Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất

--- Bài mới hơn ---

  • Điều Kiện, Thủ Tục Người Nước Ngoài Mua Nhà Ở Việt Nam Từ A
  • Điều Kiện, Thủ Tục Cho Người Nước Ngoài Mua Nhà Đất Tại Việt Nam
  • Người Nước Ngoài Muốn Mua Nhà Tại Việt Nam Năm 2022 Cần Những Điều Kiện Gì?
  • Quy Trình Và Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Tại Đồng Nai Nhanh Chóng Hiệu Quả
  • Kinh Nghiệm Mua Nhà Bằng Giấy Viết Tay
  • thủ tục mua bán nhà đất cho người nước ngoài

    Chuyển đến Tư vấn các giấy tờ cấn thiết khi tiến hành thủ tục mua nhà ? – Giao dịch về mua bán, cho thuê mua, tặng cho, … Đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đấtngười được … hữu nhà tiến hành thủ tục đăng ký nhà ở …

    Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

    Điều kiện, thủ tục cho người nước ngoài mua nhà đất tại Việt …

    12 thg 10, 2022 – Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau: Trong quy định của Luật Đất đai 2013 quy định người sử …

    Điều kiện, thủ tục người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam từ A-Z

    Chuyển đến Kinh nghiệm đầu tư BĐS cho người nước ngoài tại Việt Nam – Thứ nhất, tìm hiểu kỹ các quy định của … người nước ngoài mua bán nhà đất ở …

    Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài tại Việt Nam

    Chuyển đến Hợp đồng mua bán nhà ở – Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó. Đối với hợp đồng mua bán, hợp …

    Chuyển đến Thủ tục mua nhà đối với người nước ngoài tại Việt Nam – Căn cứ Luật Nhà ở 2014, thủ tục để cá … mua bán nhà ở tại Việt Nam được quy định: … dụng đất, quyền sở hữu nhà ở nơi … mua nhà cho người nước ngoài.

    Thủ tục để người nước ngoài sở hữu nhà chung cư tại Việt Nam

    phamlaw.com › thu-tuc-de-nguoi-nuoc-ngoai-so-huu-n…

    Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. – Bản chính giấy tờ tùy thân của bên mua và bên bán: Đối với …

    batdongsan.com.vn › nguoi-nuoc-ngoai-mua-nha

    Tìm hiểu những vấn đề pháp lí và thực tiễn về người nước ngoài mua nhà tại Việt … mua nhà; các chính sách và thủ tục dành cho người nước ngoài khi mua nhà ở tại … Người nước ngoài có được mua đất nông nghiệp tại Việt Nam hay không? … Khánh Hòa công bố dự án đầu tiên được bán căn hộ cho người nước ngoài.

    Chế định về sở hữu nhà ở của người nước ngoài tại Việt Nam

    lapphap.vn › Pages › tintuc › tinchitiet

    Những năm gần đây, lượng người nước ngoài đến Việt Nam liên tục tăng. … quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở như người Việt Nam định cư ở nước ngoài; … Về bản chất, nội dung quyền sở hữu nhà ở hình thành trên nền của quyền sở … Việc Luật Nhà ở năm 2014 với quy định cho phép người nước ngoài mua và …

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ, Sang Tên Sổ Đỏ, Làm Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Đã Có Sổ Hồng Có Dễ Không?
  • Chuyển Nhượng Căn Hộ Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ Cần Những Giấy Tờ, Thủ Tục Gì?
  • Thủ Tục Mua Nhà Chung Cư Đã Có Sổ Đỏ Theo Luật Năm 2022
  • Cách Thức Mua Nhà Sổ Hồng Chung Đúng Quy Định 2022
  • Đơn Xin Mua Nhà Ở Thuộc Sở Hữu Nhà Nước, Đơn Đề Nghị Mua Nhà Nhà Nước

    --- Bài mới hơn ---

  • Cập Nhật Mẫu Đơn Đề Nghị Mua Hóa Đơn Năm 2022
  • Thủ Tục Mua Hóa Đơn Của Cơ Quan Thuế Theo Luật Thuế
  • Thủ Tục Mua Hóa Đơn Bán Hàng Trực Tiếp Tại Cơ Quan Thuế
  • Đơn Xin Mua Hóa Đơn Lần Đầu Theo Tt99
  • Mẫu Đơn Đề Nghị Mua Hóa Đơn Theo Thông Tư 39/2014/tt
  • Theo nghị định ban hành của Chính Phủ đã quy định rất rõ ràng các cá nhân đối tượng thuộc diện ưu tiên có thể đăng ký mua nhà của nhà nước, theo quy định của Pháp luật thì nhà ở của nhà nước bao gồm: Nhà ở công vụ do nhà nước đầu tư xây dựng hoặc mua bằng vốn ngân sách của nhà nước, nhà ở để phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cũ.

    Chính Phủ cũng quy định rất rõ ràng về đối tượng có điều kiện đủ mua nhà ở xã hội thuộc quyền sở hữu của nhà nước bao gồm là công dân có công với cách mạnh, viên chức trong cơ quan hành chính, sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước, là cán bộ công chức viên chức, cơ quan hành chính sự nghiệp, cơ quan Đảng và đoàn thể hưởng lương từ ngân sách nhà nước, là sỹ quan quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang nhân dân được hưởng từ ngân sách của nhà nước, người có thu nhập hấp, hộ nghèo khó khăn.

    Download Đơn xin mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước

    Đơn đề nghị mua nhà Nhà nước cũng có nhiều nội dung tương tự, sử dụng với các gia đình và cá nhân đang có nhu cầu mua nhà ở của nhà nước, bạn đọc tìm hiểu đơn đề nghị mua nhà Nhà nước để sử dụng khi cần đến, nhằm tiến hành các thủ tục mua nhà đúng quy đinh.

    Nội dung mẫu đơn đề nghị xin mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước gồm các nội dung chi tiết sau:

    Đơn vị kính gửi.

    Thông tin của người đứng lên mua: Họ và tên, số chứng minh thư nhân dân, cấp ngày tháng, cơ quan công tác, thông tin căn nhà thuộc xã phường, quân thị trấn nào, thị trấn, thành phố, diện tích.

    Sau khi nhận được đơn đề nghị xin mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước, cơ quan nhà nước sẽ tiến hành xem xét và phê duyệt tiến hành thông báo cụ thể cho người mua nhà thời gian ký kết hợp đồng mua bán nhà ở nếu gia đình đó đủ điều kiện mua. Các bạn có thể lưu lại ngay mẫu đơn đề nghị này về sử dụng nếu gia đình thuộc diện được mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Đơn Xin Miễn Truy Cứu Trách Nhiệm Hình Sự
  • Đơn Xin Miễn Sinh Hoạt Đảng Violet
  • Đơn Xin Miễn Nghĩa Vụ Quân Sự Đang Đi Học
  • Đơn Xin Miễn Học Phần Tiếng Anh Ftu
  • Đơn Xin Miễn Xử Phạt Hành Chính
  • Hướng Dẫn Điền Mẫu Đơn Xin Cho Thuê Đất Của Nhà Nước

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Đơn Trình Bày Nguyện Vọng Được Tiếp Tục Sinh Hoạt Tại Đảng Bộ
  • Xin Trích Lục Giấy Đăng Ký Kết Hôn Theo Quy Định Pháp Luật Hiện Hành
  • Xin Trích Lục Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Kết Hôn Như Thế Nào?
  • Mẫu Đơn Trình Báo Mất Giấy Tờ Xe Máy, Mẫu Đơn Trình Báo Mất Giấy Tờ Xe
  • Mẫu Đơn Xin Cấp Nhà Trợ Cấp Xã Hội
  • Hướng dẫn điền mẫu đơn xin cho thuê đất của Nhà nước? Doanh nghiệp tôi có nhu cầu sử dụng đất để khai thác khoáng sản để phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp. Tôi có lên Sở Tài nguyên – Môi trường để hỏi về thủ tục xin sử dụng đất thì được cán bộ của Sở hướng dẫn làm đơn xin cho thuê đất. Vậy cho tôi hỏi mẫu đơn này phải xin như thế nào?

    Tên đơn: Đơn xin thuê đất (ghi rõ đối tượng thuê đất và mục đích thuê đất).

    Kính gửi: Ghi rõ tên Ủy ban nhân dân tỉnh có thẩm quyền cho thuê đất

    1. Người xin giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất:

    + Ghi rõ họ, tên cá nhân đại diện doanh nghiệp và ghi rõ thông tin về cá nhân (số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu…).

    + Ghi thông tin về doanh nghiệp: quyết định thành lập doanh nghiệp, giấy chứng nhận đầu tư (nếu có),…

    Ghi rõ địa chỉ của trụ sở chính của doanh nghiệp được ghi nhận trong giấy phép đăng ký doanh nghiệp đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp.

    3. Địa chỉ liên hệ: ghi rõ địa chỉ có thể liên hệ với doanh nghiệp khi cơ quan nhà nước cần lấy thêm hoặc bổ sung thông tin về vấn đề thuê đất.

    4. Địa điểm khu đất: ghi rõ địa chỉ nơi có khu đất mà doanh nghiệp bạn có nhu cầu thuê đất để sử dụng để khai thác khoáng sản.

    5. Diện tích (m2): ghi rõ diện tích sử dụng đất mà doanh nghiệp bạn có nhu cầu sử dụng và đúng theo diện tích được ghi trong quyết định chấp nhận cho khai thác khoáng sản.

    6. Để sử dụng vào mục đích: ghi rõ mục đích sử dụng khai thác khoáng sản phục vụ nhu cầu sản xuất.

    Trường hợp đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư hoặc văn bản chấp thuận đầu tư thì ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư hoặc cấp văn bản chấp thuận đầu tư

    . Thời hạn sử dụng: thời sử dụng đất thuê là thời gian được cho phép trên giấy cấp phép khai thác.

    Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

    + Sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đầy đủ các quy định của pháp luật đất đai;

    + Trả tiền thuê đất đủ, đúng hạn

    + Các cam kết khác (nếu có)…

    Sau khi hoàn thành mẫu đơn, đại diện doanh nghiệp ký tên và nộp đơn kèm các giấy tờ khác lên cho Sở Tài nguyên – Môi trường trực thuộc tỉnh nơi doanh nghiệp bạn có nhu cầu sử thuê đất.

    Mẫu đơn 06/ĐK ban hành kèm theo Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT

    Danh sách tài sản gắn liền với đất trên cùng một thửa đất mẫu 04d/ĐK

    Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề vướng mắc về xin thuê đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Cách Viết Đơn Xin Thực Tập “lọt Mắt Xanh” Nhà Tuyển Dụng
  • Hướng Dẫn Xin Thực Tập Tại Nhà Thuốc
  • Đơn Xin Thực Tập (Ngân Hàng Tmcs Sài Gòn Thương Tín)
  • Đơn Xin Thực Tập Ngân Hàng Chuẩn Nhất Dành Cho Sinh Viên
  • Share Mẫu Đơn Xin Thực Tập Lĩnh Vực Nhà Hàng
  • Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Nhà Đất Đơn Giản

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Đất Đơn Giản, Đầy Đủ Nhất
  • 5 Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Nhà, Đất, Căn Hộ Chung Cư Đơn Giản
  • Tư Vấn Nhận Chuyển Nhượng Đất Rừng
  • Mua Đất Vườn Bằng Giấy Tờ Viết Tay
  • Thủ Tục Mua Bán, Chuyển Nhượng Đất Vườn Cập Nhật 2022
  • Theo quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự 2022, đặt cọc là việc bên đặt cọc giao cho bên nhận đặt cọc một tài sản đặt cọc trong một thời hạn nhất định để bảo đảm việc ký kết và thực hiện hợp đồng.

    Theo đó, tài sản đặt cọc bao gồm: Tiền; Kim khí quý; Đá quý; Vật có giá trị khác

    Kết quả của việc đặt cọc

    Trong trường hợp việc đặt cọc thành công, kết quả đạt được sẽ là hợp đồng chuyển nhượng, mua bán nhà đất được ký kết và thực hiện. Lúc này, tài sản đặt cọc sẽ được xử lý theo thỏa thuận trong Hợp đồng đặt cọc

    Đến lúc này, bên nhận đặt cọc sẽ thực hiện việc chuyển Sổ đỏ sang tên mình và trở thành chủ sử dụng, sở hữu hợp pháp của nhà đất đó.

    Nếu đặt công không thành công thì xử lý như thế nào?

    Nếu việc đặt cọc không thành công, lúc này Hợp đồng đặt cọc và Hợp đồng mua bán cũng không thể thực hiện được và được xử lý theo thỏa thuận ban đầu. VD

    • Nếu bên đặt cọc có lỗi trong việc thực hiện hợp đồng thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc
    • Nếu lỗi thuộc về bên nhận đặt cọc thì bên này phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền phạt cọc tương đương với tài sản đặt cọc trừ phi có thỏa thuận khác.

    3. Invert chia sẻ những lưu ý trước khi đặt cọc mua nhà

    Bất kỳ giao dịch bất động sản nào cũng cần đặt cọc tiền nhưng không phải ai cũng biết những quy định pháp luật, lưu ý để đảm bảo quyền lợi cho bản thân. Đặt cọc mua nhà cần chú ý những điểm này để tránh mất tiền cọc oan uổng hoặc mua nhầm nhà khó sử dụng, chuyển nhượng.

    3.1 Kiểm tra pháp lý căn nhà trước khi hợp đồng đặt cọc mua nhà đất

    Mua nhà cần chọn căn có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở để biết căn nhà đó không có tranh chấp về quyền sở hữu hay không, có đang bị kê biên thi hành án, bị thế chấp hoặc đang chấp hành quyết định hành chính của cơ quan có thẩm quyền hay không. Để đảm bảo an toàn, bạn nên yêu cầu bên bán đưa một bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có công chứng mới nhất).

    Sau đó, người mua nên trực tiếp đến UBND địa phương yêu cầu cung cấp những thông tin tương tự rồi đối chiếu xem thông tin hai nguồn có khớp nhau hay không.

    3.2 Kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý của căn nhà trước khi hợp đồng đặt cọc mua nhà đất

    Để xác minh tính chính danh của chủ nhà, người mua nhà cần đối chiếu thông tin của người bán (bao gồm cả hộ khẩu, chứng minh nhân dân/ căn cước công dân) và thông tin trên sổ đỏ để đảm bảo người đang giao dịch với bạn đích thị là chủ sở hữu bất động sản đó hoặc là đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự và có năng lực hành vi dân sự. Nếu người bán đã có vợ/chồng, cần xem xét thông tin cả 2 người.

    Cẩn thận hơn, người mua nhà nên xin một bản photo sổ hồng (hoặc chụp hình) để kiểm tra danh tính người bán trên UBND phường/tổ dân phố. Đây là 2 nguồn tin cậy để xác tín.

    3.3 Kiểm tra quy hoạch trước khi hợp đồng đặt cọc mua nhà đất

    Trong khi xác minh thông tin căn nhà trên UBND địa phương, người mua nhà nên hỏi thêm về quy hoạch đất ở đó để xem căn nhà có đang thuộc diện giải toả hay không. Thông thường, Phòng Quản lý đô thị hoặc bộ phận kiểm tra quy hoạch tại các Uỷ ban nhân dân Quận/Huyện tại đó sẽ có đầy đủ thông tin mà người mua nhà đang cần.

    3.4 Kiểm tra kỹ tình trạng quy hoạch của bất động sản trước khi đặt cọc mua nhà

    Nếu bạn mua nhà để ở và hoàn toàn không quan tâm đến những vẫn đề này thì không sao nhưng nếu đầu tư chuyển nhượng, có thể người mua sau sẽ kén chọn, ngần ngại và từ chối. Rất nhiều người mua nhà để bán lại nhưng mua phải căn có người chết oan, khi dẫn khách tới xem nhà thì nghe hàng xóm bàn tán khiến giao dịch thất bại.

    3.5 Lập hợp đồng đặt cọc mua nhà

    Sau khi đảm bảo các vấn đề trên, bạn có thể an tâm lập hợp đồng đặt cọc. Đặt cọc cũng cần có hợp đồng giấy trắng mực đen, theo mẫu quy định của pháp luật mới có giá trị pháp lý dù không nhất thiết phải công chứng. Nhiều người vì tin tưởng, chủ quan hoặc chưa đủ kiến thức nên đặt tiền cọc bằng thoả thuận miệng, giấy viết tay, văn bản không theo mẫu quy định. Những hình thức này sẽ gây thiệt thòi cho người mua khi có tranh chấp, mâu thuẫn khiến vừa mất tiền cọc vừa không đảm bảo quyền lợi sở hữu nhà vừa gặp phiền toái.

    Bạn có thể tải mẫu hợp đồng đặt cọc được pháp luật công nhận trên các trang thông tin điện tử tra cứu luật, website của văn phòng luật, trang báo chính thống, dịch vụ môi giới bất động sản chuyên nghiệp.

    3.6 Hợp đồng đặt cọc mua nhà cần đúng mẫu quy định của pháp luật

    Những điều khoản cần có bao gồm : thông tin nhân thân, địa chỉ nhà, số tờ, số thửa, bản đồ vị trí, giá mua bán, các đợt thanh toán, ngày bàn giao nhà, thuế, lệ phí… Dù là hợp đồng đặt cọc cũng cần có chữ ký của cả vợ và chồng (nếu người bán có vợ/chồng) để tránh rắc rối.

    Ngoài ra, người mua nhà cần có biên bản xác nhận giao nhận tiền hoặc uỷ nhiệm chi của ngân hàng sau khi đã giao tiền cho bên bán.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất Đơn Giản Đầy Đủ Pháp Lý Áp Dụng Luật 2022
  • Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất Chuẩn Pháp Lý
  • Hợp Đồng Mua Bán Đất, Chuyển Nhượng Đất Đai Đơn Giản Và Chuẩn Xác Nhất
  • Kinh Nghiệm Mua Bán Nhà Đất Chưa Có Sổ Đỏ Ít Người Biết
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất Chưa Có Sổ Đỏ Chuẩn Nhất Năm 2022
  • Điều Kiện, Thủ Tục Cho Người Nước Ngoài Mua Nhà Đất Tại Việt Nam

    --- Bài mới hơn ---

  • Người Nước Ngoài Muốn Mua Nhà Tại Việt Nam Năm 2022 Cần Những Điều Kiện Gì?
  • Quy Trình Và Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Tại Đồng Nai Nhanh Chóng Hiệu Quả
  • Kinh Nghiệm Mua Nhà Bằng Giấy Viết Tay
  • Kinh Nghiệm Buôn Bán Bất Động Sản Cơ Bản Cho Người Mới Vào Nghề
  • Mua Bán Nhà Đất Tphcm Giá Rẻ, Bất Động Sản T1/2021
  • Tôi có thắc mắc mong được luật sư giải đáp giúp. Luật sư cho hỏi, người nước ngoài có được mua nhà đất tại Việt Nam không? Nếu được thì có cần điều kiện gì và hồ sơ thủ tục ra sao? Xin cảm ơn.

    Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

    Trong quy định của Luật đất đai 2013 quy định người sử dụng đất bao gồm người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc tổ chức nước ngoài nếu có dự án đầu tư có quyền sử dụng đất ở Việt Nam.

    Theo quy định tại điều 5 Luật đất đai 2013 thì: “Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:

    1. Tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);

    2. Hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);

    3. Cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;

    4. Cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;

    5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;

    6. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;

    7. Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.”

    Theo đó, bạn của bạn sẽ được sở hữu nhà ở nếu có đủ giấy tờ chứng minh đối tượng và đáp ứng điều kiện được sở hữu nhà quy định tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP như sau:

    “Điều 74. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

    1. Đối với cá nhân nước ngoài thì phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao theo quy định của Pháp lệnh về quyền ưu đãi, miễn trừ dành cho cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự và cơ quan Đại diện của Tổ chức quốc tế tại Việt Nam.”

    Khoản 2, Điều 76 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở thì: “Tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam chỉ được mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở, mua nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại Điểm b, Khoản 4, Điều 7 của Nghị định này và chỉ được nhận thừa kế, nhận tặng cho nhà ở của hộ gia đình, cá nhân hoặc nhận tặng cho nhà ở của tổ chức trong số lượng nhà ở theo quy định tại Khoản 3, Khoản 4 Điều này tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở được phép sở hữu; trường hợp tổ chức, cá nhân nước ngoài được tặng cho, được thừa kế nhà ở tại Việt Nam nhưng không thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì giải quyết theo quy định tại Điều 78 của Nghị định này”.

    Như vậy, người nước ngoài được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế nhà ở thương mại bao gồm căn hộ chung cư và nhà ở riêng lẻ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở, trừ khu vực bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Chính phủ. Tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư; trường hợp trên một địa bàn có số dân tương đương một đơn vị hành chính cấp phường mà có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.

    CafeLand kết hợp Công ty luật TNHH Đức An

    --- Bài cũ hơn ---

  • Điều Kiện, Thủ Tục Người Nước Ngoài Mua Nhà Ở Việt Nam Từ A
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Cho Người Nước Ngoài Người Nước Ngoài Mua Đất
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ, Sang Tên Sổ Đỏ, Làm Sổ Đỏ
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Đã Có Sổ Hồng Có Dễ Không?
  • Chuyển Nhượng Căn Hộ Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ Cần Những Giấy Tờ, Thủ Tục Gì?
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất Viết Tay

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Năm 2022
  • Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Đúng Luật Năm 2022
  • Có Nên Mua Bán Nhà Đất Bằng “giấy Viết Tay”?
  • Quy Định Mới Về Cấp Sổ Đỏ Khi Mua Bán Nhà Đất Bằng Giấy Tờ Viết Tay. , Hãng Luật Anh Bằng
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Nhà Đất Chưa Có Sổ Đỏ
  • Hiệu lực của hợp đồng mua bán nhà đất viết tay

    ✔ Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có hiệu lực khi đáp ứng 3 điều kiện quy định tại điều 117 Bộ luật dân sự 2022 gồm: (i) Điều kiện về Chủ thể giao kết hợp đồng; (ii) Điều kiện về nội dung hợp đồng; (iii) Điều kiện về ý chí các bên khi giao kết hợp đồng.

    ✔ Sau khi đáp ứng các điều kiện để phát sinh hiệu lực thì hợp đồng mua bán viết tay có bị vô hiệu không, có được công nhận không thì tùy thuộc vào hiện trạng thực hiện hợp đồng mua bán nhà đất, bởi

    – Thứ nhất, hợp đồng mua bán nhà đất viết tay là hợp đồng không tuân thủ về mặt hình thức nên nó sẽ vô hiệu trừ trường hợp quy định tại Khoản Điều 129 Bộ luật dân sự năm 2022 quy định về giao dịch dân sự vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức:

    “2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”

    – Thứ hai, hiệu lực của hợp đồng chỉ được xác lập theo quyết định của Tòa án. Tuy nhiên, trong thực tiễn giải quyết các vụ án về tranh chấp hợp đồng CNQSDĐ (bằng giấy viết tay) không thông qua công chứng, chứng thực nhưng vẫn còn có cách hiểu và nhận thức khác nhau dẫn đến các Thẩm phán giải quyết các vụ án, vụ việc tranh chấp về hợp đồng CNQSDĐ còn áp dụng pháp luật một cách tùy tiện không đúng pháp luật gây ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của các đương sự và đây cũng là nguyên nhân phát sinh khiếu kiện làm kéo dài thời gian giải quyết vụ án.

    Hợp đồng mua bán nhà đất viết tay có giá trị để xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới khi nào?

    ✔ Khoản 1 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai quy định: Có 02 trường hợp mua bán đất bằng giấy viết tay hoặc hợp đồng không công chứng chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo thủ tục lần đầu mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất, cụ thể: Sử dụng đất do nhận chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01/01/2008; sử dụng đất do nhận chứng nhận quyền sử dụng đất từ ngày 01/01/2008 đến trước ngày 01/7/2014 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai và Điều 18 của Nghị định 43/2014/NĐ-CP; Theo đó, các cơ quan tiếp nhận hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ không được yêu cầu người nhận chuyển nhượng phải nộp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực.

    ✔ Trường hợp còn lại mua bán nhà đất bằng hợp đồng/ giấy viết tay sau 01/07/2014 thì bên mua phải yêu cầu Tòa án công nhận hiệu lực hợp đồng để có cơ sở xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Luật sư lưu ý quy định pháp luật hiện hành còn chưa rõ ràng đối với thủ tục cấp sổ đỏ trong trường hợp này, nên hợp đồng mua bán nhà đất viết tay nên chỉ là cơ sở bản đầu cho việc mua bán thuận lợi, bên mua cần yêu cầu bên bán có lộ trình hoàn thiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán khi có đủ điều kiện, hoặc ràng buộc hợp đồng để bên bán phải tích cực hỗ trợ bên mua hoàn thiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

    Mẫu hợp đồng mua bán nhà đất viết tay

    HỢP ĐỒNG MUA BÁN NHÀ ĐẤT

    Số: 8888/2020/HĐMB

    …………., ngày…..tháng…..năm……

    Họ và tên Sinh năm:

    CMTND số:

    Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Sinh năm:

    CMTND số:

    Cả hai ông bà cùng thường trú tại:

    Họ và tên Sinh năm:

    CMTND số:

    Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): Sinh năm:

    CMTND số:

    Cả hai ông bà cùng thường trú tại:

    Bằng hợp đồng này, Hai bên thỏa thuận việc mua bán căn hộ/ mảng đất với những thỏa thuận sau đây :

    Điều 1. Đối tượng của hợp đồng

    1. Đối tượng của hợp đồng này là ngôi nhà số: …………….. đường………………………….. phường/xã……………….. quận/huyện………………….thành phố/tỉnh……………………………., có thực trạng như sau :

    a. Nhà ở :

    – Tổng diện tích sử dụng: …………………………………………..m2

    – Diện tích xây dựng: ………………………………………………..m2

    – Diện tích xây dựng của tầng trệt: ………………………………..m2

    – Kết cấu nhà: …………………………………………………………

    – Số tầng: ……………………………………………………………..

    b. Đất ở :

    – Thửa đất số: ………………………………………………………..

    – Tờ bản đồ số: ………………………………………………………

    – Diện tích: …………………………………………………………….m2

    – Hình thức sử dụng riêng: ………………………………………….m2

    c. Các thực trạng khác:

    (phần diện tích nằm ngoài chủ quyền; diện tích vi phạm quy hoạch, trong đó phần diện tích trong lộ giới)

    2. Ông ……………………………..và Bà………………………..là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số……ngày….. tháng……năm…..

    Do …………………………………………………………………….cấp

    Điều 2. Giá và phương thức thanh toán

    1. Giá mua bán toàn bộ căn nhà nêu trên là: ……………(bằng chữ: ……………………………………… ).

    2. Bên mua thanh toán một lần cho bên bán bằng đồng việt nam.

    3. Bên mua giao và Bên bán nhận đủ số tiền mua bán căn nhà nêu trên. Việc giao và nhận số tiền nêu trên do hai bên tự thực hiện và chịu trách nhiệm trước pháp luật.

    Điều 3. Giao nhận nhà và các giấy tờ về nhà

    1. Bên bán giao và Bên mua nhận ngôi nhà đúng như thực trạng nêu trên vào ngày ……….tháng…………năm……………; trong thời hạn chưa giao nhà, Bên bán có trách nhiệm bảo quản ngôi nhà đó.

    2. Bên bán giao và Bên mua nhận bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” vào ngày……..tháng…………năm………….

    Điều 4.Việc nộp thuế và lệ phí

    Điều 5. Đăng ký quyền sở hữu nhà

    1. Bên mua có trách nhiệm làm thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại

    Bên bán phải hỗ trợ, tạo điều kiện cho Bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên tại

    2. Quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên được chuyển cho Bên mua, kể từ thời điểm Bên mua thực hiện xong việc đăng ký trước bạ sang tên tại

    Điều 6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng

    Trong quá trình thực hiện hợp đồng mà phát sinh tranh chấp, các bên cùng nhau thương lượng giải quyết; trong trường hợp không tự giải quyết được, cần phải thực hiện bằng cách hòa giải; nếu hòa giải không thành, thì đưa ra Tòa án có thẩm quyền theo quy định của pháp luật.

    Điều 7. Các thỏa thuận khác

    Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện.

    Điều 8. Cam kết của các bên

    Bên bán và Bên mua chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cam kết sau đây:

    1. Bên bán cam kết :

    a. Ngôi nhà nêu trên :

    – Thuộc quyền sở hữu của Bên bán;

    – Không bị tranh chấp về quyền sở hữu nhà, quyền sử dụng đất và quyền thừa kế;

    – Không bị thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn của doanh nghiệp hoặc thực hiện nghĩa vụ khác;

    – Không bị cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, xử lý theo pháp luật.

    b. Không còn bất kỳ giấy tờ nào về quyền sở hữu ngôi nhà nêu trên;

    c. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (5) nêu trên là bản chính;

    d. Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thỏa thuận với Bên mua đã ghi trong hợp đồng này.

    2. Bên mua cam kết:

    a. Đã xem xét kỹ, biết rõ về nguồn gốc sở hữu và thực trạng ngôi nhà nêu trên, kể cả các giấy tờ về quyền sở hữu nhà, đồng ý mua và không có khiếu nại gì về việc công chứng (chứng thực) hợp đồng này;

    b. Thực hiện đúng và đầy đủ những thỏa thuận với Bên bán đã ghi trong hợp đồng này;

    c. Phần diện tích ngoài chủ quyền, vi phạm quy hoạch, Bên mua cam kết chấp hành theo các quy định của Nhà nước.

    3. Hai bên cùng cam kết:

    a. Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng;

    b. Kể từ ngày ký hợp đồng này, không bên nào được sử dụng bản chính “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” số …………ngày…………tháng………..năm……….do ……………………………….cấp cho Ông ……………………… và vợ là Bà……………………………………..

    để thực hiện thế chấp, bảo lãnh, mua bán, tặng cho, trao đổi, kê khai làm vốn doanh nghiệp hoặc các giao dịch khác với bất kỳ hình thức nào cho đến khi hoàn thành thủ tục đăng ký quyền sở hữu.

    c. Thực hiện đúng và đầy đủ các nội dung đã thỏa thuận trong hợp đồng; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).

    Điều 9. Điều khoản cuối cùng

    2. Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này (9), đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.

    3. Hợp đồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có………trang, các bản đều giống nhau. Bên bán giữ 01 bản, Bên mua giữ 01 bản và 01 bản lưu tại.

    BÊN BÁN BÊN MUA

    --- Bài cũ hơn ---

  • Lá Đơn Ly Hôn Đặc Biệt Được Cộng Đồng Yêu Thích Nhất
  • Những Lá Đơn Ly Hôn Hài Hước “khó Đỡ”
  • Những Lá Đơn Ly Hôn ‘bá Đạo’ Nhất Thời Đại
  • Sự Thật Về 2 Lá Đơn Ly Hôn Của Ngọc Quyên, Hà Tăng
  • Hướng Dẫn Cách Trồng Hành Lá Thủy Canh Đơn Giản Tại Nhà
  • Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Đất Đơn Giản Đầy Đủ Pháp Lý Khi Mua Bán Nhà Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Mẫu Giấy Đặt Cọc Tiền Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Mẫu Đơn Khởi Kiện Đòi Tiền Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất
  • Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất Mẫu Mới
  • Đất Rừng: Quy Định Chuyển Nhượng, Thế Chấp, Giao Đất Thế Nào?
  • Thủ Tục Và Mẫu Đơn Xin Cấp Lại Giấy Tờ Đăng Ký Xe Bị Mất Năm 2022
  • Mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản nhất

    Đặt cọc là việc bên A giao cho bên B một số tài sản nhất định như tiền hoặc kim loại quý, đá quý hay các vật phẩm có giá trị khác trong một thời hạn nhất định trong hợp đồng được gọi là tài sản đặt cọc.

    Việc thành lập hợp đồng đặt cọc nhằm đảm bảo các bên cam kết thực hiện theo các loại giao kèo hay hợp đồng dân sự. Việc làm hợp đồng đặt cọc cần phải lập thành văn bản, giấy tờ theo đúng luật pháp hiện hành.

    Tham khảo và tải mẫu hợp đồng tại phía cuối trang web:

    Cùng với đó giữa hai bên có thể thỏa thuận thêm về thuế, phí đặt cọc nếu có.

    Những lưu ý khi làm hợp đồng đặt cọc mua bán nhà đất

    • Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự cùng năng lực hành vi dân sự, phù hợp với hoạt động giao dịch dân sự được thành lập.
    • Chủ thể phải tự nguyện tham gia vào giao dịch dân sự này.
    • Mục đích cùng nội dung của giao dịch dân sự phải tuân thủ không được vi phạm các điều cấm của pháp luật và không được trái với đạo đức xã hội.

    Khi nào thì hợp đồng đặt cọc mua bán đất vô hiệu

    Hợp đồng đặt cọc là một loại giao dịch dân sự phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện trong quy định Điều 117 sẽ được coi là có hiệu lực. Những điều kiện này gồm có:

    Như vậy nếu như thành lập hợp đồng mà không đáp ứng được các điều kiện về chủ thể, hình thức và nội dung. Hợp đồng đó sẽ bị coi là vô hiệu, không có hiệu lực.

    Lưu ý khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc

    Khi điền mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc phải ghi đầy đủ, chính xác về thông tin cá nhân của người đặt cọc và người nhận tiền cọc trong hợp đồng. Thông tin về thửa đất cùng tài sản gắn liền với đất cũng phải điền chính xác về diện tích cùng loại đất và nguồn gốc thửa đất như nhà cửa, cây trồng, hoa màu…

    Số tài sản, tiền giao nhận cọc phải ghi rõ ràng cùng đơn vị tính là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ. Ngoài ra theo quy định của luật dân sự thì tài sản đặt cọc có thể sử dụng các loại kim loại quý, đá quý hoặc vật phẩm có giá trị khác như kim cương, vàng…

    Như vậy với mẫu hợp đồng đặt cọc mua đất đơn giản được chia sẻ qua bài viết trên. Bạn đọc đã có thể biết được cách làm một bản mẫu giấy nhận tiền đặt cọc một cách dễ dàng, đơn giản mà vẫn đầy đủ tính pháp lý khi thực hiện các giao dịch bất động sản, nhà đất…

    --- Bài cũ hơn ---

  • Mẫu Hợp Đồng Đặt Cọc Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Nông Nghiệp Viết Tay Có Hiệu Lực Pháp Lý Không?
  • Hướng Dẫn Thủ Tục Mua Bán Đất Nông Nghiệp
  • Mẫu Hợp Đồng Mua Bán Đất Nông Nghiệp Năm 2022 Căn Cứ Theo Luật Đất Đai
  • Mẫu Giấy Mua Bán Đất Nông Nghiệp 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Của Người Việt Nam Định Cư Ở Nước Ngoài

    --- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Mua Nhà Của Người Nước Ngoài Tại Việt Nam
  • Thủ Tục Quy Trình 4 Bước Sang Tên Căn Hộ Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ Mới
  • Thủ Tục Mua Bán Căn Hộ Chung Cư (Chưa Có Sổ Đỏ) Được Thực Hiện Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Chung Cư Chưa Có Sổ Đỏ, Mua Nhà Chung Cư Chưa Có Sổ Hồng
  • Quy Trình Thủ Tục Chuyển Nhượng Căn Hộ Chung Cư Chưa Có Sổ Hồng Sổ Đỏ?
  • Để giúp Quý khách hàng hiểu rõ về cách quy định, thủ tục sang tên đất đổi sổ của người Việt Nam định cư ở nước ngoài khi mua bán nhà đất tại Việt Nam chúng tôi xin giới thiệu đến Quý khách hàng bài viết: “THỦ TỤC MUA BÁN NHÀ ĐẤT CỦA NGƯỜI VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI”

    Cơ sở pháp lý:

    • Điểm đ khoản 1 Điều 169, Điều 191, khoản 1 Điều 186 Luật đất đai 2013
    • Khoản 2, khoản 3 Điều 5, khoản 1 Điều 74 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở
    • Khoản 3 Điều 3 Luật Quốc tịch Việt Nam 2008

    Theo Luật quốc tịch, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam hoặc người có gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài. Theo quy định của Luật nhà ở, cá nhân nước ngoài có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì chỉ được quyền lựa chọn một đối tượng áp dụng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoặc cá nhận nước ngoài để xác định quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Với trường hơp mua bán nhà đất tại Việt Nam với tư cách là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì khi làm thủ tục mua bán cá nhân đó cần phải hiện diện trực tiếp tại Việt Nam, không được ủy quyền mua bán cho tổ chức, cá nhân khác.

    (1) Vì sao lại có sự lựa chọn về tư cách mua bán nhà đất đối với cá nhân nước ngoài:

    Theo quy định về pháp luật đất đai, có những hạn chế khi sở hữu nhà đất đối với cá nhân nước ngoài nhằm bảo vệ tình hình an ninh quốc gia. Do đó, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ trong dự án thương mại và bị giới hạn về số lượng mua bán, thời gian sử dụng.

    – Giấy chứng nhận đăng ký kết kết hôn (nếu đã kết hôn);

    – Giấy xác nhận là người có gốc Việt Nam hoặc các giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam (Chứng minh nhân dân, căn cước công dân, giấy khai sinh, hộ chiếu Việt Nam);

    – Giấy ủy quyền của vợ chồng tham gia mua bán nhà đất (nếu có);

    – Giấy cam kết chia tài sản chung, riêng của vợ chồng (nếu có);

    – Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;

    – Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

    Trân trọng!

    Chuyên viên: Phan Hiền

    Nếu có bất kỳ thắc mắc, câu hỏi cần tư vấn vui lòng liên hệ:

    Tư vấn mua bán nhà đất

    Công ty Luật Vạn Tín chuyên cung cấp dịch vụ sau:

    • Thủ tục mua bán nhà đất, thủ tục hoàn công; thủ tục xin giấy phép xây dựng; thủ tục chia di sản thừa kế, thủ tục trước bạ, đăng bộ, đăng ký nhà đất; thủ tục vay thế chấp nhà đất; hợp thức hóa nhà đất, thủ tục làm sổ hồng khi mua bán bằng giấy tay; mua bán qua người ủy quyền; mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng;
    • Tư vấn điều kiện mua bán nhà đất, điều kiện nhận chuyển nhượng nhà đất, nhận chuyển nhượng căn hộ; chuyển nhượng đất ….
    • Tư vấn chiến lược, tham gia soạn thảo Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng chuyển nhượng, Hợp đồng mua bán, Hợp đồng góp vốn, Hợp đồng ủy quyền

    LIÊN HỆ

    Để đội ngũ Công ty luật nhà đất uy tín TPHCM chúng tôi có cơ hội tư vấn, hỗ trợ giao dịch nhà đất thành công, tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại và đạt hiệu quả cao. Quý khách vui lòng liên hệ:

    Luật sư Phạm Thị Nhàn ĐT: 0968.605.706.

    Công ty Luật TNHH Vạn Tín ĐT: 028.7309.6558 website: https://luatvantin.com.vn/

    Số 7 Đường số 14, Khu Đô Thị Mới Him Lam, phường Tân Thuận, Quận 7, Tp.Hồ Chí Minh Fanpage: https://www.facebook.com/LU%E1%BA%ACT-S%C6%AF-NH%C3%80-%C4%90%E1%BA%A4T-1057002254479124 Website: https://luatsulyhon.com.vn/; https://luatsunhadathcm.com/

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Người Nước Ngoài Mua Nhà Chung Cư Tại Việt Nam
  • Người Nước Ngoài Muốn Bán Nhà Tại Việt Nam Thì Cần Điều Kiện Và Thủ Tục Gì
  • Tôi Muốn Vay Mua Nhà Thế Chấp Bằng Hđ Mua Bán Thì Vay Nh Nào?
  • Cập Nhật Thủ Tục Vay Ngân Hàng Mua Đất Hiện Nay
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Vay Ngân Hàng Mua Bán Nhà Đất Đang Thế Chấp
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022 Hướng Dẫn Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất

    --- Bài mới hơn ---

  • Hướng Dẫn Thực Hiện Những Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Đúng Nhất Năm 2022
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022, 2022 Theo Quy Định Của Pháp Luật
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Các Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Hồng
  • thủ tục mua bán nhà đất 2022

    2 thg 7, 2022 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, … Theo Thông tư 85/ 2019/TT-BTC, khi chuyển nhượng nhà đất phải nộp …

    Mua bán đất đai là một trong những thủ tục quan trọng và chứa đựng nhiều rủi ro nếu thực hiện không đúng. … Thứ Năm, 06/06/ 2019 – 15:18 … không thuộc đối tượng mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất thì không được cấp giấy chứng …

    Thủ tục mua bán nhà đất năm 2022 nhanh gọn nhất

    bannha.net › tu-van-mua-ban-nha-dat-nam-2019

    Thủ tục mua bán nhà đất năm 2019 nhanh gọn nhất sẽ được chúng tôi trình bày một cách khoa học nhất, giúp bạn mua nhà nhanh hơn.

    Xếp hạng: 5 · ‎1 phiếu bầu

    Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

    Mua bán nhà đất hay còn gọi chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất là một trong những giao dịch giá trị lớn. Thủ tục này rất …

    8 thg 11, 2022 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

    Bạn đã truy cập trang này vào ngày 24/12/2020.

    Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2022 – CafeLand.Vn

    Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. Giá trị pháp lý của các trường hợp …

    Chuyển đến Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? – Thủ tục chuyển nhượng đất đai khi người bán có chồng đã chết ? … không để lại di chúc thì một nửa giá trị căn nhà này sẽ thuộc về chị A, …

    Xếp hạng: 4 · ‎16 phiếu bầu

    Thủ tục mua bán đất 2022 – Ngân hàng pháp luật – Thư Ký Luật

    nganhangphapluat.thukyluat.vn › bat-dong-san › thu-t…

    2 thg 2, 2022 – Luật sư cho biết: thủ tục mua bán đất hiện nay được thực hiện như thế … Đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế thu nhập cá …

    Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

    thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…

    Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. Khi cần sang nhượng thì nhiều người không biết nên làm như thế nào, làm sao cho …

    Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2022

    luatsudfc.vn › quy-trinh-va-cac-thu-tuc-mua-ban-nha-dat

    Quy trình và các thủ tục mua bán nhà đất năm 2022. Luật Sư: Lê Minh Công. 16:51 – 18/12/ 2019. Có thể thấy rằng, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất, …

    Thủ tục mua bán nhà đất 2022

    Luật mua bán nhà đất 2022

    Thủ tục mua bán nhà đất có sổ hồng

    Thủ tục mua bán nhà đất 2022

    Thủ tục mua bán đất có sổ đỏ

    Giấy tờ mua bán đất viết tay

    Thủ tục mua bán nhà chung cư

    Quy trình mua bán nhà đất

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Năm 2022 Có Gì Khác? Tran Anh Group
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Cập Nhật Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất 2022
  • Quy Trình Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Năm 2022 Cần Lưu Ý
  • Tư Vấn Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
  • Mẫu Giấy Uỷ Quyền Mua Bán Đất, Nhà Đất Mới Nhất Hiện Nay

    --- Bài mới hơn ---

  • 12 Giờ Trưa Là Am Hay Pm Trong Tiếng Anh?
  • “Thời Gian” Trong Tiếng Anh
  • Meresci: Quy Tắc Nhập Liệu
  • Thời Gian Trong Tiếng Nhật
  • Hướng Dẫn Định Dạng Giờ Phút Giây Trong Excel
  • Giấy uỷ quyền mua bán đất

    Khi gia đình bạn bán đất, bạn cần phải ra công chứng. Khi công chứng phải có đầy đủ vợ và chồng hoặc người cùng đứng tên mảnh đất đó. Tuy nhiên, trong trường hợp vắng mặt vợ hoặc chồng không thể cùng bạn ra công chứng thì người vắng mặt cần phải có giấy uỷ quyền cho người đi công chứng.

    Nội dung chính của giấy ủy quyền bán đất bao gồm thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền, phạm vi ủy quyền, thời hạn ủy quyền.

    Nội dung này cần trình bày cụ thể, chi tiết để bên được ủy quyền có căn cứ thực hiện cho đúng và hạn chế xảy ra các trường hợp lạm dụng việc ủy quyền để thực hiện các hành vi chuộc lợi riêng.

    Mẫu giấy uỷ quyền bán đất

    CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

    Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

    GIẤY ỦY QUYỀN

    – Căn cứ Bộ luật dân sự 2022

    – Căn cứ vào các văn bản hiến pháp hiện hành.

    ……., ngày…… tháng…… năm 20…… ; chúng tôi gồm có:

     I. BÊN ỦY QUYỀN:

    Họ và tên: ………………………………………………………………………………………………….

    Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………….………

    Số CMTND: …………………. Ngày cấp: ………………. Nơi cấp: …………………………….………

    Quốc tịch: ………………………………………………………………………………………….………

    II. BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN: 

    Họ và tên: ………………………………………………………………………………………….………

    Nơi đăng ký hộ khẩu thường trú: ………………………………………………………………….………

    Số CMTND: …………………. Ngày cấp: ………………… Nơi cấp: …………………………..………

    Quốc tịch: ………………………………………………………………………………………….………

    III. NỘI DUNG ỦY QUYỀN:

    1. Phạm vi Ủy quyền

    Bên ủy quyền ủy quyền cho Bên được ủy quyền ký kết và làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất của bên ủy quyền đối với thửa đất số…….Tờ bản đồ số…….., phường/xã……………..……………..

    Quận/huyện……………………….Tỉnh/thành phố………………………

    1. Thời gian Ủy quyền

    Thời hạn ủy quyền là: …………………kể từ ngày :…………..…………cho đến ngày:………………………

    IV. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA CÁC BÊN

    1. Quyền và nghĩa vụ của Bên Ủy quyền

    Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ……… do ………………………… cấp ngày ……………, và cung cấp thông tin, tài liệu cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền; Và có quyền giám sát việc thực hiện công việc của bên được ủy quyền.

    Chịu trách nhiệm về những việc đã giao cho Bên được ủy quyền thực hiện.

    1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên được Ủy quyền

    Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;

    V. CAM KẾT CỦA CÁC BÊN

    – Hai bên cam kết sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm trước Pháp luật về mọi thông tin ủy quyền ở trên.

    – Mọi tranh chấp phát sinh giữa bên ủy quyền và bên được ủy quyền sẽ do hai bên tự giải quyết.

    Giấy ủy quyền trên được lập thành ………. bản, mỗi bên giữ ……… bản.

         BÊN ỦY QUYỀN                                                            BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN 

      (Ký và ghi rõ họ tên)                                                                (Ký và ghi rõ họ tên) 

     

    XÁC NHẬN CỦA CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN

    ……………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………

    ……………………………………………………………………………………………………

    Thủ tục làm giấy uỷ quyền bán đất

    Hồ sơ bao gồm:

    A. Giấy tờ hồ sơ bên ủy quyền cung cấp như sau:

    * Trong trường hợp bên ủy quyền là hai vợ chồng, cần có các giấy tờ sau :

    1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên ủy quyền (cả vợ và chồng)

    2. Hộ khẩu của bên ủy quyền ( cả vợ và chồng)

    3. Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên ủy quyền ( Đăng ký kết hôn )

    4. Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản ( nhà, đất, ôtô …) Hoặc giấy tờ làm căn cứ ủy quyền khác ( Giấy Đăng ký kinh doanh, Giấy mời, Giấy triệu tập…)

    5. Hợp đồng uỷ quyền có nội dung ủy quyền lại ( Nếu có )

    B. Giấy tờ bên nhận ủy quyền gồm:

    1. Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên nhận ủy quyền 2

    . Hộ khẩu của bên nhận ủy quyền.

    Sau khi chuẩn bị các giấy tờ như trên, bạn có thể liên hệ với phòng công chứng để làm Giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền.

    Giấy ủy quyền bán đất

    4.7

    (94.29%)

    7

    votes

    (94.29%)votes

    --- Bài cũ hơn ---

  • Hướng Dẫn Viết Mẫu Giấy Ủy Quyền 13
  • Mẫu Giấy Ủy Quyền Nhận Bằng Tốt Nghiệp Hiện Nay
  • Biến Gmail Thành Sổ Ghi Nhật Ký Trên Mạng
  • Tạo Kiểu Chữ Với +1001 Font Chữ Đẹp Cùng Kí Tự Đặc Biệt 2022
  • Tải Mẫu Đơn Xin Việc (Cv) Bằng Tiếng Hàn – Cty Hàn Dùng 2022
  • Web hay
  • Links hay
  • Push
  • Chủ đề top 10
  • Chủ đề top 20
  • Chủ đề top 30
  • Chủ đề top 40
  • Chủ đề top 50
  • Chủ đề top 60
  • Chủ đề top 70
  • Chủ đề top 80
  • Chủ đề top 90
  • Chủ đề top 100
  • Bài viết top 10
  • Bài viết top 20
  • Bài viết top 30
  • Bài viết top 40
  • Bài viết top 50
  • Bài viết top 60
  • Bài viết top 70
  • Bài viết top 80
  • Bài viết top 90
  • Bài viết top 100