Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Đơn Sang Tên Sổ Đỏ mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT (sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT) khi sang tên Sổ đỏ phải chuẩn bị 01 bộ hồ sơ, trong đó có Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK.
Lưu ý: Bộ phận tiếp nhận hồ sơ chỉ tiếp nhận đơn theo Mẫu 09/ĐK; đơn do người sử dụng đất tự lập được coi là không hợp lệ và sẽ bị trả lại hồ sơ.
Liên hệ 024.62.92.86.99 – 0934.345.745 để được tư vấn pháp luật đất đai miễn phí
Đối với hộ gia đình, cá nhân: Điền là Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện/quận/thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.
Trường hợp địa phương chưa có Văn phòng đăng ký đất đai thì điền là Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện/quận/thị xã, thành phố trực thuộc tỉnh.
Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải viết chữ in hoa.
Ghi các thông tin theo đúng Giấy chứng nhận đã cấp.
Nội dung trên Giấy chứng nhận trước khi biến động
Tùy thuộc vào từng trường hợp biến động (trường hợp sang tên) mà thông tin là khác nhau. Trong ví dụ trên là trường hợp sang tên khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, do đó nội dung cần khai báo là thông tin người chuyển nhượng (người bán).
Đối với trường hợp chuyển nhượng là thông tin người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất (người mua). Trường hợp vợ chồng cùng nhận chuyển nhượng phải ghi đầy đủ thông tin của cả vợ và chồng.
Các trường họp phải đăng ký biến động gồm: Chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất. Do đó, lý do biến động sẽ ghi tương ứng với từng trường hợp trên.
Ghi rõ thông tin về tình trạng thực hiện nghĩa vụ tài chính (tiền sử dụng đất, thuế sử dụng đất, thuế thu nhập cá nhân…)
− Phải có giấy chứng nhận đã cấp
− Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất phải có hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho được công chứng hoặc chứng thực theo quy định.
− Phải có di chúc với trường hợp thừa kế theo di chúc hoặc bản án về phân chia di sản đối với trường hợp thừa kế theo pháp luật.
Mẫu Đơn Đề Nghị Sang Tên Sổ Đỏ
Sang tên sổ đỏ là thủ tục bắt buộc đối với các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng nhà đất. Nó giúp cho người mua khẳng định quyền làm chủ của mình đối với phần tài sản của mình. Công ty Luật TGS xin giới thiệu đến quý độc giả mẫu đơn đề nghị sang tên sổ đỏ.
TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
Kính gửi: ………………………………………
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình. Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
1.Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất 1.1. Tên (viết chữ in hoa):………………………………………………………………………………………………..
1.2. Địa chỉ(1): ………………………………………………………………………………………………………………
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp GCN: …………………………….; 2.2. Số phát hành GCN:……………………………………………;
2.3. Ngày cấp GCN …/…/……………………………………………………………………………………….. ………………. …..;
3. Nội dung biến động về: …………………………………………………………………………………………………..
3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động
………………………………………………………………;
………………………………………………………………;
………………………………………………………………;
3.2. Nội dung sau khi biến động:
…………………………………………………………..;
……………………………………………………………;
……………………………………………………………;
4. Lý do biến động
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………………………………………..
– Giấy chứng nhận đã cấp:
………………………………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………………
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
II- XÁC NHẬN CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN CẤP XÃ
(Đối với hộ gia đình, cá nhân đề nghị được tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp khi hết hạn sử dụng)
………………………………………………………………………………………………………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………………………….
III- Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
…………………………………………………………………………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………………………………………..
(1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
Nếu có thắc mắc về vấn đề này, xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại: để nhận được sự giải đáp từ các Luật sư tư vấn của chúng tôi.
Đơn Xin Sang Tên Sổ Đỏ, Sổ Hồng, Bìa Đỏ Quận Hai Bà Trưng, Sang Tên Sổ Đỏ Trọn Gói
Mẫu số 09/ĐK
PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ
Đã kiểm tra nội dung đơn đầy đủ, rõ ràng, thống nhất với giấy tờ xuất trình.
Vào sổ tiếp nhận hồ sơ số: ….. Quyển …..
I. PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI ĐĂNG KÝ(Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên đơn)
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất
1.1. Tên (viết chữ in hoa): ……………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
1.2. Địa chỉ(1): …………………………………………………………………………………………..
2. Giấy chứng nhận đã cấp
2.1. Số vào sổ cấp GCN: …………………………; 2.2. Số phát hành GCN: …………………….;
2.3. Ngày cấp GCN …/…/…… …….;
3. Nội dung biến động về: …………………………………………………………………………..
3.1. Nội dung trên GCN trước khi biến động:
– ……………………………………………………;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
……………………………………………………..;
3.2. Nội dung sau khi biến động:
– …………………………………………;
…………………………………………..;
…………………………………………..;
…………………………………………..;
…………………………………………..;
…………………………………………..;
4. Lý do biến động
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
5. Tình hình thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với thửa đất đăng ký biến động
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………………………
Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
(1) Kê khai theo đúng tên và địa chỉ như trên GCN đã cấp, trường hợp có thay đổi tên thì ghi cả thông tin trước và sau khi thay đổi và nộp giấy tờ chứng minh sự thay đổi.
Chú ý: Mẫu đơn này sử dụng trong các trường hợp: chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền hàng năm sang thuê đất trả tiền một lần hoặc từ giao đất không thu tiền sử dụng đất sang hình thức thuê đất hoặc từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất; từ hình thức thuê đất trả tiền một lần sang hình thức thuê đất trả tiền hàng năm; chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; đổi tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thông tin về giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân; thay đổi địa chỉ; giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền; thay đổi về nghĩa vụ tài chính về đất đai; thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký, cấp giấy chứng nhận, đính chính giấy chứng nhận.
Tư vấn thủ tục mua, bán, chuyển nhượng nhà đất đã có sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp ở quận Hai Bà Trưng;
Chuyển mục đích sử dụng đất vườn, ao thành đất ở tại Hai Bà Trưng;
Tư vấn, làm thủ tục xin cấp lại sổ đỏ, sổ hồng, bìa đỏ bị mất ở Hai Bà Trưng;
Dịch vụ sang tên sổ đỏ nhanh, trọn gói tại Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục sang tên sổ đỏ được thừa kế tại Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục chia tách sổ đỏ, tách thửa đất tại Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục làm sổ đỏ bằng giấy viết tay tại quận Hai Bà Trưng;
Dịch vụ hợp thức hóa giấy tờ nhà đất tại quận Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục và điều kiện tách sổ đỏ tại quận Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục khai nhận di sản thừa kế là nhà đất tại quận Hai Bà Trưng;
Tư vấn thủ tục đính chính sai sót các thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Sang tên sổ đỏ từ bố mẹ sang cho con cái tại quận Hai Bà Trưng….
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN PHÁP LUẬT, QUÝ KHÁCH VUI LÒNG LIÊN HỆ
Điện thoại: 024 6292 4060
Hotline: 0933 835 886
Website: luatviethung.com
Email: luatviethung01@gmail.com
Thủ Tục Sang Tên Sổ Đỏ
Để hỗ trợ tốt nhất cho Quý khách hàng khi thực hiện các giao dịch chuyển nhượng, mua bán, tặng cho bất động sản, luật Hồng Minh xin được hỗ trợ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ; để có thể chuẩn bị và chủ động tốt nhất trong công việc.
Thủ tục sang tên toàn bộ sổ đỏ (đối với chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng) áp dụng chung cho cả đất thổ cư và nhà chung cư cao tầng được thực hiện như sau:
1. Thẩm quyền giải quyết: Uỷ ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất. 2. Đối tượng thực hiện: Cá nhân, hộ gia đình. 3. Cách thức thực hiện: Hồ sơ và thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật.
II. CÁC BƯỚC THỰC HIỆN SANG TÊN SỔ ĐỎ
Bước 1: Công Chứng
Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Hồ sơ công chứng hợp đồng chuyển nhượng gồm những giấy tờ sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gọi tắt là sổ đỏ (01 bản chính).
Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, của cả hai bên mua và bên bán (bản gốc).
Sổ hộ khẩu của hai bên (bản gốc).
Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của cả hai bên mua và bên bán (bản chính) để xác nhận và chứng minh là tài sản chung hoặc riêng.
Bước 2: Nộp hồ sơ sang tên sổ đỏ cơ quan có thẩm quyền
Hồ sơ khai thuế gồm:
Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký, trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua nhà đất thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay).
Đơn đề nghị đăng ký biến động (01 bản chính).
Tờ khai thuế phi nông nghiệp.
Kèm theo hồ sơ: Sổ hộ khẩu, chứng minh nhân dân, đăng ký kết hôn, (giấy xác nhận tình trạng hôn nhân), sổ đỏ công chứng và bản gốc, hợp đồng chuyển nhượng.
Sau khi đã kê khai và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ trên, nộp hồ sơ tại bộ phận 1 cửa và nhận lấy giấy hẹn thông báo thuế. Trong khoảng thời gian 3 đến 5 tuần (tùy thuộc mỗi quận, mỗi địa phương) người nộp hồ sơ sẽ có kết quả thông báo thuế.
Bước 3: Nộp đủ lệ phí theo quy định
Mức thuế được tính bao gồm: Thuế thu nhập cá nhân 2%; Lệ phí trước bạ 0.5%; Lệ phí thẩm định hồ sơ 0.15%. Ngoài ra còn có phí địa chính khoảng 15.000 nghìn đồng/ hồ sơ, phí cấp đổi sổ mới khoảng 300.000 đến 500.000 nghìn đồng/ mỗi phôi sổ.
Sau khi thực hiện xong nghĩa vụ tài chính, mang biên lai đã nộp quay lại bộ phận 1 cửa của Uỷ ban nhân dân cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất để trả lại biên lai nộp thuế và nhận giấy hẹn lấy sổ. Có thể lấy sổ đỏ luôn trong ngày.
III. DỊCH VỤ TƯ VẤN SANG TÊN SỔ ĐỎ LUẬT HỒNG MINH
Luật Hồng Minh xin được hỗ trợ tư vấn về thủ tục sang tên sổ đỏ để khách hàng có thể nắm rõ hơn được hồ sơ cũng như quy trình sang tên sổ đỏ.
1. Khách hàng cần đảm bảo
Đối với thửa đất để thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ cần đảm bảo:
Đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Đất không có tranh chấp;
Đất không bị kê biên, đảm bảo thi hành án;
Vẫn đang trong thời gian sử dụng đất;
2. Hỗ trợ khách hàng thực hiện
Công chứng hợp đồng sang tên sổ đỏ: Hiện nay, pháp luật đất đai quy định các trường hợp chuyển quyền sử dụng đất đều phải lập thành văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Đến với dịch vụ sang tên sổ đỏ, luật Hồng Minh sẽ trợ giúp khách hàng thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực hợp đồng sang tên sổ đỏ (hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận di sản thừa kế,….).
Hoàn thiện hồ sơ thực hiện thủ tục sang tên sổ đỏ, chúng tôi gặp rất nhiều trường hợp hồ sơ của khách hàng bị sai lệch thông tin về nhân thân, hộ khẩu,… đối với những trường hợp như vậy, chúng tôi sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện thủ tục đính chính thông tin sai lệch; xin xác nhận của các cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo hồ sơ hợp lệ và đầy đủ;
Đại diện nộp hồ sơ tại cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
Đại diện làm việc với cán bộ chuyên môn, hoàn thiện tính pháp lý và bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong giải đoạn xử lý hồ sơ;
Thay mặt khách hàng đi nộp các khoản phí, lệ phí;
Nhận kết quả và trao trả giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho khách hàng;
CÔNG TY TƯ VẤN LUẬT HỒNG MINH
Hotline: 0969 439 507
Email: tuvanhongminh@gmail.com
Trụ sở chính: Số 31 Ngõ 221 Vĩnh Hưng, phường Vĩnh Hưng, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
VPGD: Phòng 611, toà 27A1 Green star, 234 Phạm Văn Đồng, Cổ Nhuế 1, Bắc Từ Liêm, Hà Nội.
Bạn đang xem bài viết Mẫu Đơn Sang Tên Sổ Đỏ trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!