Cập nhật thông tin chi tiết về Mẫu Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà Trước Thời Hạn【 】 mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
TẢI: MẪU THÔNG BÁO CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRƯỚC THỜI HẠN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
Hà Nội, ngày tháng năm 20….
THÔNG BÁO
Về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
Hợp đồng thuê nhà ngày …./…./20…. giữa ông ……….. và ông ………… đã ký kết và thực hiện hợp đồng thuê nhà này. Theo nguyên tắc thì trong quá trình thực hiện hợp đồng thì mọi vấn đề sẽ được giải quyết theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng. Tuy nhiên, qua quá trình thực hiện hợp đồng thì ông …………… đã không thực hiện theo đúng thỏa thuận đó.
Theo quy định tại Điều 498 Bộ Luật dân sự thì bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà nhà khi bên thuê có một trong các hành vi sau đây:
a) Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;
b) Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;
c) Cố ý làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;
d) Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê;
đ) Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;
e) Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường.
Căn cứ vào quy định nêu trên thì việc thuê nhà ở của ông …………… đã có hành vi “cho người khác thuê lại toàn bộ nhà đang thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của bên cho thuê”. Tôi nhận thấy rằng ông ………….. đã cho hành vi cho thuê lại ngôi nhà của tôi cho những cá nhân khác, hiện nay vẫn đang hiện diện trong ngôi nhà của tôi. Ông ………. đã không có bất cứ trao đổi nào với tôi nên tôi không thể hiện được quan điểm của tôi về về vấn đề.
Vì vậy trong trường hợp này để bảo vệ quyền lợi cho mình tôi hoàn toàn có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà mà không phải bồi thường mà không phải bồi thường thiệt hại cho bên thuê nhà khi thời hạn thuê vẫn còn.
Người làm thông báo
(ký tên)
Một số thông tin về đơn thông báo chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn
Không quá lạ khi nhiều người đang tìm kiếm đến mẫu công văn chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn. Mẫu đơn này thường được tìm kiếm trong các trường hợp.
Thứ nhất, người thuê muốn chấm dứt hợp đồng với chủ do không đáp ứng các thỏa thuận.
Thứ hai, do người thuê không thực hiện đúng các quy định và chủ phải chấm dứt.
Luật quy định về mẫu đơn chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn
Bộ Luật dân sự tại điều 498 Khoản 1:
Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Trong trường hợp
Bên thuê nhà không trả tiền thuê nhà trong khoảng thời gian 3 tháng
Bên thuê nhà không thực hiện đúng với mục đích thuê ban đầu.
Bên thuê nhà đang có dấu hiệu làm hư hỏng văn phòng nghiêm trọng.
Bên thuê nhà đang cho sửa lại toàn bộ văn phòng mà chưa thông qua chủ.
Làm mất đi các trật tự công công và có sự ảnh hưởng đến các hoạt động sinh hoạt thường ngày.
Bên thuê có làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường sồng.
Tại điều 132:
Bên thuê văn phòng có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn khi văn phòng không còn.
Văn phòng cho thuê đã bị hư hỏng nặng. Và nó đang có nguy cơ sụp đổ.
Bên cho thuê không đáp ứng những thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng.
Bên cho thuê tăng các loại giá khác nhau lên mà không báo trước. Cụ thể là tăng tiền thuê lên mà không báo cho bên thuê trước 3 tháng
Bên cho thuê không thực hiện việc sửa chữa văn phòng khi thấy có sự hư hỏng nặng.
Có thể chấm dứt văn phòng trước thời hạn khi mà quyền sử dụng văn phòng bị hạn chế.
Như vậy, cả 2 bên đều có thể chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn. Thế nhưng, trước khi chấm dứt 1 tháng, cả 2 bên đều phải có thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho đối phương. Đây cũng là việc bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên khi chấm dứt hợp đồng.
Mẫu Đơn Xin Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Văn Phòng Trước Thời Hạn
Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn
Không quá lạ khi nhiều người đang tìm kiếm đến mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn. Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn thường được tìm kiếm trong các trường hợp.
Thứ nhất, người thuê muốn chấm dứt hợp đồng với chủ do không đáp ứng các thỏa thuận.
Thứ hai, do người thuê không thực hiện đúng các quy định và chủ phải chấm dứt.
Trong Luật tại điều 498 khoản 1:
Bên cho thuê nhà có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn. Trong trường hợp
Bên thuê văn phòng không trả tiền thuê nhà trong khoảng thời gian 3 tháng
Bên thuê văn phòng không thực hiện đúng với mục đích thuê ban đầu.
Bên thuê văn phòng đang có dấu hiệu làm hư hỏng văn phòng nghiêm trọng.
Bên thuê văn phòng đang cho sửa lại toàn bộ văn phòng mà chưa thông qua chủ.
Làm mất đi các trật tự công công và có sự ảnh hưởng đến các hoạt động sinh hoạt thường ngày.
Bên thuê có làm ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường sồng.
Ở Luật điều 132:
Bên thuê văn phòng có thể chấm dứt hợp đồng trước thời hạn khi văn phòng không còn.
Văn phòng cho thuê đã bị hư hỏng nặng. Và nó đang có nguy cơ sụp đổ.
Bên cho thuê không đáp ứng những thỏa thuận ban đầu trong hợp đồng.
Bên cho thuê tăng các loại giá khác nhau lên mà không báo trước. Cụ thể là tăng tiền thuê lên mà không báo cho bên thuê trước 3 tháng
Bên cho thuê không thực hiện việc sửa chữa văn phòng khi thấy có sự hư hỏng nặng.
Có thể chấm dứt văn phòng trước thời hạn khi mà quyền sử dụng văn phòng bị hạn chế.
Như vậy, cả 2 bên đều có thể chấm dứt hợp đồng thuê trước thời hạn. Thế nhưng, trước khi chấm dứt 1 tháng, cả 2 bên đều phải có thông báo về việc chấm dứt hợp đồng cho đối phương. Đây cũng là việc bảo đảm quyền lợi cho cả hai bên khi chấm dứt hợp đồng.
Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn có nội dung gì?
Theo điều 498 trong Luật Dân Sự thì:
Cả hai bên thuê và cho thuê đều phải gửi đến nhau thông báo chấm dứt hợp đồng trước 30 ngày. Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn sẽ bao gồm những nội dung:
Thứ nhất là căn cứ vào hợp đồng thuê văn phòng của cả 2 bên từ bao nhiêu đến ngày bao nhiêu? Ai là người đại diện và theo nguyên tắc thì các vấn đề xảy ra đều được giải quyết theo thỏa thuận hợp đồng. Và nêu rõ, vì trong quá trình hợp đồng có hiệu lực bên A, B đã không thực hiện đúng thỏa thuận.
Thứ hai, nêu rõ những nội dung của luật quy định về quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng như thế nào.
Ví dụ, bạn là người cho thuê văn phòng hoặc cho thuê nhà muốn chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng thì phải nêu rõ quyền chấm dứt như sau:
Được chấm dứt khi bên thuê không đóng tiền thuê.
Sử dụng văn phòng không đúng với mục đích.
Cố ý gây ra hư hỏng với văn phòng.
Việc sửa chữa mà không báo trước.
Làm mất đi sự trật tự trong công cộng.
Ảnh hưởng đến môi trường.
Thứ ba, từ những quy định về quyền đơn phương chấm dứt đó, suy ra:
Căn cứ vào những quy định trên thì việc ông A đã có các hành vi không thể tiếp tục kí kết hợp đồng. Vì thế, quyền lợi tôi được đơn phương chấm dứt hợp đồng….
Thứ tư, kí rõ tên và ngày lập mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn
Giải đáp các thắc mắc về việc đơn xin chấm dứt hợp đồng trước thời hạn?
Câu hỏi 1 – Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn
Chào Luật Sư, tôi đang hợp đồng thuê văn phòng 5 năm. Tính đến thời điểm hiện tại là 3 năm. Thế nhưng, tôi đã có đủ tiền để có thể sở hữu văn phòng mới và muốn đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn. Vậy thì, tôi có thể chấm dứt hợp đồng thế hay không?
Ở khoản 3 điều 132 có quy định rằng:
Bên thuê nhà chỉ có thể đơn xin chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng trước thời hạn đơn phương trong các trường hợp. Thứ nhất, đó là bên cho thuê không chịu các loại sửa chữa văn phòng. Thứ hai, bên cho thuê đã bắt đầu tăng giá cho thuê nhưng lại không báo trước. Thứ ba là chấm dứt trước thời hạn khi mà quyền sử dụng bị hạn chế.
Vậy thì, căn cứ vào đây có thể thấy, bạn hoàn toàn có thể chấm dứt khi thỏa thuận đã được chấm dứt. Nếu không, bạn sẽ phải chịu trách nhiệm cho việc bồi thường hợp đồng. Nếu như được chủ nhà thông qua và không bắt bạn chịu trách nhiệm thì tốt. Tuy nhiên, trường hợp này rất ít khi xảy ra.
Câu hỏi 2:
Chào Luật Sư, tôi đã thuê văn phòng hiện tại được 2 năm và hợp đồng của chúng tôi là 4 năm. Đến nay, thời hạn chưa đến mà bên cho thuê đã đòi lại nhà để sửa chữa. Người kí hợp đồng là mẹ nhưng người thông báo chấm dứt hợp đồng là người con dâu. Vậy thì chủ nhà bây giờ làm thế có được không? Tôi có quyền không chấp nhận việc đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn này không?
Chủ nhà hoàn toàn có quyền chấm dứt hợp đồng cho thuê văn phòng trước thời hạn cho bạn nếu như bạn vi phạm hợp đồng. Có thể kể đến các vi phạm như không đóng tiền nhà, không đúng các nội dung quy định…. Lúc này các chủ nhà sẽ chỉ việc thông báo cho bạn về việc chấm dứt trước 1 tháng mà thôi.
Tuy nhiên, ở đây không phải chủ nhà đang muốn chấm dứt hợp đồng thuê văn phòng với bạn. Đối tượng là con dâu của bà chủ nhà. Và không có thông báo chấm dứt bằng văn bản, không có ủy quyền. Vì thế, bạn hoàn toàn có quyền không chấp nhận việc chấm dứt hợp đồng này.
Tổng Hợp Mẫu Đơn Xin Chấm Dứt Hợp Đồng Mới Nhất Năm 2022
Khi đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động, người lao động phải báo trước cho người sử dụng lao động thông qua việc nộp đơn xin chấm dứt hợp đồng.
Trong quá trình lao động và làm việc, người lao động vì nhiều lý do khác nhau có thể là vì muốn tìm một công việc khác phù hợp hơn; vì lý do sức khỏe, gia đình có hoàn cảnh khó khăn không thể thực hiện công việc hay đơn giản là muốn đến một đơn vị khác gần gia đình… mà chấm dứt hợp đồng lao động.
Tuy nhiên, nếu chấm dứt hợp đồng lao động mà không có đơn, không báo trước với đơn vị sử dụng lao động thì là một hình thức chấm dứt hợp đồng trái pháp luật và người lao động phải chịu trách nhiệm bồi thường đối với hành vi này.
Và để nghỉ chấm dứt hợp đồng đúng pháp luật thì người lao động phải có đơn và được sự chấp thuận của người sử dụng lao động. Trong bài viết này, TBT Việt Nam sẽ hướng dẫn quý vị lập một đơn xin chấm dứt hợp đồng cho riêng mình.
Đơn xin chấm dứt hợp đồng là gì?
Đơn xin chấm dứt hợp đồng là đơn do người lao động viết gửi cho người sử dụng lao động nhằm mục đích xin chấm dứt hợp đồng kể cả là hợp đồng không xác định thời hạn hay chấm dứt trước thời hạn với hợp đồng có xác định thời hạn.
Theo Điều 37 Bộ Luật lao động năm 2012 quy định người lao động thuộc một trong các trường hợp sau đây sẽ có quyền nộp đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động:
+ Đơn vị sử dụng lao động sắp xếp không đúng công việc, cơ sở làm việc, không đảm bảo điều kiện làm việc như đã thỏa thuận trước đó.
+ Đơn vị sử dụng lao động không trả lương theo đúng thời gian hoặc không đủ theo thỏa thuận.
+ Người lao động khi làm việc tại đơn vị bị ngược đãi, quấy rối.
+ Vì lý do gia đình hoặc chính bản thân không thể tiếp tục thực hiện công việc.
+ Người lao động được bầu hoặc bổ nhiệm làm công việc chuyên trách ở cơ quan nhà nước.
+ Người lao động là nữ mang thai phải nghỉ việc dưỡng thai theo sự chỉ định của bác sĩ.
+ Người lao động đã nghỉ việc hơn 90 ngày với hợp đồng có xác định thời hạn; ¼ thời gian đối với hợp đồng theo công việc, mùa vụ dưới 12 tháng để điều trị ốm đau, tai nạn mà chưa có dấu hiệu của phục hồi.
Khi người lao động đơn phương chấm dứt hợp đồng lao động cần phải đảm bảo về thời gian báo trước với người sử dụng lao động để việc chấm dứt hợp đồng đúng pháp luật. Cụ thể thời gian như sau:
– Tối thiểu 03 ngày làm việc đối với các trường hợp nghỉ việc tại Điểm a, b, c, g Khoản 1 Điều 37.
– Tối thiểu 30 ngày đối với hợp đồng có thời hạn, 03 ngày đối với hợp đồng theo công việc hoặc mùa vụ có thời hạn dưới 12 tháng.
– Đối với người lao động nữ mang thai phải nghỉ việc do cơ sở y tế có thẩm quyền chỉ định vì lý do ảnh hưởng đến thai nhi thì thời gian nghỉ sẽ do cơ quan y tế quyết định và không phân biệt loại hợp đồng.
– Người lao động làm việc theo hợp đồng không xác định thời hạn phải báo trước cho người sử dụng lao động tối thiểu 45 ngày làm việc.
Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng
Về bản chất, đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động chính là đơn xin nghỉ việc như quý vị vẫn thấy, việc gửi đơn xin nghỉ việc đồng nghĩa với việc thông báo trước cho người sử dụng lao động khi đơn phương chấm dứt hợp đồng.
Quý vị có thể tham khảo mẫu đơn xin nghỉ việc như sau:
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc. ĐƠN XIN NGHỈ VIỆC
Kính gửi: Ban Giám đốc Công ty……………………………………………………
Trưởng phòng……………………………………………………………..
Tên tôi là:…………………………… Giới tính:……………………………………
Sinh ngày:………………………………… Nơi sinh:………………………………
Số chứng minh thư/ thẻ căn cước:……………………………………………………
Cấp ngày:………………………………. Nơi cấp:………………………………….
Nhân viên bộ phận:………………………….. Chức vụ:……………………………
Nay tôi làm đơn này trình Ban Giám đốc Công ty……………….. xem xét phê duyệt cho tôi được thôi việc từ ngày…. tháng… năm…
Lý do nghỉ việc: ……………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………
Tôi xin cam kết sẽ hoàn thành đầy đủ những công việc được giao trước khi thôi việc.
Kính mong Ban giám đốc xem xét và chấp thuận cho tôi được phép thôi việc. Tôi xin chân thành cảm ơn!
…….., ngày…… tháng…..năm…..
Ý kiến trưởng phòng Người làm đơn
Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động
Đối với các loại hợp đồng có thời hạn, không xác định thời hạn hay hợp đồng mùa vụ, khi người lao động muốn xin chấm dứt hợp đồng đều phải làm đơn và đảm bảo thời gian báo trước với người sử dụng lao động. Với đơn xin chấm dứt hợp đồng lao động, người lao động có thể điền thông tin với mẫu trên như sau:
– Tên công ty và bộ phận người lao động đang làm việc.
– Các thông tin cá nhân của người lao động theo đúng CMTND/ thẻ căn cước.
– Vị trí người lao động đang làm việc tại đơn vị.
– Thời gian cụ thể người lao động xin chấm dứt hợp đồng lao động.
– Lý do xin chấm dứt hợp đồng.
– Trưởng bộ phận và người làm đơn ký xác nhận và ghi rõ họ tên.
Mẫu đơn xin chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc ĐƠN XIN NGHỈ VIỆC
Kính gửi: Ban Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ và Du lịch A.T
Trưởng bộ phận nhân sự công ty
Tên tôi là: Nguyễn Thị Hương Giới tính: Nữ
Sinh ngày: 01/01/1988 Nơi sinh: Hà Nội
Số chứng minh thư: 017295369 cấp ngày: 08/04/2010 Tại Công an TP Hà Nội.
Nhân viên bộ phận: Kế toán Chức vụ: Nhân viên
Nay tôi làm đơn này trình Ban Giám đốc Công ty TNHH Dịch vụ và Du lịch A.T xem xét phê duyệt cho tôi được thôi việc từ ngày 01 tháng 07 năm 2020.
Lý do nghỉ việc: Vì lý do riêng cá nhân nên tôi không thể có mặt làm việc ở công ty trong nhiều tháng tiếp theo. Điều này khiến tôi không thể hoàn thành công việc đúng tiến độ, ảnh hưởng đến chất lượng làm việc của công ty.
Tôi xin cam kết sẽ hoàn thành đầy đủ những công việc được giao trước khi thôi việc.
Kính mong Ban giám đốc xem xét và chấp thuận cho tôi được phép thôi việc. Tôi xin chân thành cảm ơn!
Hà Nội, ngày 01 tháng 06 năm 2020 Ý kiến trưởng phòng Người làm đơn
Nguyễn Thị Hương
Mẫu Thông Báo Chấm Dứt Hợp Đồng Kinh Tế
Nội dung mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng kinh tế
Thông báo chấm dứt hợp đồng là văn bản thể hiện ý chí đơn phương của một bên về việc thông báo cho bên còn lại của hợp đồng để chấm dứt quan hệ hợp đồng giữa hai bên, đồng thời xử lý hậu quả của việc chấm dứt hợp đồng.
Thông thường mẫu thông báo chấm dứt hợp đồng bao gồm các nội dung cơ bản sau:
Thông tin các bên hợp đồng
Bối cảnh quan hệ giữa các bên
Lý do chấm dứt hợp đồng trong đó nêu cụ thể hành vi vi phạm hợp đồng
Cơ sở và quyết định đơn phương chấm dứt hợp đồng
Thời hạn hiệu lực của việc chấm dứt hợp đồng (theo quy định là sau khi bên kia nhận được thông báo)
Xử lý hậu quả, yêu cầu bồi thường thiệt hại (nếu có)
Các nội dung khác
Chữ ký và con dấu của bên phát hành thông báo
Tài liệu đính kèm
Căn cứ chấm dứt hợp đồng
Các bên căn cứ vào các cơ sở sau khi muốn chấm dứt hợp đồng kinh tế:
Chấm dứt theo thỏa thuận của các bên;
Căn cứ theo đúng thỏa thuận tại hợp đồng để thông báo chấm dứt.
Chấm dứt hợp đồng do hành vi vi phạm nghĩa vụ cơ bản của đối tác theo hợp đồng.
Có hành vi vi phạm căn cứ theo quy định của Luật thương mại 2005, Bộ luật dân sự 2015 để chấm dứt hợp đồng,…
Thủ tục thông báo chấm dứt hợp đồng
Chấm dứt hợp đồng có thể hiểu là kết thúc việc thực hiện hợp đồng, làm cho quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng ngừng hẳn lại.
Khi có một bên không thực hiện nghĩa vụ hợp đồng (vi phạm nghĩa vụ) thì bên kia có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng. Theo đó khi chấm dứt hợp đồng thì phải thông báo để bên còn lại được biết.
Khi đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thì hợp đồng bị coi là chấm dứt kể từ thời điểm bên vi phạm nhận được thông báo chấm dứt hợp đồng từ bên bị vi phạm.
Sau khi thông báo chấm dứt hợp đồng đúng quy định thì các bên không còn bị ràng buộc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ thỏa thuận theo hợp đồng nữa.
HƯỚNG DẪN GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ Ở, MẶT BẰNG KINH DOANH TƯ VẤN KHỞI KIỆN TRONG TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG MUA BÁN HÀNG HÓA QUY TRÌNH GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP THƯƠNG MẠI
Trường hợp có các tranh chấp trong quá trình thực hiện các loại hợp đồng, mời quý bạn đọc theo dõi một số bài viết sau để hiểu rõ quy định pháp luật hiện hành:
Bạn đang xem bài viết Mẫu Chấm Dứt Hợp Đồng Thuê Nhà Trước Thời Hạn【 】 trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!