Xem Nhiều 11/2022 #️ #26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh / 2023 # Top 20 Trend | Toiyeucogaihalan.com

Xem Nhiều 11/2022 # #26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh / 2023 # Top 20 Trend

Cập nhật thông tin chi tiết về #26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh / 2023 mới nhất trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất.

Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh

Theo dự báo của CBRE, tại Việt Nam thị trường bất động sản công nghiệp đã nóng hơn bao giờ hết. Với xu hướng di dời hạ tầng sản xuất của các doanh nghiệp Châu Âu, Châu Mỹ từ Trung Quốc đang sang nước thứ ba, điển hình là Việt Nam. Phần lớn các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia vào thị trường Việt Nam đều muốn sử dụng hạ tầng sẵn có nhằm thăm dò thị trường trước khi có quyết định đầu tư lâu dài.

Hai Phân Loại Nhà Xưởng Mà Chủ Đầu Tư Cần Biết

Qua khảo sát thực địa của các công ty chuyên thi công nhà xưởng thì tùy vào tính năng, đặc thù ngành nghề sản xuất, mà các nhà xưởng được chia làm 2 phân loại chính. Chúng tôi sẽ giới thiệu sự khác biệt trong phân loại nhà xưởng mà chủ đầu tư nên biết.

Phân loại 1: Nhà xưởng được thi công với kho bãi nhỏ (<1000m2).

+ Đơn vị xây dựng nhà xưởng thi công toàn bộ nhà xưởng từ móng, cột, dầm đều được làm bằng bê tông cốt thép.

+ Không cần làm phòng cháy chữa cháy, quá trình xin cấp phép gần giống với xin phép xây dựng nhà dân dụng.

+ Vật liệu xây dựng, kết cấu công trình, cùng các hạng mục phụ phải được thực hiện theo bản vẽ đã đăng kí.

+ Bắt buộc phải làm công tác phòng cháy chữa cháy, cùng với nộp bổ sung với giấy tờ xin cấp phép để hoàn tất thủ tục.

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng trong khu công nghiệp được thực hiện như thế nào?

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định, gồm:

+ Đơn xin giấy phép xây dựng.

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

+ Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà xưởng.

+ Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy.

+ Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường.

+ Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư.

Cần chú ý: Đối với công trình sữa chữa (lắp đặt thiết bị hoặc kết cấu khác vào công trình đã xây dựng) nhưng không thuộc sở hữu chính chủ thì phải có bản sao có chứng thực Hợp đồng với chủ sở hữu công trình.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân Xã, Phường.

Bước 3: Phòng quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình Ủy ban nhân dân Tỉnh (Sở Xây dựng).

Sau thẩm định và phê duyệt nếu đủ điều kiện cấp phép thì Ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp được quyền cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng thuộc phạm vi có thẩm quyền.

Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận giấy phép tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của ủy ban nhân dân thành phố

Vì là xây dựng nhà xưởng với mục đích làm kho chứa nên thời gian xin cấp phép lâu hơn. Thông thường không quá 30 ngày cho quá trình thụ lý, cũng như quyết định phê duyệt cấp phép xây dựng nhà xưởng.

KIỂM TRA MẬT ĐỘ VÀ QUY MÔ XÂY DỰNG

Ở nước ta hiện nay, các thủ tục hành chính về xin phép xây dựng nhà xưởng được quản lý nghiêm ngặt và thắt chặt thủ tục hành chính, nhưng nếu nắm rõ quy trình và am hiểu luật xây dựng thì chủ đầu tư hoặc các nhà thi công sẽ rất dễ dàng xin phép cho công trình nhà xưởng của mình.

Hãy đến với chúng tôi, Xây Dựng LACO sẽ giúp bạn hoàn thành quy xin phép xây dựng nhà xưởng một cách nhanh chóng nhất, một cách đơn giản nhất. Xây Dựng LACO sẽ giải quyết hàng loạt nỗi lo của bạn trong quá trình xin cấp phép xây dựng.

Xem Thêm

Bảng Báo Giá Chi Phí Xin Phép Xây Dựng

Mọi thắc mắc quý khách vui liên hệ với Xây Dựng LACO để được hỗ trợ 100% trong quá trình phép xin phép xây dựng nhà tiền chế.

Công ty LACO hân hạnh là người bạn đồng hành của bạn và gia đình!

Mọi thắc mắc trong việc xin giấy phép và xây dựng nhà, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ XÂY DỰNG LACO    Địa Chỉ: 564 Song hành Xa lộ Hà Nội, P. Phước Long A, Quận 9, TPHCM      Hotline: 0909.311.244 (GĐ Nguyễn Đức Tú) Email: xaydunglaco@gmail.com 

Website: https://xaydunglaco.vn

Thủ Tục Xin Cấp Phép Xây Dựng Nhà Xưởng / 2023

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng luôn là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như chủ đầu tư nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính có thể rất phiền hà và mất thời gian. 

VSTEEL với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà xưởng và xin cấp phép xây dựng, xin trình bày một vài lưu ý và các khái niệm cơ bản nhất về hồ sơ xin giấy phép xây dựng với hy vọng có thể giải đáp phần nào các thắc mắc của chủ đầu tư trong quá trình xin cấp phép trước khi tiến hành công việc thi công xây dựng nhà xưởng.

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan chức năng cấp trước khi khởi công xây dựng công trình. Có 3 loại giấy phép xây dựng:

Giấy phép xây dựng mới

Giấy phép sửa chữa cải tạo công trình

Giấy phép di dời công trình

Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng bao gồm:

Đơn xin giấy phép xây dựng

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng

Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế

Chứng chỉ hành nghề thiết kế kiến trúc, kết cấu của Chủ trì thiết kế trong bản vẽ

Chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy, hay phương án phòng cháy chữa cháy

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường ( ĐTM)

Quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư

Văn bản thẩm định thiết kế với công trình có yêu cầu do cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

Đơn xin phép xây dựng nhà xưởng

Đơn đề nghị xin phép xây dựng gửi Ban quản lý các khu công nghiệp bao gồm một số thông tin:

Thông tin chủ đầu tư

Địa điểm xin giấy phép xây dựng

Quy mô từng hạng mục xin cấp phép xây dựng

Đơn vị hoặc tên người thiết kế bản vẽ xin cấp phép

Đơn vị hoặc tên người thẩm tra bản vẽ

Dự kiến thời gian hoàn thành

Sau khi xin cấp phép và hoàn thành công việc xây dựng, chủ đầu tư cần lưu ý một công tác nữa là công tác hoàn công đưa công trình vào sử dụng

Bản vẽ thiết kế xây dựng

Bản vẽ thiết kế nhà xưởng do đơn vị tư vấn thiết kế lập, lưu ý đơn vị lập bản vẽ phải có đủ năng lực hành nghề theo quy định của nhà nước, đồng thời bản vẽ phải có đóng dấu của đơn vị thẩm tra.

Hồ sơ bản vẽ thiết kế bao gồm:

Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500

Bản vẽ kiến trúc

Bản vẽ kết cấu: kết cấu móng và kết cấu khung thép tiền chế

Bản vẽ ME

Bản vẽ Phòng cháy chữa cháy

Báo cáo khảo sát địa chất

Thuyết minh tính toán kết cấu

 

Quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM)

ĐTM là gì

ĐTM là viết tắt của Đánh giá Tác động Môi trường, ĐTM bao gồm các công việc chính: khảo sát, phân tích hiện trạng môi trường, đánh giá và dự báo tác động môi trường của dự án để đưa ra biện pháp giảm thiểu, quản lý, bảo vệ môi trường.

Mục đích của ĐTM

Đánh giá được hiện trạng môi trường khu vực thực hiện dự án

Xác định được tầm ảnh hưởng của dự án đến môi trường xung quanh

Biện pháp phòng ngừa, xử lý trước khi xây dựng dự án và đi vào hoạt động

Thực hiện đúng theo quy định pháp luật về bảo vệ môi trường

Quản lý và bảo vệ môi trường hiệu quả

 

Kết cấu thép VSTEEL

Thủ Tục Cấp Phép Xây Dựng Nhà Xưởng / 2023

Thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng là nỗi trăn trở lớn đối với những chủ đầu tư Việt Nam cũng như nước ngoài đến đầu tư xây dựng nhà máy tại Việt Nam. Các loại thủ tục và giấy tờ hành chính hơi phiền hà và mất nhiều thời gian, do đó chúng tôi sẽ giúp cho các bạn nắm được chi tiết về quy trình và các thủ tục cũng như các giấy tờ để chuẩn bị.

Trình tự thực hiện thủ tục cấp phép xây dựng nhà xưởng gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ theo quy định

Bước 2: Nộp hồ sơ tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND xã, phường

Bước 3: Phòng quản lý đô thị thành phố tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra trình UBND thành phố cấp giấy phép

Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận giấy phép tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của UBND thành phố

Thành phần hồ sơ

Hồ sơ xin cấp phép ây dựng nhà xưởng bao gồm:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (Theo mẫu đối với từng trường hợp, từng loại công trình).

Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giấy tờ về quyền sở hữu công trình, nhà ở, đối với trường hợp sửa chữa, cải tạo; giấy ủy quyền, đối với trường hợp được chủ sở hữu công trình ủy quyền thực hiện sửa chữa, cải tạo; quyết định cho phép đầu tư xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với công trình ngầm đô thị; quyết định phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường hoặc cam kết bảo vệ môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.Hai bộ bản vẽ thiết kế do tổ chức, cá nhân đủ điều kiện năng lực thực hiện và đã được chủ đầu tư tổ chức thẩm định, phê duyệt theo quy định. Mỗi bộ gồm:

 

2. Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng, mặt cắt chủ yếu của công trình;

3. Bản vẽ mặt bằng móng, mặt cắt móng, các bản vẽ kết cấu chịu lực chính (móng, khung, tường, mái chịu lực);

Một số yêu cầu khác

Thành phần hồ sơ:

01 Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu

01 Bản sao có công chứng một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đính kèm hồ sơ đo đạc hoặc trích lục hồ sơ kỹ thuật thửa đất của cơ quan chuyên ngành (Đối với đất ở phường)

03 Bộ bản vẽ thiết kế

Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Thời gian giải quyết: Không quá 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, trừ ngày lễ và ngày nghỉ.

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: cá nhân, tổ chức

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính: Phòng quản lý đô thị

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Giấy phép

Lệ phí: 50.000 VND/giấy phép

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Scores: 4.6 (12 votes)

Với 9 năm kinh nghiệm hành nghề “Luật sư tư vấn pháp luật”, “Luật sư bào chữa”, “tham gia tố tụng”, “tranh tụng”, “lặp hồ sơ khởi kiện”…. Tôi đã giải quyết thành công nhiều yêu cầu pháp lý của khách hàng. Bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho nhiều có nhân, gia đình, tổ chức, doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Như Thế Nào? / 2023

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp thi hồ sơ xin cấp phép xây dựng như thế nào? Các mẫu đơn thông dụng trong xây dưng, xin được chia sẽ với quý khách hàng. Tư vấn thủ tục xin giấp phép xây dựng và thiết kế thi công xây dựng nhà xưởng công nghiệp uy tín tại tphcm. Hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà xưởng thực hiện như thế nào?

Xây dựng nhà xưởng công nghiệp

Theo điều 89 luật xây dựng năm 2014 quy định về đối tượng được cấp giấy phép xây dựng như sau: “Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

a) Công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng theo lệnh khẩn cấp và công trình nằm trên địa bàn của hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;

b) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;

c) Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính;

d) Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về hướng tuyến công trình;

đ) Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;

e) Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;

i) Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;

k) Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

l) Chủ đầu tư xây dựng công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định tại các điểm b, d, đ và i khoản này có trách nhiệm thông báo thời điểm khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ thiết kế xây dựng đến cơ quan quản lý xây dựng tại địa phương để theo dõi, lưu hồ sơ.”

Vậy để thi công xây dựng nhà xưởng, quý khách cần thực hiện làm hồ sơ xin cấp phép xây dựng nhà xưởng, nộp tới ủy ban nhân nhân cấp tỉnh, quận, nợi trực thuộc quản lý khu dự án xây dựng của bạn.

Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà xưởng gồm những giấy tờ sau:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo mẫu số 1, thông tư 15/2016/TT-BXD

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính những giấy tờ chứng mình quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chính bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của Pháp luật về xây dựng gồm:

Bản vẽ mặt bằng vị trí công trình trê lô đất tỷ lệ 1/100- 1/500, kèm theo sơ đồ vị trí công trình.

Bản vẽ các mặt bằng, các mặt đứng và mặt cắt chủ yếu của công trình, tỷ lệ 1/50-1/200

Bản kê khai năng lực, hồ sơ năng lực, kinh nghiệm của đơn vị tổ chức thiết kế và thi công, chủ thầu xây dựng kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của đơn vị thầu dự án xây dựng.

Xin chia sẽ những mẫu đơn xin cấp giấy phép xây dựng nhà xưởng, theo quy định bộ xây dựng. Mọi thông tư vân thiết kế và thi công xây dựng nhà xưởng vui lòng liên hệ: 0937 181 181

Mẫu nhà xưởng công nghiệp

Công ty thiết kế và xây dựng An Gia Khang, xin được chia sẽ mẫu đơn đề nghị xin cấp giấy phép xây dựng công trình không theo tuyến, theo thông tư số 10/2012/TT-BXD ngày 20/12/2012 của Bộ Xây Dựng

Bạn đang xem bài viết #26. Thủ Tục Xin Phép Xây Dựng Nhà Xưởng Tại Thành Phố Hồ Chí Minh / 2023 trên website Toiyeucogaihalan.com. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!