Cập nhật thông tin chi tiết về Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất Và Cách Làm Hợp Đồng Ủy Quyền mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Nội dung bài viết
Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất
Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất
Rủi ro khi mua bán địa ốc bằng giấy hợp đồng ủy quyền
Phạm vi thay mặt của người được ủy quyền:
“1. Người thay mặt theo pháp luật có quyền xác lập, tiến hành mọi giao dịch dân sự vì ích lợi của người được thay mặt, trừ trường đúng pháp luật luật có điều khoản khác. 2. Phạm vi thay mặt theo uỷ quyền được xác lập theo sự uỷ quyền. 3. Người thay mặt chỉ được tiến hành giao dịch dân sự trong phạm vi thay mặt. 4. Người thay mặt phải bản tin cho người thứ ba trong giao dịch dân sự biết về phạm vi thay mặt của mình. 5. Người thay mặt không được xác lập, tiến hành các giao dịch dân sự với chính mình hoặc với người thứ ba mà mình cũng là người thay mặt của người đó, trừ trường đúng pháp luật luật có điều khoản khác.” Quy định thủ tục, lập kiểu giấy ủy quyền mua bán địa ốc & lưu ý
Điều kiện ủy quyền mua bán nhà đất
Các tình huống làm hợp đồng ủy quyền công chứng mua bán địa ốc bao gồm:
– Người bán địa ốc chẳng thể về nước do ở quốc tế hoặc tốn nhiều chi phí để đi về.
– Người bán địa ốc sức khỏe không tốt nên chẳng thể trực tiếp mua bán (chưa mất khả năng nhận thức & quản lý hành vi của mình).
– Vợ ông xã ủy quyền cho nhau để định đoạt tài sản chung.
– Người bán địa ốc không chứa nhiều kinh nghiệm & không rõ quy trình làm thủ tục chuyển nhượng như làm hợp đồng thỏa thuận đặt mua & chuyển nhượng, phương thức thanh toán tiền, chuyển khoản, thực hiện nay bank, bổn phận sang tên, thuế, kê giấy tờ đăng ký biến động,…
Các tình huống làm kiểu giấy ủy quyền mua bán nhà đất
Bạn chỉ nên tiến hành ủy quyền mua bán bất động sản cho người mình biết rõ về họ, nếu người được ủy quyền là người nhà thuộc nhưng vẫn không có kinh nghiệm mua bán địa ốc thì nhờ họ tìm hiểu thêm tư vấn với người có chuyên môn về luật đất đai.
Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất
Bạn cần lập hợp đồng ủy quyền mua bán địa ốc có công chứng tại công sở hành nghề công chứng.
Hồ sơ thủ tục làm giấy ủy quyền mua bán đất bao gồm:
– Phiếu đòi hỏi công chứng (đối với trường hợp công chứng);
– Dự thảo hợp đồng, giao dịch;
– Bản sao giấy má tùy thân của người đòi hỏi công chứng;
Cần đưa theo các bản chính để so sánh với các bản sao (không cần công chứng).
Có một vài content có thể bàn luận ghi trong hợp đồng ủy quyền bán đất đai như thanh toán tiến hành ở bank, người mua chuyển khoản trực tiếp vào account của chủ có trong tay mà chưa hẳn vào account người nhận ủy quyền. Việc bàn giao hoàn thiện khi bên mua đã thanh toán đầy đủ.
Quy định về ủy quyền mua bán nhà đất
Làm giấy ủy quyền mua bán đất, mua bán nhà với thời hạn do thỏa thuận của các bên hoặc do pháp luật, nếu không hề có thì hợp đồng có hiệu lực một năm.
Nếu cả hai phía đều chẳng thể cùng đến công sở công chứng để lập giấy ủy quyền trong mua bán địa ốc thì bên ủy quyền đến công sở công chứng địa phương để công chứng hợp đồng giấy ủy quyền mua bán đất đai, sau đó bên được ủy quyền đưa hợp đồng đến công sở công chứng để công chứng tiếp vào bản hợp đồng này & hoàn tất thủ tục.
Rủi ro khi mua bán địa ốc bằng giấy hợp đồng ủy quyền
Có những người không thích phải nộp thuế hay phí đất đai & muốn thủ tục nhanh chóng, chưa hẳn mất thời gian làm thủ tục sang tên nên đã mua địa ốc bằng hợp đồng ủy quyền thay cho hợp đồng chuyển nhượng mua bán như bình thường với mong muốn sẽ bán lại địa ốc cho người thứ ba.
Tuy nhiên, việc làm này hết sức rủi ro khi người được ủy quyền về thực chất chưa hẳn là chủ có trong tay của tài sản được giao, có nguy cơ bị mất trắng.
Đối với người tiến hành mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền thì cần gọi nay trực tiếp bên bán & chứng cớ công nhận chính thức thông qua smart phone, email marketing, văn bản công chứng uỷ quyền mua bán nhà & đề xuất chuyển tiền trực tiếp cho chủ có trong tay, đấy là cách để check việc ủy quyền có thật hay không.
Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền Bán Nhà, Đất
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN
V/v chuyển nhượng quyền sử dụng đất
BÊN ỦY QUYỀN (Gọi tắt là bên A)
Họ tên ông : ……………………………………………………… Năm sinh : ………………………………………………………
Chứng minh nhân dân số : ………………………………………………………
Thường trú tại : ………………………………………………………
Cùng vợ là Bà : ………………………………………………………
Có địa chỉ như trên.
Là người đứng tên trên giấy chứng nhận quyền dụng đất toạ lạc tại thửa đất số: ………………………, tờ bản đồ số: ……………………, Phường: ………………, Quận:………………, TP. Hà Nội theo:
BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN (Gọi tắt là bên B)
Tên công ty : ……………………………………………………… Trụ sở : ………………………………………………………
Số đăng ký doanh nghiệp : ………………………………………………………
Người đại diện : ………………………………………………………
Bên A và Bên B (sau đây gọi riêng là “Bên” và gọi chung là “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng Ủy quyền về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (“Hợp Đồng”) với những điều khoản như sau:
Bên A là chủ sử dụng hợp pháp của thửa đất với đặc điểm như sau:
Diện tích đất: ……………………………………………………………………
Loại đất: ………………………………………………………………………..
Thửa số: ……………………………………………………………………….
Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………………
Địa chỉ thửa đất: ………………………………………………………………
Thời hạn sử dụng đất còn lại: ……………………………………………………
Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: ………………………………………………………
Hình thức sử dụng:
Bên A ủy quyền cho Bên B ký kết và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với thửa đất nêu trên. Cụ thể, Bên B nhân danh Bên A, thực hiện các việc sau đây:
Điều 3.Thời hạn ủy quyền
Thời hạn ủy quyền là : …………………………………………………………………
Điều 4.Thù lao ủy quyền và thời hạn thanh toán
Khoản thù lao Bên A phải trả cho bên B là: …………………………………. (nếu có).
Chủ tài khoản : …………………………………………………………………
Tài khoản số : ………………………………………………………………
Tại Ngân hàng : …………………………………………………………………
Thời hạn thanh toán: ……………………………………………………………
Thanh toán một lần vào ngày […] tháng […] năm […] (hoặc trong thời hạn […] ngày, kể từ ngày ký kết hợp đồng này).
Điều 5.Quyền và nghĩa vụ của Bên ủy quyền
Quyền của Bên ủy quyền (Bên A):
Yêu cầu Bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên;
Yêu cầu Bên được ủy quyền giao lại toàn bộ số tiền chuyển nhượng thửa đất nêu trên;
Được bồi thường thiệt hại khi Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng;
Được quyền chấm dứt hợp đồng ủy quyền nếu Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.
Nghĩa vụ của Bên ủy quyền (Bên A):
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên Được ủy quyền
Quyền của Bên Được ủy quyền (Bên B):
Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;
Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.
Nghĩa vụ của Bên ủy quyền (Bên B):
Điều 7. Bảo mật
Điều 8.Bất khả kháng
Bất khả kháng là những sự kiện khách quan nằm ngoài sự kiểm soát của các bên bao gồm nhưng không giới hạn ở: động đất, bão, lũ lụt, gió lốc, sóng thần, lở đất, hỏa hoạn, chiến tranh hay đe dọa chiến tranh… hoặc các thảm họa khác không thể lường trước được; hoặc sự thay đổi của luật pháp bởi chính quyền Việt Nam.
Khi một bên không thể thực hiện tất cả hay một phần của nghĩa vụ Hợp đồng do sự kiện bất khả kháng gây ra một cách trực tiếp, Bên này sẽ không được xem là vi phạm Hợp đồng nếu đáp ứng được tất cả những điều kiện sau:
Bất khả kháng là nguyên nhân trực tiếp của sự gián đoạn hoặc trì hoãn việc thực hiện nghĩa vụ; và
Bên bị gặp phải sự kiện bất khả kháng đã nỗ lực để thực hiện nghĩa vụ của mình và giảm thiểu thiệt hại gây ra cho Bên kia bởi sự kiện bất khả kháng; và
Tại thời điểm xảy ra sự kiện bất khả kháng, bên gặp phải sự kiện bất khả kháng kháng phải thông báo ngay cho bên kia cũng như cung cấp văn bản thông báo và giải thích về lý do gây ra sự gián đoạn hoặc trì hoãn thực hiện nghĩa vụ.
Điều 9.Hiệu lực và chấm dứt Hợp đồng
Hợp Đồng này có hiệu lực từ […] đến […].
Hợp Đồng này sẽ chấm dứt trước thời hạn trong những trường hợp sau:
Nếu các bên đồng ý chấm dứt bằng văn bản.
Nếu bất cứ vi phạm Hợp đồng nào không được khắc phục trong thời hạn […] ngày kể từ ngày nhận được yêu cầu khắc phục từ Bên không vi phạm. Trong trường hợp này, Bên không vi phạm có quyền đơn phương chấm dứt Hợp đồng bằng cách gửi văn bản thông báo cho Bên vi phạm.
Nếu sự kiện bất khả kháng kéo dài quá […] ngày kể từ ngày phát sinh, Hợp Đồng này có thể được chấm dứt dựa trên văn bản thông báo của một Bên cho Bên còn lại.
Điều 10.Giải quyết tranh chấp
Điều 11.Điều khoản chung
Hợp Đồng này được điều chỉnh và giải thích theo pháp luật Việt Nam.
Mọi sửa đổi hoặc bổ sung Hợp Đồng đều phải được lập thành văn bản và ký duyệt bởi người có thẩm quyền của mỗi Bên.
Hợp Đồng này sẽ được lập thành […] bản có giá trị như nhau, mỗi Bên giữ […] bản để thực hiện.
A:  Tòa nhà F4, P713, số 114 Trung Kính, Cầu Giấy, HNP: 02466564319 – 0911771155 / F: 02466564319E: [email protected]
Mẫu Hợp Đồng Ủy Quyền Bán Nhà Ở
Mẫu Hợp đồng ủy quyền bán nhà ở
HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN BÁN NHÀ Ở
(Số:…………./HĐUQMBNO)
Hôm nay, ngày ……. tháng …. năm ….., Tại ………………………………………………..Chúng tôi gồm có:
Bên ủy quyền (Bên A):
Ông (Bà): chúng tôi ngày:………………………………
Chứng minh nhân dân số:………………………….do……………………….cấp ngày…….tháng…….năm…….
Cùng vợ (chồng) là Bà (Ông): chúng tôi ngày ………..tháng………năm………….
Chứng minh nhân dân số: ………………………….do………………………cấp ngày……..tháng…….năm……
Cả hai ông bà cùng thường trú tại số: ……………………………………..đường…………………………………….
phường/xã…………………………….quận/huyện…………………………..thành phố/tỉnh……………………………..
Ông và Bà: ……………………………………………………………………………………………………………..
là chủ sở hữu nhà ở và sử dụng đất ở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở số: ………….ngày…….tháng…….năm……..do ……………………………..cấp.
Bên được ủy quyền (Bên B):
Ông (Bà): chúng tôi ngày:………………………………
Chứng minh nhân dân số:………………………..do………………………….cấp ngày…….tháng…….năm…….
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………………………………….
Bằng hợp đồng này, Bên ủy quyền đồng ý ủy quyền cho Bên được ủy quyền với những thỏa thuận sau đây: ĐIỀU 1: PHẠM VI ỦY QUYỀN
Bên ủy quyềnủy quyền cho Bên được ủy quyền bán toàn bộ ngôi nhà nêu trên. Nhân danh Bên ủy quyền, Bên được ủy quyền thực hiện các việc sau đây:
– Tạo điều kiện cho người mua tìm hiểu các thông tin về ngôi nhà nêu trên;
– Thỏa thuận với bên mua về các điều khoản trong nội dung của hợp đồng mua bán nhà;
– Cùng bên mua thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà ở tại cơ quan công chứng;
– Cùng bên mua thực hiện đúng các thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở đã cam kết và hỗ trợ, tạo điều kiện cho bên mua hoàn thành thủ tục đăng ký trước bạ sang tên đối với ngôi nhà nêu trên tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
ĐIỀU 2: THỜI HẠN ỦY QUYỀN
Thời hạn ủy quyền là ……………. kể từ ngày ……..tháng …… năm ……đến ngày ….. tháng ….. năm ….. (1)
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN ỦY QUYỀN
– Giao bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đât ở số ……….. ngày ……. tháng ……. năm ………. do ………………………………………………………..cấp;
– Và cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để Bên được ủy quyền thực hiện công việc được ủy quyền;
– Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền;
– Thanh toán cho Bên được ủy quyền các chi phí hợp lýmà Bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền ;
– Trả thù lao cho Bên được ủy quyền với số tiền là …………………………………………………….(nếu có);
– Chịu trách nhiệm nộp lệ phí công chứng hợp đồng ủy quyền này.
– Yêu cầu Bên được ủy quyền thông báo đầy đủ về việc thực hiện công việc thuộc phạm vi ủy quyền nêu trên;
– Yêu cầu Bên được ủy quyền giao lại toàn bộ số tiền bán ngôi nhà nêu trên;
– Được bồi thường thiệt hại khi Bên được ủy quyền vi phạm nghĩa vụ trong hợp đồng.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN ĐƯỢC ỦY QUYỀN
Bên được ủy quyền có các nghĩa vụ sau đây :
– Bảo quản, giữ gìn bản chính Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở số ………. ngày ……. tháng ……. năm ……….. do ………………..cấp và các tài liệu, phương tiện đã được giao để thực hiện việc ủy quyền;
– Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho Bên ủy quyền về tiến độ và kết quả thực hiện;
– Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền;
– Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền;
– Giao cho Bên ủy quyền toàn bộ số tiền thu được từ việc bán ngôi nhà nêu trên;
– Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định trong hợp đồng.
Bên được ủy quyềncó các quyền sau đây:
– Yêu cầu Bên ủy quyền cung cấp thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết để thực hiện công việc được ủy quyền;
– Được thanh toán các chi phí hợp lý để thực hiện các việc được ủy quyền nêu trên và được nhận thù lao như đã thỏa thuận.
ĐIỀU 5: CÁC THỎA THUẬN KHÁC
Việc sửa đổi, bổ sung hoặc hủy bỏ hợp đồng này phải lập thành văn bản trước khi đăng ký quyền sở hữu và phải được công chứng hoặc chứng thực mới có giá trị để thực hiện.
ĐIỀU 6: CAM ĐOAN CỦA CÁC BÊN
Bên ủy quyềnvà Bên được ủy quyền chịu trách nhiệm trước pháp luật về những lời cùng cam đoan sau đây:
Đã khai đúng sự thật và tự chịu trách nhiệm về tính chính xác của những thông tin về nhân thân đã ghi trong hợp đồng này.
Thực hiện đúng và đầy đủ tất cả những thoả thuận với Bên thuê đã ghi trong hợp đồng này; nếu bên nào vi phạm mà gây thiệt hại, thì phải bồi thường cho bên kia hoặc cho người thứ ba (nếu có).
ĐIỀU 7: ĐIỀU KHOẢN CUỐI CÙNG
Hai bên đã tự đọc lại hợp đồng này, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều khoản ghi trong hợp đồng này.
Hợp đồng được lập thành 02 (hai) bản mỗi bên giữ một bản và có giá trị như nhau.
LỜI CHỨNG CỦA CÔNG CHỨNG VIÊN
Ngày …….. tháng ………. năm……… (……) tại: ……………………………………………………………
Tôi …………………………….., Công chứng viên phòng Công chứng số ………………………………..tỉnh (thành phố) …………………………
Chứng nhận:
– Hợp đồng ủy quyền bán nhà đã đựơc giao kết giữa Bên ủy quyền là ………………….và Bên được ủy quyền là………………………………..; các bên đã tự nguyện thỏa thuận giao kết hợp đồng và cam đoan chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung hợp đồng;
– Tại thời điểm công chứng, các bên đã giao kết hợp đồng có năng lực hành vi dân sự phù hợp theo quy định của pháp luật;
– Nội dung thoả thuận của các bên trong hợp đồng này phù hợp với pháp luật, đạo đức xã hội;
– Các bên giao kết đã đọc lại hợp đồng này, đã đồng ý toàn bộ nội dung ghi trong hợp đồng và đã ký vào hợp đồng này trước sự có mặt của tôi.
– Hợp đồng này gồm …… bản chính (mỗi bản chính gồm …….tờ,….. trang), cấp cho:
+ Bên ủy quyền ……….. bản chính;
+ Bên được ủy quyền ………. bản chính;
+ Lưu tại Phòng Công chứng một bản chính.
Số công chứng ………………….., quyển số ……………. TP/CC-SCC/HĐGD
CÔNG CHỨNG VIÊN (ký, đóng dấu và ghi rõ họ và tên) Ghi chú:
(1) Nếu không có thỏa thuận về thời hạn ủy quyền trong hợp đồng thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực theo quy định tại Điều 582 Bộ luật dân sự năm 2005.
Thủ Tục Làm Giấy Uỷ Quyền Nhà Đất Tư Vấn Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán
thủ tục làm giấy uỷ quyền nhà đất
Ủy quyền làm thủ tục nhà đất diễn ra rất phổ biến hiện nay. … a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa …
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Những trường hợp được … · Hướng dẫn ủy quyền làm … · Bước 1: Lập hợp đồng …
Tư vấn hướng dẫn cách viết giấy ủy quyền đúng luật ?
luatminhkhue.vn › Tư vấn Pháp luật › Tư vấn luật dân sự
Chuyển đến Người Việt Nam đang công tác tại nước ngoài thì làm giấy ủy … – Chào luật sư, Tôi có một mảnh đất … nếu tôi làm giấy ủy quyền lại cho vợ tôi làm … đ) Chứng thực hợp đồng, giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở;.
Xếp hạng: 5 · 1 phiếu bầu
Thủ tục làm giấy ủy quyền – Dân Luật – Thư Viện Pháp Luật
danluat.thuvienphapluat.vn › … › CÙNG THẢO LUẬN
Thủ tục làm giấy ủy quyền. Thưa luật sư,. Nhà tôi có 4 anh chị em nhưng cha mẹ tôi muốn ủy quyền nhà và đất cho 3 chị em tôi, thì phải làm giấy ủy quyền hay …
Giấy ủy quyền nhà đất là gì và thủ tục như thế nào? – Nhadat.net
tin.nhadat.net › giay-uy-quyen-nha-dat-la-gi
Bạn nhờ một ai đó đi làm thủ tục mua bán hay công chứng nhà đất, và người ta lại yêu cầu có giấy ủy quyền, vậy giấy ủy quyền là gì?
9 thg 1, 2020 – Thủ tục ủy quyền mua bán nhà đất, cách làm mẫu giấy hợp đồng ủy quyền mua bán đất đai và lưu ý khi mua bán nhà qua hợp đồng ủy quyền.
Tư vấn về ủy quyền mua bán, chuyển nhượng đất đai
luatminhgia.com.vn › hoi-dap-dat-dai › tu-van-ve-uy-q…
8 thg 9, 2020 – Trình tự, thủ tục ủy quyền được thực hiện như thế nào? … Vợ tôi có thể làm giấy ủy quyền về việc mua đất cho tôi được không? … nên có thể ủy quyền cho người nhà nộp chi phí phát sinh + ủy quyền lấy sổ đỏ được không?
Mẫu giấy ủy quyền nhà đất cho con
Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ nhà đất
Cách làm giấy ủy quyền nhà đất
Làm giấy ủy quyền ở đâu
Làm giấy ủy quyền nhà đất ở đâu
Thủ tục làm giấy ủy quyền
Giấy ủy quyền mua bán nhà đất
Giấy ủy quyền viết tay
Bạn đang xem bài viết Thủ Tục Ủy Quyền Mua Bán Nhà Đất Và Cách Làm Hợp Đồng Ủy Quyền trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!