Xem Nhiều 2/2023 #️ Hiệu Quả Chuyển Đổi Cây Trồng # Top 6 Trend | Toiyeucogaihalan.com

Xem Nhiều 2/2023 # Hiệu Quả Chuyển Đổi Cây Trồng # Top 6 Trend

Cập nhật thông tin chi tiết về Hiệu Quả Chuyển Đổi Cây Trồng mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Hiệu quả chuyển đổi cây trồng

Từ chủ trương chuyển đổi cơ cấu cây trồng theo hướng phù hợp với điều kiện, khả năng canh tác và thị hiếu khách hàng người trồng hoa, cây cảnh ở các địa phương trong tỉnh đã đạt được hiệu quả kinh tế cao nhờ phát triển các sản phẩm mới cây hoa trang trí.

Ông Trần Văn Bẩy ở tổ dân phố Song Khê, thị trấn Cổ Lễ (Trực Ninh) được mệnh danh là “vua mẫu đơn” khi sở hữu hàng nghìn cây mẫu đơn cổ với diện tích trên 5.000m2. Ông Bẩy cho biết: Hiện gia đình ông trồng nhiều giống hoa mẫu đơn khác nhau, từ mẫu đơn ta đến mẫu đơn Trung Quốc và một số loài hoa trang trí khác. Hoa mẫu đơn Trung Quốc có ưu điểm màu đỏ thắm, chùm bông to đường kính lên đến 30cm, giá bán tương đối cao, mùa hoa nở rộ từ tháng 6 đến tháng 8. Mẫu đơn ta thì dễ trồng, có thể tự cắt hoặc chiết cành nhân giống, hoa có màu hồng, bông nhỏ. Cây mẫu đơn không kén đất, chăm sóc đơn giản, hầu như không có sâu bệnh nên rất ít phải phun thuốc trừ sâu bệnh, bón thêm chút ít phân đạm. Trồng mẫu đơn đòi hỏi ít chi phí nên cho lợi nhuận cao. Mùa hoa mẫu đơn ta bắt đầu từ tháng 4 âm lịch đến hết tháng 10 âm lịch. Mẫu đơn ta được thị trường trong nước ưa chuộng, được trồng chủ yếu tại các địa điểm tâm linh, khu du lịch văn hóa lịch sử; việc tạo dáng, thế cho cây không cầu kỳ, hầu hết cắt tỉa ở dạng mâm xôi, phù hợp với mọi cảnh quan. Giá mẫu đơn khá đa dạng, loại tầm trung từ 5-10 triệu đồng/cây, loại khá dao động 20 triệu đồng/cây. Mẫu đơn có tuổi đời càng cao thì giá sẽ càng đắt. Với thị trường tiêu thụ rộng lớn tại các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Hải Phòng, Quảng Ninh và Trung Quốc mẫu đơn đã đem lại nguồn thu ổn định hàng năm.

Ông Trần Văn Bẩy ở tổ dân phố Song Khê, thị trấn Cổ Lễ (Trực Ninh) cắt tỉa, tạo hình cây hoa mẫu đơn.

Phát triển mạnh trong vài năm gần đây, song nghề trồng cây hoa trang trí ở Điền Xá (Nam Trực) đang là hướng đi mới giúp giải quyết việc làm cho người lao động và dần trở thành nguồn thu chính của nhân dân địa phương. Xã đã có 221,49ha đất được chuyển đổi cơ cấu cây trồng từ trồng màu sang trồng hoa. Khi cây cảnh, cây thế truyền thống bão hòa, thị trường xuất hiện nhu cầu cây cảnh ngắn ngày trang trí nội thất trong xây dựng người dân nơi đây đã nhanh chóng nắm bắt và phát triển thêm nghề trồng cây trang trí đem lại thu nhập chính cho rất nhiều hộ gia đình. Hiện toàn xã có 70ha đất trồng cây trang trí nằm chủ yếu ở bãi đất ven sông. Cây trang trí là những giống cây ngắn ngày nên có đặc tính là phải được trồng trên đất pha cát, trong đó đất thịt nhẹ là phù hợp nhất, không trồng được ở đất nhiễm phèn chua mặn, đất đồi, đất cát. Các loại cây trang trí bao gồm cỏ Nhật và các cây lá màu trang trí như: cẩm tú mai, sam Nhật, Ngọc Trâm, mười giờ… dùng để trang trí công viên, dải phân cách đường, khu resort, khách sạn, các khu du lịch sinh thái, khu nghỉ dưỡng, sân gofl, sân vườn… Ngoài cỏ nhung Nhật là loại cỏ được nhập ngoại, ở Điền Xá cũng phát triển thêm một loại cỏ địa phương nữa là cỏ Lá tre. Nếu cỏ nhung Nhật có ưu điểm là ít bị phá hoại bởi côn trùng thì cỏ Lá tre lại có ưu thế chịu hạn, nóng, tạo bề mặt đẹp và không phát triển quá cao. Loại cỏ này chủ yếu được dùng trang trí ở các dải phân cách đường, sân bóng, khu liên hợp thể thao. Hiện thôn Vị Khê là nơi có diện tích trồng cây trang trí nhiều nhất, chiếm khoảng 80% của xã. Là loại cây trồng mới mặc dù gặp nhiều khó khăn song qua quá trình sản xuất, người dân Vị Khê với kinh nghiệm của làng nghề trồng cây cảnh lâu đời đã nhanh chóng đúc rút nhiều kinh nghiệm trong việc chăm sóc, gieo trồng để “chinh phục” các loại cây mới và tạo dựng thương hiệu cho làng nghề. Không những thế, với giá cả hợp lý cũng như nhu cầu thị trường ngày càng lớn đã làm cho nghề trồng cây trang trí ngày càng tạo được vị thế trong phát triển kinh tế địa phương. Hiện nay, việc mở rộng trồng các loại cây trang trí có rất nhiều thuận lợi do hầu hết giống cây này dễ sản xuất, trồng được quanh năm (khoảng 3, 4 vụ/năm), thời gian sinh trưởng ngắn, khoảng 2-3 tháng là có thể xuất bán được. Sản phẩm cây trang trí ở đây có thị trường rộng rãi, trong đó chủ yếu tại các tỉnh, thành phố có nhiều địa điểm du lịch như: Hà Nội, Điện Biên, Quảng Ninh, Huế, Đà Nẵng, Quảng Nam… Ước tính, thu nhập trung bình của người trồng cây trang trí đạt 200 triệu/ha/vụ. Kết quả này cho thấy trồng cây trang trí cho hiệu quả gấp rất nhiều lần so với việc canh tác các cây truyền thống. Ngoài ra, nghề trồng cây trang trí cũng giúp giải quyết việc làm cho số lượng rất lớn lao động nông nhàn ở địa phương. Chị Vũ Thị Trúc, thôn Vị Khê cho biết: Gia đình chị có hơn 1.000m2 đất trồng cây trang trí, trung bình mỗi năm trồng được 4 vụ và thị trường chủ yếu ở Quảng Ninh. Việc trồng cây trang trí thường thuận lợi khi thời tiết lạnh. Do đặc tính của loại cỏ trang trí là cây phải khoẻ mạnh, thấp, do đó vào mùa lạnh cây phát triển chậm, vừa bớt được công cắt xén, vừa được giá. Từ tháng 10 âm lịch đến gần Tết Nguyên đán, có những thời điểm giá cây trang trí lên tới 35-40 nghìn đồng/m2.

Nghề trồng cây trang trí đang được phổ biến và phát triển ở nhiều nơi trong tỉnh tạo nên bước chuyển biến mới cho sự phát triển kinh tế, giúp giải quyết việc làm cho lao động thời vụ và tăng thêm thu nhập đáng kể cho người dân./.

Bài và ảnh: Hoàng Anh

17. Thủ Tục: Xác Nhận Đơn Xin Chuyển Đổi Cơ Cấu Cây Trồng

17. Thủ tục: Xác nhận đơn xin chuyển đổi cơ cấu cây trồng

– Nộp tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ tại Ủy ban nhân dân phường -xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

– Cán bộ địa chính phường – xã, thị trấn kiểm tra tính đầy đủ

+ Trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ cán bộ tiếp nhận viết biên nhận trao cho người nộp.

+ Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì cán bộ tiếp nhận hướng dẫn một lần để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

– Nhận kết quả giải quyết tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND phường xã, thị trấn (trong giờ hành chính từ thứ hai đến thứ sáu hàng tuần).

– Thành phần, số lượng hồ sơ:

a) Thành phần hồ sơ, bao gồm:

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định, được Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn xác nhận không có tranh chấp mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất đai trước ngày 15-10-1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ cộng hoà, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hoà miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính;

Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa gắn liền với đất;

Giấy tờ do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất.

+ Hộ gia đình, cá nhân được sử dụng đất theo bản án hoặc quyết định của Toà án nhân dân, quyết định thi hành án của cơ quan thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã được thi hành thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

b) Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

– Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

a) Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Uỷ ban nhân dân quận -huyện.

b) Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được ủy quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếu có): Không có.

c) Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Ủy ban nhân dân phường -xã, thị trấn, thành phố Hồ Chí Minh

d) Cơ quan phối hợp (nếu có): Không có.

– Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

Cung ứng lao động Nhân Kiệt là một trong những công ty cung ứng lao động và cho thuê lại lao động tại Bình Dương, chúng tôi Đồng Nai, Vũng Tàu và các tỉnh lân cận.

Cung ứng lao động Nhân Kiệt quy tập đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, được huấn luyện, đào tạo bài bản, chuyên nghiệp cùng với sự năng động, nhiệt tình, tinh thần phục vụ khách hàng là trên hết chắc chắn sẽ mang đến cho khách hàng sự hài lòng nhất.

Đến với Cho thuê lao động Nhân Kiệt , quý khách sẽ giảm được áp lực tuyển dụng, linh hoạt trong việc sử dụng nguồn lực nhân sự, không phải lo lắng trong việc biến động nhân sự trong hoạt động sản xuất kinh doanh.

Khẩu Hiệu: Đặt lợi ích khách hàng lên trên hết.

Các Dịch vụ của Nhân Kiệt

Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Trồng Cây Lâu Năm

Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này.

1. Về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông A và ông B.

Điều 167 có quy định về quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, , cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất của người sử dụng đất như sau:

“1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này”. (Khoản 1 Điều 167)

“3. Việc , hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau: a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này; b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên; c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự; d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã”. (Khoản 3 Điều 167)

Do đó, ông A hoàn toàn có thể chuyển nhượng mảnh đất trồng cây lâu năm trên cho ông B. Về hợp đồng chuyển nhượng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

2. Về việc ông B xây nhà trên thửađất được cấp giấy trồng cây lâu năm.

Trường hợp người sử dụng đất không phải đất ởnhưng muốn sử dụng với mục đích làm nhà ở thì phải lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất thành đất ở. Khi chuyển mục đích sử dụng đất cần tiến hành một số công việc sau:

1. Xác định thửa đất cần chuyển mục đích sử dụng đất có được quy hoạch làm nhà ở hay không.

Để làm được việc này, ông Bcần phải có bản vẽ sơ đồ vị trí của thửa đất hay thông tin về thửa đất được ghi trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi có các thông tin trên, ông Bđến Phòng Tài nguyên – môi trường huyện để tìm hiểu thông tin về quy hoạch, nếu thửa đất không được quy hoạch là đất ở, ông Bkhông cần tiến hành thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất như dự kiến.

2. Với thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, ông Bcần thực hiện một số bước sau:

Tiến hành đăng ký với một công ty có chức năng đo đạc đất để lập bản vẽ hiện trạng vị trí của thửa đất mà ông/bà muốn chuyển mục đích sử dụng đất.

Nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Phòng Tài nguyên – môi trường huyện, hồ sơ bao gồm một số giấy tờ chủ yếu sau:

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

Sau khi thụ lý hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét giải quyết đơn yêu cầu của ông B theo quy định của pháp luật. Nếu được cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, nơi đây sẽ lập phiếu chuyển hồ sơ của ông Bđến Chi cục Thuế huyệnđể đóng tiền sử dụng đất, số tiền sử dụng đất cụ thể sẽ do cơ quan thuế tính toán.

Để có ý kiến tư vấn chính xác và cụ thể hơn, Quý vị vui lòng liên hệ với các Luật sư chuyên gia của Công ty Luật TNHH Everest qua Tổng đài tư vấn pháp luật 1900 6198, hoặc E-mail: info@luatviet.net.vn.

Nội dung bài tư vấn pháp luật bất động sản mà Công ty Luật TNHH Everest cung cấp, Quý vị chỉ nên xem như nguồn tài liệu tham khảo.

Tại thời điểm quý Vị đọc bài viết này, các điều luật chúng tôi viện dẫn có thể đã hết hiệu lực, hoặc đã được sửa đổi, bổ sung; các thông tin trong tình huống là cá biệt. Do đó, chúng tôi không đảm bảo những thông tin này có thể áp dụng cho mọi trường hợp, mọi đối tượng, ở mọi thời điểm.

Đất Trồng Cây Lâu Năm Có Được Chuyển Nhượng Không

Đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không? Một câu hỏi nhận được rất nhiều sự quan tâm. Hiểu được điều đó hôm nay dựa trên các trình tự, các quy định của pháp luật trong bộ luật đất đai năm 2003, Bắc Vân Phong Land sẽ giúp các bạn trả lời thắc mắc trên.

1. Đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không?

Người chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại chính mảnh đất cần chuyển nhượng hay đơn giản cứ gọi là có sổ đỏ chính chủ

Đất không hề vướng phải các tranh chấp về pháp lý

Quyền sử dụng đất không bị kê biên nhằm đảm bảo việc thi hành án

Đất còn thời hạn sử dụng

2. Thủ tục chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm

Dựa theo điều 127 bộ Luật Đất đai năm 2003 quy định thủ tục chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm như sau:

Hồ sơ chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trong trường hợp nếu hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tại nông thôn thì nộp ở UBND xã nơi có đất.

Hồ sơ nhượng quyền đất sẽ bao gồm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cùng với chứng nhận quyền sử dụng.

Trong khoảng thời gian không quá 15 ngày làm việc từ khi nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Văn phòng đăng ký sẽ có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, đồng thời gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất thuộc UBND cấp.

Khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính không quá 5 ngày làm việc các bên sẽ được tham gia chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhận giấy chứng nhận tại nơi đã nộp hồ sơ.

Như vậy chúng ta đã trả lời thắc mắc ” đất trồng cây lâu năm có được chuyển nhượng không?” cùng với đó Bắc Vân Phong Land cũng đã cung cấp những thủ tục quy trình chuyển nhượng đất, mong rằng sẽ giúp ích được các bạn.

Nếu có nhu cầu mua bán đất tại Bắc Vân Phong hãy truy cập ngay website: https://nhadatbacvanphong.vn

Bạn đang xem bài viết Hiệu Quả Chuyển Đổi Cây Trồng trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!