat.com › Đất Đai

2 mua bán nhà đất đã có sổ hồng được thực hiện như thế nào? 3 Những lưu ý về thuế và lệ phí khi mua bán nhà đất có sổ hồng? Hiện nay, việc mua …

Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng – CafeLand.Vn

cafeland.vn › thu-tuc-mua-ban-nha-dat-co-so-hong-86078

Tôi đang mua một mảnh đất đã có sổ hồng, giờ đang tiến hành giao dịch. Xin luật sư tư vấn giúp về quy trình, thủ tục mua nhà đất …

19 thg 3, 2020 · Tải lên bởi CAFELAND

Hướng dẫn mua bán nhà đất, chuyển nhượng nhà đất

mua bán nhà đất có sổ hồng

mua bán nhà có chung sổ hồng với chủ sở hữu khác …

21 thg 8, 2020 – TƯ VẤN LUẬT ĐẤT ĐAI – ôi hộ khẩu Miền Bắc, tôi đang làm việc và sinh sống ở TPHCM được 1 năm. Tôi đang có ý định mua 1 căn nhà ở …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

8 thg 7, 2020 – Xin chào luật Minh Khuê, em có câu hỏi về thủ tục mua bán đất như sau: … Đất có sổ hồng đang vay thế chấp trong ngân hàng, do bà B đứng tên. … quyền sử dụng đất và nhà ở là Sổ Hồng. Cho nên khi mua bán sẽ thấy có …

Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

mua bán căn hộ chung cư không có sổ hồng từ A-Z

batdongsan.com.vn › trinh-tu-thu-tuc › tron-bo-thu-tuc…

12 thg 10, 2020 – Bài viết về 2 hình thức mua nhà không sổ hồng, đất không sổ đỏ. Quy trình, thủ tục chuyển nhượng chi tiết đối với từng hình thức.