3 Bước Để Hoàn Tất Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Đỏ

Xem 3,564

Cập nhật thông tin chi tiết về 3 Bước Để Hoàn Tất Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Đỏ mới nhất ngày 09/05/2021 trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Cho đến thời điểm hiện tại, bài viết này đã đạt được 3,564 lượt xem.

--- Bài mới hơn ---

  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Cho Con
  • Chuyển Nhượng Đất Cho Con Thủ Tục Ra Sao? Phải Nộp Thuế Không?
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Nhà Đất Có Sổ Đỏ Làm Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất
  • Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Đã Có Sổ Đỏ, Và Chưa Có Sổ Đỏ Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên, Chuyển Nhượng Đất Cho Con
  • Thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ

    Bước 1: Tiến hành đặt cọc mua bán nhà đất:

    Việc đặt cọc mua bán nhà đất có thể thực hiện ở văn phòng công chứng hoặc đặt cọc giữa 2 bên và có người làm chứng. Nội dung trong bản hợp đồng đặt cọc bao gồm:

    • Thông tin pháp lý người bán: Họ và tên, CMND, hộ khẩu, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân,…
    • Thông tin pháp lý người mua: Họ và tên, CMND, hộ khẩu,…
    • Thông tin mô tả về nhà đất: Địa chỉ, số sổ đỏ, diện tích đất, diện tích xây dựng, hiện trạng nhà đất,…
    • Tổng số tiền hai bên thỏa thuận mua bán.
    • Số tiền đặt cọc và thông tin các đợt thanh toán tiền tiếp theo.
    • Thời điểm ký hợp đồng mua bán.

    Để tiết kiệm thời gian, cần liên hệ trước với Văn phòng công chứng để soạn sẵn khung hợp đồng mua bán nhà đất và thông tin các bên cần có.

    Các giấy tờ bên bán cần chuẩn bị để sang tên mua bán nhà đất có sổ đỏ:

    • Bản gốc CMTND hoặc Hộ chiếu, hoặc thẻ căn cước công dân + 04 bản phô tô công chứng (của vợ và chồng hoặc những người đồng sở bất động sản hữu khác)
    • Bản gốc Hộ Khẩu Thường trú + 04 bản phô tô công chứng (của vợ và chồng hoặc những người đồng sở hữu khác)
    • Bản gốc giấy đăng ký kết hôn + 04 bản phô tô công chứng (nếu bên sở hữu là vợ và chồng)
    • Một số giấy tờ khác trong từng trường hợp riêng như Giấy chứng nhận độc thân trong khoảng thời gian tài sản được hình thành, Giấy tờ ly hôn và phân chia tài sản do tòa án ký, Các giấy tờ phân chia tài sản, di chúc…
    • Bản gốc sổ đỏ nhà đất đang giao dịch

    Các giấy tờ bên mua cần phải chuẩn bị để hoàn tất thủ tục mua bán nhà đất có sổ đỏ:

    • Bản gốc CMT + 04 bản phô tô công chứng
    • Bản gốc Hộ Khẩu Thường trú + 04 bản phô tô công chứng

    Thủ tục nộp thuế thu nhập cá nhân

    Nếu bên bán phải nộp thuế thu nhập cá nhân thì bên bán thường trừ đi số tiền thuế này cho bên mua để bên mua tiến hành tự đi kê khai nộp thuế và thực hiện tiếp quy trình mua bán nhà đất có sổ đỏ trên phòng địa chính quận/huyện.

    Sau khi đã có bộ giấy tờ đầy đủ của việc mua bán nhà đất, người mua cần tiếp tục thực hiện bước chuyển tên sổ đỏ để hoàn tất quá trình giao dịch của mình.

    Các bước và công việc cần làm gồm có:

    • Lên chi cục thuế quận/huyện nơi quản lý nhà đất được giao dịch để kê khai thuế thu nhập cá nhân.
    • Nhận tờ khai của chi cục thuế và nộp tiền thuế thu nhập cá nhân kê khai vào kho bạc nhà nước
    • Nhận biên lai đóng tiền của kho bạc, quay lại chi cục thuế để lấy giấy xác nhận đã thực hiện nghĩa vụ thuế đối với nhà nước
    • Mang toàn bộ hồ sơ lên phòng địa chính cấp quận/huyện nơi quản lý nhà đất giao dịch để nộp và làm thủ tục chuyển quyền/tên người sở hữu.

    --- Bài cũ hơn ---

  • Thủ Tục Mua Bán Đất Chưa Có Sổ Đỏ Và Mẫu Hợp Đồng Chi Tiết Nhất
  • Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Bình Dương Như Thế Nào?
  • Thủ Tục Sang Tên Sổ Hồng Cần Những Gì Và Mất Thời Gian Bao Lâu?
  • Trình Tự, Thủ Tục Chuyển Nhượng Quyền Sử Dụng Đất Từ Bố Mẹ Sang Con Mới Cập Nhật
  • Tư Vấn Thủ Tục Chuyển Nhượng Đất Từ Bố Mẹ Sang Con?
  • Bạn đang xem bài viết 3 Bước Để Hoàn Tất Thủ Tục Mua Bán Nhà Đất Có Sổ Đỏ trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!