Xem Nhiều 2/2023 #️ Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % # Top 8 Trend | Toiyeucogaihalan.com

Xem Nhiều 2/2023 # Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % # Top 8 Trend

Cập nhật thông tin chi tiết về Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Hồ sơ của thủ tục mua nhà đất trả góp bao gồm những gì?

Để vay vốn mua nhà tại các ngân hàng, trước hết, bạn cần chuẩn bị một số hồ sơ cần thiết. Bao gồm những loại giấy tờ thiết yếu trong các giao dịch dân sự thường gặp. Bạn nên chuẩn bị sẵn từ trước để tránh mất nhiều thời gian.

Hồ sơ cho thủ tục mua đất trả góp bao gồm các loại giấy tờ sau:

Bản photo giấy CMND hoặc căn cước công dân hay hộ chiếu (còn hiệu lực) của người vay.

Bản photo sổ hộ khẩu (hoặc sổ tạm trú đối với các khoản vay xa quê quán)

Bản photo giấy đăng ký kết hôn (nếu đã lập gia đình). Hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trong trường hợp chưa kết hôn). Đối với giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, loại giấy tờ này cần phải xin tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú. Khi đi xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, đừng quên mang theo theo sổ hộ khẩu.

2. Chuẩn bị giấy chứng minh mục đích sử dụng vốn

Thủ tục này cần có một số giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn, bạn cần chuẩn bị những loại giấy tờ sau:

Giấy đề nghị vay vốn (bạn tải mẫu sẵn của ngân hàng và điền thông tin phù hợp).

Hợp đồng mua bán nhà đất.

Chứng từ chứng minh những khoản thanh toán nhà đất trước đó của bạn.

3. Chuẩn bị hồ sơ chứng minh các nguồn thu nhập

Hồ sơ chứng minh nguồn thu thập chính là căn cứ để ngân hàng quyết định phê duyệt hồ sơ mua nhà đất trả góp. Qua đó, tùy thuộc vào nguồn thu nhập của bạn mà sẽ phải chuẩn bị một số giấy tờ khác nhau.

Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ lương

Hợp đồng lao động (còn hiệu lực) hoặc giấy quyết định tiếp nhận (đối với công chức).

Bản sao kê tài khoản lương trong trường hợp bạn nhận lương thông qua tài khoản ngân hàng. Bạn có thể ra ngân hàng mà bạn mở thẻ nhận lương và yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận. Điều quan trọng là bạn có thể hiện được số tiền lương bạn được nhận ra sao.

Mẫu xác nhận thu nhập trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt. Bạn cần chuẩn bị phiếu nhận lương hoặc bảng lương được xác nhận bởi đơn vị.

Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ việc cho thuê tài sản hiện có

Bản photo hợp đồng cho thuê tài sản

Giấy tờ chứng minh các khoản thu nhập được nhận hằng tháng từ việc cho thuê. Ví dụ: Biên nhận tiền, sao kê tài khoản ngân hàng,…

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản của bạn với tài sản cho thuê. Ví dụ: Sổ đó, giấy đăng ký xe,…

Đôi với nguồn thu nhập xuất phát từ kinh doanh

Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh (nếu bạn thuê địa điểm kinh doanh)

Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (nếu bạn là chủ sở hữu và có sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà).

Giấy đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế, hóa đơn nhập xuất hàng (nếu có)

Đối với nguồn thu nhập xuất phát từ góp vốn

Bản photo giấy đăng ký kinh doanh nghiệp mà bạn góp vốn.

Biên bản họp hội đồng quản trị (nếu bạn góp vốn ở công ty cổ phần)

Biên bản họp hội đồng thành viên (nếu bạn góp vốn ở công ty trách nhiệm hữu hạn)

Bản báo cáo tài chính của công ty (nếu có)

3. Hồ chứng minh tài sản

Thủ Tục Vay Mua Nhà Trả Góp Bao Gồm Những Gì?

10/11/2018

Thông tin về thủ tục vay mua nhà trả góp và hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ vay vốn mua nhà đất phù hợp với nhu cầu của từng khách hàng để khả năng được vay và giải ngân nhanh chóng nhất.

So sánh vay mua nhà các ngân hàng

Bao gồm các giấy tờ cơ bản, thiết yếu trong mọi giao dịch dân sự. Bạn nên chuẩn bị trước những giấy tờ đơn giản này để rút ngắn thời gian vay vốn của mình.

Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn và vợ/chồng (bản photo)

Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; với khoản vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê quán của bạn, ngân hàng yêu cầu bạn cần phải có KT3 tại nơi vay vốn.

– Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (Nếu bạn chưa kết hôn, bạn cần đến UBND xã/phường nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú để xin “giấy xác nhận độc thân”, khi đi bạn cần mang theo sổ hộ khẩu.

Trong trường hợp không thể trực tiếp có mặt, bạn có thể nhờ người thân trong gia đình đến địa điểm trên để xin giấy xác nhận giúp bạn).

Giấy tờ cần chuẩn bị khi vay mua nhà

Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng);

Hợp đồng mua bán;

Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;

Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.

Hồ sơ về nguồn thu nhập trả nợ trong quá trình làm thủ tục vay mua nhà trả góp tùy thuộc vào nguồn thu nhập của bạn sẽ cần chuẩn bị những giấy tờ khác nhau. Một số trường hợp cơ bản, gồm:

Đối với nguồn thu đến từ lương:Bạn cần chuẩn bị sẵn các giấy tờ là hợp đồng lao động còn hạn hoặc quyết định tiếp nhận (đối với công chức không có HĐLĐ); sao kê tài khoản lương – nếu bạn nhận lương bằng tài khoản ngân hàng (bạn có thể ra chi nhánh gần nhất của ngân hàng mở tài khoản để yêu cầu sao kê đóng dấu xác nhận lương, thể hiện được số tiền bạn nhận được hàng tháng). Trong trường hợp bạn nhận lương bằng tiền mặt, ngân hàng sẽ cung cấp cho bạn mẫu xác nhận thu nhập, bạn cần chuẩn bị thêm phiếu lĩnh lương hoặc bảng lương hàng tháng của bạn (có chữ ký của trưởng đơn vị).

Đối với nguồn thu từ cho thuê tài sản: Khi bạn có nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản như thuê nhà, thuê xe, …. bạn cần chuẩn bị sẵn hợp đồng cho thuê (bản photo), các giấy tờ chứng minh bạn nhận được tiền cho thuê hàng tháng (ví dụ như sổ sách theo dõi tiền thuê nhà, biên nhận tiền hoặc sao kê tài khoản ngân hàng – nếu nhận tiền thuê trả qua ngân hàng), và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu của bạn đối với tài sản cho thuê (đăng ký xe, sổ đỏ …)

Chứng minh thu nhập khi vay mua nhà trả góp

Đối với nguồn thu từ kinh doanh/hộ kinh doanh: Bạn chuẩn bị sẵn hợp đồng thuê địa điểm/thuê sạp bán hàng (nếu địa điểm kinh doanh không phải của bạn) hoặc chứng từ chứng minh quyền sở hữu địa điểm kinh doanh (sổ đỏ mang tên bạn hoặc người nhà); đăng ký kinh doanh, biên lai nộp thuế mô bài, các hóa đơn nhập/bán hàng (nếu có); sổ sách ghi chép nhập-xuất-bán hàng hàng ngày.

Đối với nguồn thu từ góp vốn kinh doanh vào các doanh nghiệp:Bạn cần chuẩn bị sẵn bản photo đăng ký kinh doanh của doanh nghiệp bạn góp vốn, biên bản họp hội đồng quản trị (với công ty cổ phần) hoặc hội đồng thành viên (với công ty TNHH) về việc chia cổ tức/lợi tức từ vốn góp; báo cáo tài chính của công ty (nếu có).

Nếu bạn có nhiều nguồn thu, bạn có thể kết hợp chúng lại với nhau và chuẩn bị theo từng loại như trên.

Lưu ý: Nếu nguồn thu của bạn không đủ để trả nợ, bạn cần chuẩn bị thêm nguồn thu của người đồng trả vợ với bạn (vợ/chồng) theo như hướng dẫn nêu trên.

Để hiểu thêm về tài sản thế chấp trong quá trình vay mua nhà bạn có thể tìm hiểu thêm tại bài viết: Lựa chọn tài sản nào để thế chấp ngân hàng

Trên là tóm tắt về các giấy tờ và thủ tục vay mua nhà trả góp cần thiết, trên thực tế, căn cứ vào điều kiện và hồ sơ của mỗi cá nhân vay vốn sẽ phát sinh thêm một số giấy tờ khác.

Giải đáp và tư vấn MIỄN PHÍ cùng chuyên gia

Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Gồm Những Gì Quy Trình Thủ Tục Mua, Bán

2 thg 7, 2020 – Thủ tục mua bán nhà đất gồm cách kiểm tra thông tin để tránh rủi ro, hướng dẫn chi tiết các bước sang tên an toàn và hợp pháp, trong đó nêu …

Quy trình, thủ tục mua bán nhà đất 2020 – CafeLand.Vn

Các trình tự, quy trình, thủ tục mua bán nhà đất, có sổ hồng, sổ đỏ, chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất. … Thủ tục mua nhà gồm những gì?

Trình tự thủ tục, hồ sơ mua bán nhà đất? Các khoản thuế, lệ …

Xếp hạng: 4,3 · ‎3 phiếu bầu

Các bước làm thủ tục sang nhượng mua bán nhà đất

thegioiluat.vn › bai-viet › cac-buoc-lam-thu-tuc-sang-n…

Thủ tục sang nhượng, mua bán nhà đất vốn dĩ rất nhiêu khê và phức tạp. … hồ sơ cần giấy tờ gì, đi đến những đâu gây mất thời gian và xao nhãng công việc. … sơ xin tách thửa nhà đất đến Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất, hồ sơ gồm:.

Trong quá trình tư vấn mua bán nhà đất cho các bên, bên mua và bên bán. … giao dịch (môi giới bất động sản) cần phải nắm rõ qui trình giao dịch, thủ tục pháp … đất và tài sản gắn liền trên đất gồm có: Nhà mặt phố, nhà Biệt thự, nhà liền kề.

Thủ tục mua bán, sang tên sổ đỏ nhà đất – Nhà đất Hưng Thịnh

nhadathungthinh.net › thong-tin-phap-ly › thu-tuc-mua…

– Chi phí: Các chi phí bao gồm lệ phí và thù lao công chứng. – Các giấy tờ cần chuẩn bị làm thủ tục. Bên bán (Bên chuyển nhượng) nhà đất:.

Hướng dẫn toàn bộ thủ tục mua bán nhà đất mới nhất

8 thg 11, 2019 · Tải lên bởi Tấc Đất Tấc Vàng

batdongsan.com.vn › thu-tuc-mua-ban-nha-dat

Thủ tục mua bán nhà đất đối với nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng, công chứng, hợp … Khi bán nhà mà sổ đỏ cấp cho hộ gia đình, thủ tục gồm những bước gì và khi …

Thủ Tục Mua Bán Nhà Chung Cư Gồm Những Gì?

Nhà chung cư là những khu nhà bao gồm nhiều tầng. Nhiều căn hộ, nhiều hộ dân sinh sống, có lối đi, có cầu thang. có phần sở hữu chung và riêng và có hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung. Nhà chung cư thường xuất hiện ở những nơi có dân cư đông đúc như ở các đô thị, thành phố lớn, thị trấn hay các khu công nghiệp.

Nhà chung cư có 2 loại. Một là nhà chung cư xây dựng với mục đích để ở. Loại thứ hai có mục đích để sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh, cụ thể là cho các doanh nghiệp hoặc công ty thuê.

1. Điều kiện đăng kí thủ tục mua bán nhà chung cư

Trong điều 119 Luật Nhà ở năm 2014 đã quy định rất rõ về những điều kiện đáp ứng đủ để làm thủ tục mua bán Nhà chung cư. Cụ thể như sau :

Đối với bên bán :

Người bán phải là người sở hữu hoặc được người sở hữu cho phép cũng như ủy quyền việc thực hiện mua bán chung cư.

Nếu là cá nhân bán thì phải là người có đầy đủ năng lực hành vi dân sự

Nếu là tổ chức bán thì tổ chức đó phải có tư cách pháp nhân.

Đối với bên mua :

Nếu là cá nhân ở trong nước mua thì cá nhân đó phải có đủ năng lực cho hành vi dân sự của mình. Và không bắt buộc cần phải đăng ký thường trú tại nơi có nhà chung cư.

Nếu là cá nhân là người nước ngoài hoặc là người Việt Nam mà định cư ở nước ngoài. Thì người đó phải có đủ năng lực hành vi dân sự, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Không bắt buộc cần phải có đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại nơi có chung cư.

Nếu là tổ chức là người mua thì tổ chức phải có tư cách pháp nhân. Không cần phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh hay nơi thành lập.

Nếu là tổ chức nước ngoài mua thì tổ chức phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Còn nếu tổ chức được ủy quyền quản lý thì phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam.

2. Hồ sơ đăng ký thủ tục mua bán nhà Chung cư

Hồ sơ bao gồm:

Đơn xin đăng ký quyền sử dụng đất (theo mẫu);

Hợp đồng công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu;

Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu ( có chứng thực) của hai bên người bán và người mua;

Tờ khai lệ phí trước bạ;

Tờ khai thuế thu nhập cá nhân của người mua;

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu căn hộ chung cư. Cần được bên bán và bên mua ký tại văn phòng công chứng. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký xong hợp đồng chuyển nhượng. Hai bên chuẩn bị hồ sơ chuyển nhượng rồi nộp. Tiếp đó làm thủ tục kê khai nộp thuế các bên tại Văn phòng Đăng ký đất và nhà cấp Huyện

Những khoản phí phải đóng khi tiến hành thủ tục mua bán căn hộ chung cư:

Thuế thu nhập cá nhân do chuyển quyền sở hữu nhà ở ( nếu hai bên có thỏa thuận bên mua phải đóng)= 2% giá trị chuyển nhượng

Lệ phí trước bạ = (Diện tích đất) x( Giá đất) x 0,5%

Các lệ phí khác như là lệ phí giấy tờ công chứng, lệ phí cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, lệ phí địa chính, lệ phí làm hợp đồng..

3. Quy trình các bước thủ tục mua bán nhà Chung cư

Bước 1: Bên mua và bên bán thỏa thuận, chốt giá mua giá bán nhà Chung cư ;

Bước 2: Lập hợp đồng đặt cọc, sau đó cả hai bên cùng nhau ký hợp đồng đặt cọc (Hợp đồng đặt cọc có công chứng hoặc không công chứng đều hợp pháp);

Bước 3: Bên mua, bên bán chuẩn bị đầy đủ Hồ sơ, giấy tờ để đi Công chứng;

Bước 4: Cùng lựa chọn Văn phòng công chứng và đi Công chứng Hợp đồng Mua bán, Chuyển nhượng nhà đất;

Bước 5: Bên phía người mua thực hiện thủ tục kê khai. Đăng ký Sang tên Sổ đỏ (Sang tên Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất);

Bước 6: Cả hai bên đi đóng thuế, lệ phí trước bạ cho Chi cục thuế và nhận kết quả Sổ đỏ mới đứng tên bên mua.

4. Những kinh nghiệm “bỏ túi” về thủ tục mua bán nhà Chung cư:

– Trước khi mua cần chọn chủ đầu tư uy tín và dự án chất lượng. Có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy phép đầu tư, giấy phép xây dựng, sổ đỏ khu đất…

– Nên tìm cho mình một cố vấn cực kỳ am hiểu pháp luật để đảm bảo tính pháp lý tốt nhất. Để làm hợp đồng với chủ sở hữu để tránh tranh chấp sau này.

– Tìm hiểu chung cư định mua như hướng phong thủy, vị trí và hướng nhà là điều cũng rất quan trọng.

Và mong rằng các bạn có thể áp dụng tốt để mua bán nhà chung cư giá rẻ, phù hợp nhất. Và hợp phong thủy nhất cũng như ăn nên làm ra, an cư lập nghiệp.

Để tìm hiểu cũng như bạn có nhu cầu mua bán các dự án bất động sản. Ttìm mua – bán nhà. Bạn có thể tham khảo trực tiếp tại trang web: https://sieuchobatdongsan.com/ để có thể nắm rõ thông tin nhất.

Chúng tôi cũng luôn sẵn sàng 24/7 tư vấn và giải đáp mọi cứ thắc mắc gì về bất động sản cho bạn.

Bạn đang xem bài viết Thủ Tục Mua Nhà Đất Trả Góp Bao Gồm Những Gì? % trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!