Cập nhật thông tin chi tiết về Kinh Nghiệm Sửa Chữa Chung Cư: Quy Định, Mẫu Đơn, Dự Toán Chi Phí mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.
Sửa chữa chung cư hiện nay là nhu cầu của rất nhiều chủ sở hữu căn hộ bởi loại hình căn hộ, nhà chung cư khác với nhà, hay biệt thự gắn liền với đất do được xây dựng, thiết kế riêng. Căn hộ chung cư được thiết kế theo thị hiếu chung của nhóm đối tượng khách hàng nên khi mua sẽ cần sửa chữa nhà chung cư hợp phong thủy hay cải tạo căn hộ nhỏ tiện nghi đảm bảo hợp nhu cầu sử dụng. Hoặc trong quá trình sử dụng có hư hỏng cần nâng cấp cải tạo sửa chữa chung cư cũ.
Các quy định sửa chữa nhà, căn hộ chung cư cần biết
Pháp luật sửa chữa căn hộ chung cư
Quy định sửa chữa nhà chung cư
Quy định quyền sửa chữa nhà chung cư
Quy định tại khoản 1 Điều 107 Luật Nhà ở 2014 thì việc bảo trì nhà chung cư sẽ gồm phần sở hữu chung và riêng. Trong đó bảo trì phần sở hữu riêng trong tòa nhà chung cư sẽ thuộc về trách nhiệm của chủ sở hữu nhà. Đồng thời, tại điểm e 1 Điều 10 Luật Nhà ở 2014 cũng xác định chủ sở hữu nhà có quyền bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở và pháp luật về xây dựng. Cho nên có thể xác định quyền sửa chữa nhà chung cư phần sở hữu riêng thuộc về chủ sở hữu bao gồm việc ngăn thêm phòng, lắp thêm cửa…
Trong đó: hoạt động bảo trì nhà chung cư theo quy định tại khoản 1 Điều 11 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD bao gồm các hành vi sau:
Hoạt động sửa chữa nhỏ
Hoạt động sửa chữa định kỳ
Hoạt động sửa chữa lớn phần xây dựng nhà chung cư
Giới hạn, điều kiện sửa chữa chung cư
– Về giới hạn sửa chữa nhà chung cư:
Điều 6 Luật Nhà ở năm 2014 quy định về các hành vi bị cấm trong đó có hành vi:
Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật
Lấn chiếm không gian và các phần thuộc sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức
Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư.
Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.
Như vậy, ngoài các trường hợp miễn xin giấy phép xây dựng, sửa chữa cải tạo chung cư thì các trường hợp khác sẽ phải làm thủ tục này, được phê duyệt mới được thi công sửa chữa cải tạo.
Đồng thời, Quy định về sửa chữa căn hộ chung cư tại: Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư theo Thông tư số 02/2016/TT-BXD thì giới hạn quyền sửa chữa, cải tạo nhà chung cư là: Căn hộ hoặc phần diện tích khác thuộc sở hữu riêng hư hỏng thì chủ sở hữu hoặc người sử dụng được quyền: Sửa chữa, thay thế, lắp đặt thêm thiết bị nhưng không được làm ảnh hưởng tới các chủ sở hữu khác, không làm thay đổi, biến dạng hoặc làm hư hỏng kết cấu của nhà chung cư.
Tìm hiểu thêm thông tin về Thời hạn sử dụng chung cư và những quy định trong chung cư hiện nay. Các thủ tục xin phép sửa chữa, cải tạo nhà chung cư – Điều kiện sửa căn hộ chung cư:
Vấn đề sửa chữa căn hộ chung cư cũ, cải tạo căn hộ đẹp theo nhu cầu của chủ sở hữu sẽ phải tuân thủ các quy định pháp luật và cả quy định tại: Bản nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư do chủ đầu tư nếu chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư hoặc Hội nghị nhà chung cư (Ban quản lý nhà chung cư) ban hành. Cho nên nếu sửa chữa, cải tạo nội thất chung cư, cải tạo căn hộ 2 phòng thành 3 phòng ngủ… thì chủ sở hữu phải tuân thủ các quy định về thông báo, xin phép (nếu bản nội quy nhà chung cư có quy định phải xin phép) với chủ đầu tư hoặc BQT nhà chung cư và chủ sở hữu liền kề.
Vì vậy, để có thể sửa chữa nhà chung cư cũ, cải tạo phòng căn hộ chung cư sẽ cần phải làm thủ tục:
– Xin giấy phép xây dựng: sửa chữa cải tạo chung cư (nếu không thuộc trường hợp miễn xin phép)
– Thông báo sửa chữa căn hộ chung cư đến chủ đầu (nếu chưa tổ chức hội nghị) tư hoặc Hội nghị nhà chung cư
– Xin giấy phép sửa chữa chung cư của chủ đầu tư hoặc Hội nghị nhà chung cư (nếu nội quy chung cư quy định phải xin phép).
Thủ tục xin sửa chữa nhà chung cư
Thủ tục xin giấy phép sửa chữa nhà chung cư tại cơ quan nhà nước
– Chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép sửa chữa căn hộ chung cư: Hồ sơ gồm:
Đơn xin phép cải tạo, sửa chữa nhà hiện có ( Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng ban hành kèm theo Phụ lục 01 Thông tư 15/2016/TT-BXD)
Bản cam kết tập kết thu gom, vận chuyển chất thải rắn xây dựng;
Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất, sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đấy.
Hình ảnh sửa chữa căn hộ: Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng hạng mục công trình sửa chữa và công trình lân cận trước khi thi công sửa chữa kích thước (10 x 15 cm).
04 bộ bản thiết kế sửa chữa nhà chung cư
– Thời gian giải quyết hồ sơ xin giấy phép sửa chữa chung cư là phép sẽ là 15 ngày (tính từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ theo quy định).
– Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.
Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư tới với chủ đầu tư, ban quản lý
Nếu nội quy tòa nhà có quy định về vấn đề xin phép sửa chữa chung cư của chủ sở hữu thì cần thực hiện trước khi thi công. Thủ tục xin phép sửa chữa căn hộ chung cư với chủ đầu tư, ban quản lý chung cư (BQLCC) với thủ tục và mẫu đơn xin sửa chữa nhà chung cư như sau:
– Chuẩn bị hồ sơ xin đề nghị sửa chữa cải tạo nhà chung cư. Hồ sơ bao gồm:
Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ chung cư gửi cho chủ đầu tư sẽ bao gồm:
Đơn đề nghị được cải tạo và sửa chữa nhà (theo mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư của chủ đầu tư – nếu có)
Bản thiết kế, sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.
– Nộp hồ sơ: Chủ đầu tư hoặc BQL chung cư.
Thủ tục thông báo sửa chữa căn hộ chung cư
Trong trường hợp việc sửa chữa, cải tạo nhà chung cư của chủ sở hữu không phải xin phép chủ đầu tư hoặc Hội nghị nhà chung cư thì chỉ làm là văn bản thông báo theo mẫu đơn đề nghị sửa chữa nhà chung cư gửi tới chủ đầu tư hoặc Hội nghị nhà chung cư cụ thể là ban quản lý chung cư (nếu có).
Tuy nhiên, đa phần các chung cư đều có quy định về thủ tục phải xin phép chủ đầu tư hoạt BQL chung cư khi sửa chữa, cải tạo để đảm bảo các vấn đề sửa chữa không ảnh hưởng tới tòa nhà.
Sửa chữa chung cư là vấn đề quan trọng và không chỉ ảnh hưởng tới không gian sống của gia đình mà nếu không thận trọng có thể ảnh hưởng tới không gian chung, không đạt được mục đích sửa chữa và thậm chí gây ra những thiệt hại phải bồi thường…
Những kinh nghiệm sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư hữu ích
Hoàn thiện thủ tục xin phép sửa chữa chung cư trước khi thi công
Tuân thủ pháp luật sửa chữa căn hộ chung cư sẽ giúp bạn không bị gián đoạn trong việc thi công, tránh vi phạm quy định về sửa chữa gây thiệt hại về kinh tế. Vì vậy, hãy tuân thủ các quy định về xin giấy phép xây dựng sửa chữa nhà chung cư đối với cơ quan nhà nước và chủ đầu tư hay ban quản lý chung cư.
Đồng thời, nên lưu ý khi thực hiện thi công sửa chữa nhà chung cư nên trao đổi với chủ đầu tư về thiết kế cũ của tòa nhà, các đường dây điện, đường nước chạy ngầm trong tường để thuận tiện hơn trong quá trình thi công nhanh chóng, có phương án thích hợp nhất và tránh làm ảnh hưởng chung tới kết cấu tòa nhà, căn hộ khác, diện tích sở hữu chung.
Nghiên cứu trước khi sửa chữa chung cư
Trước khi lên phương án sửa chữa nhà chung cư cần phải nghiên cứu kỹ hiện trạng và tham khảo các ý kiến của người có kinh nghiệm đó là đơn vị tư vấn thiết kế sửa chữa chuyên nghiệp, những khách hàng đã sử dụng dịch vụ của nhà thầu, các chủ sở hữu căn hộ có bố trí không gian ban đầu giống nhà bạn để tham khảo phương án sửa chữa của họ.
Qua đó có thể đưa ra được các phương án và lựa chọn được cách sửa chữa cải tại căn hộ đẹp, tối ưu nhất.
Lên kế hoạch sửa chữa chung cư
Sửa chữa chung cư có rất nhiều nội dung công việc từ nhỏ tới cải tạo lớn hiện trạng công trình. Tuy nhiên, điểm cần lưu ý quan trọng trong việc cải tạo sửa chữa nhà chung cư đó phà phải tuân thủ đúng nội dung giấy phép sửa chữa chung cư đã được cấp, đồng ý.
Vì vậy, trước khi xin giấy phép xây dựng sửa chữa căn hộ chung cư với cơ quan nhà nước, chủ đầu tư bạn sẽ cần phải lên kế hoạch sửa chữa trước tránh việc làm trái giấy phép quy định về sửa chữa căn hộ chung cư. Vì vậy hãy lựa chọn đơn vị chuyên thiết kế cải tạo căn hộ chung cư để có kế hoạch sửa chữa đáp ứng nhu cầu, thể hiện đầy đủ, chi tiết trên bản vẽ thiết kế để trình xin cấp phép và tạo hợp đồng
Kế hoạch sửa chữa cần tính toán kỹ và chi tiết các vấn đề sau:
Hạng mục cần sửa chữa: bạn muốn cải tạo căn hộ tập thể 30m2, 40m2, 50m2, 60m2, 70m2,… Hay cải tạo không gian các phòng trong căn hộ như: phòng khách, bếp, vệ sinh, phòng ngủ, trần nhà, sàn nhà, ban công chung cư, cải tại
Dự toán sửa chữa căn hộ chung cư: Cần xác định chi phí sửa chữa là bao nhiêu bởi nói quyết định đến thiết kế, lựa chọn nội thất, loại vật liệu, thời gian thi công, phá dỡ và vận chuyển xem có đủ hay không và tìm ra phương án sửa chữa, cải tạo căn hộ đẹp nhất, tiết kiệm phù hợp với mức đầu tư dự kiến.
Lựa chọn dịch vụ sửa chữa nhà chung cư chuyên nghiệp
Đơn vị sửa chữa nhà chung cư giá rẻ thôi chưa đủ mà phải đảm bảo chất lượng. Bởi thường lỗi hay gặp đó là thiết kế và sau khi sửa chữa nội thất nhà chung cư lại không giống nhau hoặc tốn chi phí hơn so với dự toán. Việc lựa chọn đơn vị thiết kế sửa chữa nhà chung cư chất lượng là cách để bạn có được chi phí giá rẻ, chất lượng tốt. Nên khảo sát từ 2 – 3 đơn vị thiết kế để có được lựa chọn phương án và sửa chữa nhà chung cư giá rẻ nhất, phù hợp yêu cầu nhất. Đồng thời lựa chọn đơn vị chuyên dịch vụ sửa chữa nhà chung cư có báo giá chi tiết để dự toán chi phí sát nhất.
Đồng thời, chắc chắn phải trao đổi với đơn vị thầu thi công các vấn đề cần làm và thỏa thuận cụ thể, chi tiết trong hợp đồng sửa chữa nhà chung cư từ yêu cầu, đơn giá sửa chữa, thời gian thi công, phạt vi phạm hợp đồng, điều kiện bồi thường thiệt hại do thi công nếu phát sinh… Hiện nay, có bạn có thể tìm sửa chữa căn hộ chung cư ở Hà Nội, TPHCM và địa phương bạn sinh sống giúp giảm chi phí nhưng sẽ cần chọn đơn vị có chất lượng thì công tốt và uy tín với khách hàng.
Luôn giám sát sửa chữa căn hộ
Việc giám sát và theo dõi quá trình thi công sẽ giúp bạn đảm bảo thực hiện đúng yêu cầu hợp đồng sửa chữa. Đồng thời sẽ giúp bạn nhận thấy những sửa chữa không hợp lý và có phương án điều chỉnh ngay lập tức để tránh lãng phí hay khó sửa sai.
Lưu ý sửa chữa chung cư đẹp nên biết
Kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư ngoài các vấn đề về pháp lý, khảo sát, lập kế hoạch, chọn nhà thầu vì việc lựa chọn các phương án sửa chữa cải tạo nội thất phòng căn hộ chung cư đẹp cũng rất quan trọng. Bạn nên quan tâm đến các vấn đề như:
Bố trí không gian tiểu cảnh
Lựa chọn màu sơn phù hợp phong thủy, phong cách và thường nên chọn các màu sáng để giúp không gian chung cư nhỏ cũng trở nên rộng và thoáng hơn.
Đầu tư hệ thống rèm cửa cửa để điều chỉnh ánh sáng và giữa nhiệt độ phòng tốt khi sử dụng điều hòa. Thường lựa chọn những loại rèm có ít hoa và 2 lớp sẽ giúp điều chỉnh ánh sáng tốt hơn, cải tạo nhà chung cư đẹp và tiện nghi hơn.
Đối với việc cải tạo không gian phòng ngủ nên ưu tiên sử dụng giấy dán tường cao cấp với màu trung tính nó không những bền mà còn giúp không gian ấm hơn, tạo điểm nhấn khác biệt hoặc dễ thay đổi và không bị ảnh hưởng bởi mùi sơn trong không gian phòng kín.
Việc cải tạo các không gian phòng trong nhà chung cư nên quan tâm tới vấn đề diện tích. Đối với các chung cư lớn có thể cải tạo từ 2 phòng ngủ thành 3 phòng ngủ riêng biệt có vách ngăn. Nhưng đối với cải tạo căn hộ nhỏ đẹp thì nên gộp chung phòng khách và bếp để tăng diện tích cho cả 2 không gian và sử dụng linh hoạt hơn.
Kiến trúc cải tạo căn hộ này thay bằng vách ngăn cứng bằng những món đồ nội thất thảm trải hay quầy bar mini để đồ có thể di chuyển khi cần và giúp cho gian tuy 2 mà một đẹp hơn.
Nếu sửa chữa trần chung cư đặc biệt là ở khu vực dễ bị thấm nước thi nên sử dụng sơn chống thấm hoặc trần thạch cao chống thấm để giúp căn hộ đẹp, bền hơn.
Đơn giá sửa chữa nhà chung cư là yếu tố giúp tính toán chi phí sửa chữa căn hộ. Mỗi đơn vị cung cấ dịch vụ sửa chữa, cải tạo sẽ có báo giá khác nhau. Tuy nhiên đơn giá cải tạo chung cư cũng sẽ phân theo các hạng mục cơ bản sau:
Hạng mục phá dỡ và điều chỉnh tường xây theo thiết kế
Hạng mục trát hoàn thiện: gồm (nhân công và vật tư)
Hạng mục hệ thống điện (nhân công và vật tư)
Hạng mục ốp lát vệ sinh, lắp đặt thiết bị vệ sinh
Hạng mục sơn bả nội thất
Hạng mục trần, cửa, thi công sàn,
Hạng mục lắp đặt đồ đạc nội thất: tủ bếp, bếp, hút mùi, chậu rửa, lò nướng, bàn ghế phòng khách, phòng ăn, phòng ngủ.
Chi phí phát sinh: vận chuyển, đổ chất thải.
Mỗi công trình sẽ cần sửa chữa khác nhau vì vậy thông thường khi xem yêu cầu kế hoạch thiết kế sửa chữa và dựa vào báo giá để tính được chi phí dự toán công trình chi tiết.
Bảng đơn giá sửa chữa nhà căn hộ chung cư. Nguồn: Kiến trúc Gia Việt
Lưu ý: Đơn giá sửa chữa phụ thuộc vào hạng mục, tính chất công việc, diện tích mặt bằng thi công bao nhiêu, dễ hay khó…và sẽ thống nhất giá sau khi tính toán.
Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Nhà Chung Cư
Nội dung của đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
(V/v: Sửa chữa thay đổi nội thất trong căn hộ)
Kính gửi: Ban quản lý tòa nhà: ……………………
Tôi là:… …………………………… hiện là Chủ sở hữu căn hộ……………………
Thuộc Tòa……………… theo Giấy chứng nhận số: ………………………………
Qua thời gian tôi sử dụng căn hộ trên thực tế do đặc điểm kiến trúc căn hộ tôi nhận thấy cần điều chỉnh một ít về nội thất trong căn hộ của mình để phù hợp với nhu cầu sinh hoạt.
Với mong muốn này tôi xin Ban quản lý tòa nhà cho phép chúng tôi thi công điều chỉnh căn hộ của tôi theo bản vẽ thiết kế điều chỉnh căn hộ mà tôi đã gửi kèm.
– Những thay đổi trong thiết kế điều chỉnh sẽ chỉ bao gồm thay đổi vị trí một số bức tường ngăn phòng, vách trần, hệ thống đèn, không thay đổi các vị trí cửa sổ, cửa chính, các kích thước cửa (cao x rộng x sâu), hệ thống kỹ thuật khác hay kết cấu chịu lực của tòa nhà.
– Hệ thống thoát nước, chất thải vẫn nằm trong phạm vi ô sàn vệ sinh giữ nguyên, chỉ thay đổi vị trí thiết bị theo bản vẽ điều chỉnh, các hệ thống cấp thoát nước khác vẫn giữ nguyên như thiết kế ban đầu của Chủ đầu tư.
– Tôi cam đoan hoàn toàn chịu trách nhiệm về kết cấu căn hộ của mình và những ảnh hưởng gây ra nếu có.
– Thực hiện nghiêm túc các yêu cầu phù hợp khác mà Chủ đầu tư, Ban quản lý tòa nhà đưa ra.
– Tôi mong muốn Ban quản lý tòa nhà sẽ cấp phép để chúng tôi kịp thời thi công sửa chữa căn hộ của tôi theo đúng như bản vẽ kỹ thuật đã điều chỉnh kèm theo.
– Trong quá trình thi công hoàn thiện mọi chi phí chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm.
Tôi xin chân thành cảm ơn!
…………., ngày…….tháng……..năm 201…
CHỦ SỞ HỮU CĂN HỘ ĐẠI DIỆN BAN QUẢN LÝ TÒA NHÀ:
(Ký, ghi rõ họ tên)
Mẫu Đơn Xin Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư Phổ Biến
Tại các thành phố lớn như TP HCM, Đà Nẵng, Hà Nội,… do mật độ dân cư dày đặc, diện tích đất lại chật chội, đắt đỏ. Xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư để sinh sống đang phổ biến ở các gia đình trẻ. Tuy nhiên căn hộ sau thời gian sử dụng sẽ bị xuống cấp. Chính vì thế mà bạn phải tiến hành cải tạo, sửa chữa căn hộ chung cư của mình. Nhưng điều kiện tiên quyết để quá trình này xảy ra thì bạn phải được sự cho phép sửa chữa của ban quản lý tòa nhà cũng như cơ quan có thẩm quyền. Trong bài viết này, MYHOOMEE gửi đến bạn mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư được sử dụng phổ biến hiện nay.
Tại sao khi sửa chữa căn hộ chung cư phải xin phép?
Đơn xin sửa chữa chung cư là một trong những điều bạn phải tiến hành nộp cho bản quản lý tòa nhà xin phép duyệt sửa chữa căn hộ của mình. Bởi vì các căn hộ chung cư được xây dựng theo một hệ thống hạ tầng công trình sử dụng chung nên khi thực hiện sửa chữa sẽ làm ảnh hưởng đến các căn hộ sống lân cận, hoặc làm thay đổi, hư hại đến kết cấu chung của tòa nhà. Vì thế đơn xin sửa chữa căn hộ vừa được xem như là một giấy xin phép, vừa là bản cam kết để đảm bảo việc sửa chữa không làm ảnh hưởng đến lợi ích chung của tòa nhà.
Mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư
MYHOOMEE xin gửi đến bạn mẫu đơn xin sửa chữa căn hộ chung cư được áp dụng phổ biến nhất hiện nay, mời các bạn tham khảo.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
(V/v: Sửa chữa thay đổi nội thất trong căn hộ)
…….., ngày …… tháng ….. năm 20….
– Căn cứ Hợp đồng số: ……./……. Ký ngày …/…/20… giữa ………………………với ông (bà): …………………………… Về việc mua bán căn hộ số…… Dự án……………………………………… … … … … … …
– Căn cứ nhu cầu sử dụng phù hợp với gia đình;
Tên tôi là: …………………………………………………
Địa chỉ liên hệ: …………………………………………
Hộ khẩu thường trú: ………………………………
Nơi ở hiện tại: …………………………………………
Tôi làm đơn này để đăng ký sửa chữa căn hộ chung cư số ……….. thuộc Dự án …………………………… do ……………………………làm chủ đầu tư với các nội dung sau:
(Có bản vẽ kèm theo)
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
Tôi tên là:………………………………………………
– Hộ khẩu thường trú:…………………………
– Địa chỉ liên hệ: …………………………………
– Điện thoại: NR:……………… CQ:……………………… DĐ:……………………………
Là chủ căn hộ số………. dự án …………………………………………………………tại hợp đồng số……… ký ngày …/…/20…. Tôi đã làm đơn xin sửa chữa, cải tạo căn hộ và tôi cam kết sẽ tuân thủ các điều khoản sau:
1. Thực hiện đúng các quy định về việc thi công sửa chữa do Chủ đầu tư đề ra.
2. Đóng đủ các khoản chi phí sửa chữa theo thỏa thuận với Nhà thầu.
Mẫu Đơn Xin Cải Tạo, Sửa Chữa Căn Hộ Chung Cư Thanh Hà Mường Thanh
Ngày đăng: 7:55:20 Sáng 26/02/2017
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
(về việc thay đổi công năng trong căn hộ)
: – CHỦ ĐẦU TƯ: CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN ĐỊA ỐC CIENCO 5. BQLDA thuộc “DỰ ÁN CHUNG CƯ HH01, HH02, HH03 THANH HÀ”.
Địa điểm : Xã Cự Khê – Huyện Thanh Oai – Hà Nội
Tên tôi là:… ……………………………… Chủ sở hữu căn hộ …………………………
Tòa ………………………………………………………………………………………………………………………
Trong thời gian mở bán quyền sở hữu căn hộ dự án trên của Chủ đầu tư, tôi đã được thực hiện việc mua bán căn hộ theo từng loại diện tích và khả năng tài chính thực tế, tuy nhiên do một số đặc điểm kiến trúc căn hộ tôi nhận thấy cần điều chỉnh một ít về công năng sử dụng trong căn hộ của mình để phù hợp với nhu cầu trong sinh hoạt.
Với mong muốn và kiến nghị Ban quản lý dự án trong quá trình thi công sẽ điều chỉnh căn hộ của tôi theo bản vẽ điều chỉnh căn hộ gửi kèm.
II.Cam kết và kiến nghị của khách hàng:
– Những thay đổi trong thiết kế điều chỉnh sẽ chỉ bao gồm thay đổi vị trí một số bức tường ngăn phòng, không thay đổi các vị trí cửa sổ mặt ngoài, cửa chính ra vào, các kích thước cửa(cao x rộng), ban công, hệ thống hộp kỹ thuật, kết cấu chịu lực của tòa nhà.
– Hệ thống thoát nước xí, chậu rửa, thoát sàn vệ sinh vẫn nằm trong phạm vi ô sàn vệ sinh, chỉ thay đổi vị trí thiết bị theo bản vẽ điều chỉnh nhưng các lỗ thoát xuyên sàn các thiết bị trên không nằm vào các vị trí trần sinh hoạt nhà người khác( ngoại trừ ô sàn vệ sinh như nói trên) Hệ thống cấp thoát nước máy giặt, sàn ở ban công vẫn giữ nguyên như thiết kế của Chủ đầu tư.
– Bản vẽ hoàn công sau này khi bàn giao căn hộ hoàn thành tôi sẽ nhận theo bản vẽ hoàn công thiết kế ban đầu , bản vẽ trong hợp đồng gốc mua bán và không có bất kỳ khiếu kiện gì với đơn vị Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án.
– Thực hiện nghiêm túc các yêu cầu phù hợp khác mà Chủ đầu tư, Ban quản lý dự án đưa ra.
– Tôi mong muốn BQL dự án sẽ thi công điều chỉnh căn hộ của tôi theo đúng như bản vẽ kỹ thuật thi công đã điều chỉnh kèm theo.
– Trong quá trình thi công hoàn thiện (ốp, lát, lắp đặt thiết bị vệ sinh…), Tôi muốn được sử dụng các loại thiết bị, vật liệu hoàn thiện của tôi nếu có thay đổi theo nhu cầu, đề nghị BQL và CDT chấp thuận cho tôi được làm theo mong muốn của mình.
Tôi xin chân thành cảm ơn !
Hà Nội, ngày…….tháng……..năm 201…
CHỦ SỞ HỮU CĂN HỘ ĐẠI DIỆN BAN QUẢN LÝ DỰ ÁN:
Bạn đang xem bài viết Kinh Nghiệm Sửa Chữa Chung Cư: Quy Định, Mẫu Đơn, Dự Toán Chi Phí trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!